为什么呢？开发商自己的销售人员总是在坐等客户上门，不会走出去营销。，为什么房地产开发商完全可以自己通过自己的人员进行销售，却又找中介公司进行合作呢？中介公司有什么优势么？我总结了以下几个原因：开发商的楼盘再受欢迎，再好卖，也需要通过营销手段，刺激购房者的购买欲。
房产中介说他们的新房比售楼部要便宜，他们为什么可以拿到低价的房子？
我是创新公元，银行在职信贷客户经理。我个人办理上百笔房贷业务，我接触过很多家的中介公司，也与多家开发商进行合作过。合作过程中，和他们也交流过这个问题，中介确实能够批量的从开发商那里拿到销售权，享受一定的折扣，而且快速的帮开发商销售出去，并拿到相应的佣金。而且，中介为了完成和开发商签订的销售协议，会一定量的让利一部分折扣给购房者，这样既提高了销量，也会拿到该得的佣金。
但是，为什么房地产开发商完全可以自己通过自己的人员进行销售，却又找中介公司进行合作呢？中介公司有什么优势么？我总结了以下几个原因：开发商的楼盘再受欢迎，再好卖，也需要通过营销手段，刺激购房者的购买欲。做广告，只是开发商的其中一项手段。但是广告的效果不够有针对性。而中介公司却有先天的优势在，所有中介公司的老销售员，都有自己培育起来的目标客户群体，这个群体都是有购房需求或者有换房需求的。
通过中介公司的销售团队，会更具目标性和针对性的营销有需求购房者去购买房产。而且成熟的中介公司有很多的分店，不像开发商的售楼处那么单一，不方便客户去咨询楼盘信息。这样，中介公司的优势也非常明显，可以全方位覆盖，大面积营销房源。中介公司的销售会比开发商自己的售楼团队更加专业，更有积极性。我认识这么家中介公司，他们接了个楼盘的尾盘，这个楼盘的尾盘，他们有自己售楼人员，但是销售了一年多，只卖出去了不到五套房子。
为什么呢？开发商自己的销售人员总是在坐等客户上门，不会走出去营销。开发商为自己的售楼团队长期开着工资，养着他们，却迟迟没法将库存清理掉。后来，这家开发商找到了中介公司帮忙，这家中介公司当然也是小具规模，下属四五十名销售经理，用了不到一个月的时间，就将开发商的近百套房子销售一空，不仅清理了库存，帮开发商回笼了资金，还将该小区在我们小县域一炮打响，成了个大家茶余饭后谈论的话题，悔不当初没从该小区买一套房子。
而开发商正在偷着乐呢。该中介公司既获得了大量的佣金，销售员也得到了应得的奖金。中介公司的售后更具专业性中介公司的售后团队，一直跑银行，跑不动产中心，跑税务，他们对各种购房者需要的利率，需要办理的事项都了如指掌。这样既为开发商省去了很多繁琐事项，又能方便客户快速办理房贷业务以及后续的一些服务。开发商也肯定乐得如此。
