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拉萨城关区有什么小区,兰州城关区有什么小区

来源:整理 时间:2022-04-08 11:30:57 编辑:房产知识 手机版

兰州当下的房地产火热已经成为过去,刚需只是很小的一部分因素,因为大家认为的好学校就那么几座,周边的房源小区也是固定的,说破了大天,也改变不了。决定市场价格的唯一因素也是最根本的因素,就是供需关系。在往年除了最根本的供需关系之外,有其他的原因,比如学区房等因素叠加在一起,就成了我们今天看到的房价。

最新统计!10月兰州城关区房价跌破1万,你怎么看?

决定市场价格的唯一因素也是最根本的因素,就是供需关系。在往年除了最根本的供需关系之外,还有其他的原因,比如学区房等因素叠加在一起,就成了我们今天看到的房价。我国自从实行商品房制度以来,城市人均住房面积就一直在增加,而且增加得越来越快,截止到2020年,这个数据已经达到城市人均45平左右。那么随着后续楼市的发展,这个数字肯定是会上涨的。

据数据统计,由于房地产的市场规模每年都在增加,每年的新建商品房数量也在逐年增加,所以最近城市人均住房面积的年增幅已经达到了每年3平方米。也就是说,再过10年,也许城市人均住宅面积要达到75平米,堪称小两居了,这是一个比较可怕的数字。同时这也意味着房地产行业开始过剩了,引用供求关系来讲,房价就会逐步下跌了。

细想一下,90年代建的房子,到现在30年了住着仍然是没有问题的,但是每年的商品房在逐渐的增加,再加上目前我国高达25%以上的房屋空置率,现在都已经人均45平了,等后续继续增加,我们真的需要那么多房子吗?这是一个值得深思的问题。兰州当下的房地产火热已经成为过去,刚需只是很小的一部分因素,因为大家认为的好学校就那么几座,周边的房源小区也是固定的,说破了大天,也改变不了。

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