金融港、光谷天地、k11、光谷火车站、自由贸易试验区、华为武汉总部、小米入驻光谷有轨电车等等，光谷的发展一路向东，大有宇宙中心的趋势。光谷东的确是炒概念，毕竟光谷30年，武汉只有光谷腾飞了，目前高新大道沿线的确是产业密布，光谷东除了花山是真的地价很高，过万元，新房不得不卖的贵，其实其他区域地价都不高，房价是未来产业的预期，你要说这个区域是否过热，不可否认是落户最多的。
武汉光谷东的房子值得购买吗？
光谷主要产业就是高新电子产业为主，提供了相当多的就业机会，也引进了各领域人材。最初以广埠屯电子产业为主，一直到光谷广场。人们以为光谷广场是终点，但事实告诉我们这只是起点。金融港、光谷天地、k11、光谷火车站、自由贸易试验区、华为武汉总部、小米入驻光谷有轨电车等等，光谷的发展一路向东，大有宇宙中心的趋势。
那些说光谷东还是一片荒地的朋友们，有就近去看看那里吗，多栋办公高楼，商业大楼拔地而起。地铁出入口都已准备就绪，光谷东即将爆发所有的潜能。越是荒地，越易开垦，发展的阻力也越小，成形也快。我看见武昌二环内徐东，除了群星城销品茂附近一片繁华，大多都是很老的旧房，高压电线。它位子好吗，好。二环内为何不好，可是却难以发展，所有的老房子拆迁费都得多少，还有高压线要改。
回武汉在光谷附近工作，现在买哪里比较合适（总价200w）？光谷东已经被炒得太过了，这个区域是否还有投资空间？
如上图，光谷在售新盘汇总，以上是位于东湖高新-光谷东和花山的，还有关山大道沿线新盘琨瑜府、泛悦城、中建大公馆，目前均没有房源在售，保利时代前期房源也售完，再就是靠近软件园的清江山水在售6层电梯洋房，建面约142、164、183平四房，毛坯均价约为22800元/平，另带3500元/平装修，整体均价26300元/平；还有就是正荣紫阙台，均价少量建面约143-167㎡房源在售，均价约25000元/平，以及少量建面约183平米洋房在售，整体均价约31843元/平米，其中含4000元/平米装修。
以上就是光谷核心全新盘的情况。我们在看光谷东，碧桂园云境和碧桂园云玺，都算是比较良心的盘，前期开盘到现在均价都是18000元/平，没有涨价，但是目前这2个盘也即将卖完清盘。龙湖是商业项目在售；光谷创新天地是140平米大户型起步；中建星光城是毛坯，98平米起步，还有中粮光谷祥云，前期16000元/平毛坯，但是不确定下期是否有小户型；花山的2个盘武地建发玺院和绿城·凤起乐鸣基本逼近2万/平，他们的问题是这个价格与花山目前的情况不匹配，花山目前配套没有完善，同价位其实可以考虑汉口或者汉阳双地铁楼盘。
目前花山高性价比盘是联投光谷瑞园，毛坯均价14000元/平。题主总价200万左右，那么建议考虑碧桂园云境或碧桂园云玺，需要注意是否有100平米左右户型；再就是中建星光城和中粮光谷祥云这2个毛坯盘，同样需要关注户型；再就是花山的联投光谷瑞园。光谷东的确是炒概念，毕竟光谷30年，武汉只有光谷腾飞了，目前高新大道沿线的确是产业密布，光谷东除了花山是真的地价很高，过万元，新房不得不卖的贵，其实其他区域地价都不高，房价是未来产业的预期，你要说这个区域是否过热，不可否认是落户最多的。
目前投资有风险，毕竟房价已在高位，如果是14年16年买入，那现在是赚到了，提主需要考虑的是，房子价格、是否带学区、出行是否便利，是否有地铁等，若硬性条件都有，即便以后再怎么变，房子也不会跌价很厉害，若长远看投资，现在是光谷东产业最火，那么你可以参考武钢和沌口，同样是因产业而兴起的，当年如何兴盛，现在又如何？产业这个事情，不好说。
