经济不流通了，那就惨了。以前开玩笑、自我调侃的时候都说，该去工地搬砖了，这可倒好，工地都没了，别说砖了。具体地，假如它有一亿资金，先欠着部分资金圈下三亿的地，然后拿地做抵押再去贷款五亿，拿五亿拿更多的地；另一方面，房子地基没做出来，先卖期房，把买房者的资金收起来也去买更多的地。
恒大最大的问题是债务危机，如果让我来猜，我会猜恒大这次躲不过去了。恒大已经被许家印掏成了空壳子，换句话，许家印无所谓恒大是死是活，因为许家印的资产已经“安全”了。现在许家印反复地说，恒大是国家的，这话可不是在瞎说的。因为已经被许家印掏空了的恒大，许家印是真想甩给国家了。因此，现在所谓恒大能不能挺过去，就是看国家会不会接下这个烂摊子呗。
靠许家印的本事，大概率恒大是“药丸”的节奏。通过几年的高分红，和清还故意借的高息美元债，据说许家印已经将超过2000亿的资产洗安全了。此时，恒大和许家印还有什么关系呢？恒大的债务危机是恒大的问题，现在已经不是许家印的问题了。所以，最后恒大危机能不能渡过去，完全是看国家的意志了，和许家印是一分钱的关系都没有了，他已经是站在岸上看沉船了。
地产大鳄疯狂抛售房产，释放了什么信号？
国家现在是稳住房价不崩，等泡沫消耗掉了，就会推行租住同权，不存在学区房的概念了，预计十年之后吧。在这边预言一下，十年后如果还记得，就回来打个卡，如果没有实现就尴尬了。先说政策原因1.长期原因:现在人口断崖式下跌了，年轻人的生育欲望下降，未来30年人口会持续下降，因为老年人多。具体参考日本人口下跌对国民经济的影响2.短期因素:美元加息，防止他割中国的韭菜，所以现在让二手房降入冰封期。
再说说经济方面1.普通百姓现在建设社会的主力是80后，90后，小部分是95后。大部分人的工资是在3000-20000这个水平。绝大部分的工资用来还债，想要消费，没钱。上进一点的呢，就去兼职，想要消费，没时间。这就对实体经济造成很大的打击，你商品再好看再实惠，人家根本没时间来看啊。然后实体经济很多店铺倒闭了，大量人员失业，造成了就业压力很大，会引起社会不稳定，再来就是开始内卷。
一旦内卷，人们更加不敢消费了，形成恶性循环。经济不流通了，那就惨了。货币的价值就体现在流通性强，不然没什么意义。2.再说说那些炒房客，你钱多，生活上你想逛街周围店铺关门了，附近就小超市开门。缺乏竞争性，你爱买不买，购物体验差。做生意吧，你又一窍不通（别杠，会做生意的人不会在炒房上花太多时间和精力的）其次，周围经济环境又被你们搞得一团糟。
地产已经越来越乏力了，未来什么行业会取代它？
地产已经乏力，目前开两个行业，前景一定不错的，1.新能源车，估计2030年，燃油车停售，2050年，全面新能源车，目前，市场主流是，电池，氢能源，太阳能板，核能，目前，电动车与欧洲，特别是德国，进行深入合作，我们有先进的电池技术，德国先进的汽车生产线，在电动车方面，我们大有弯道超车，2.光伏发电，从今年的拉闸限电，包括碳综合的推广，清洁能源一定是一个发展趋势，20几年的发展，不论从成本，转化效率，中国已走在了欧洲的前面，包括美国，估计接下去的几年，商用转民用，会大面积铺开，就如当年的电梯房一样，所有新建楼房，都有分布光伏发电，除了能满足住户的供电需求外，甚至多余的电还可以卖给国家以上两个是未来十年至20年，一定看得见，摸得着的，下面再说一个可能看得见，但也可能摸得着，元宇宙，虚拟人生的出现，老者临终关怀等，甚至生活的方方面面，我们目前只拿好的来算，如果被坏人利用，估计将来会是一个，黑暗科技。
鸿辉房地产破产清算，预示着什么，地产行业会发生大事吗？
这是按照常规破产程序依法破产，近几年房企不善，债务缠身，难以救助的房企破产每年超过百家不足为奇。企业破产，是优胜汰劣的结果，在去房地产金融化的背景之下，拿地难，融资难，融资贵，融资能力不足的中小房企破产将时渐其多。房地产行业是一个问题多发，涉钱、涉险、涉民生问题的行业，这个行业里的企业多数是老资格的运动员，抗险能力相对较强，既有预见性，又有抗险能力。
从地产巨头到负债两万亿，恒大集团这两年到底发生了什么？
从地产巨头到负债两万亿，恒大集团这两年到底发生了什么？恒大现在已经有公开的债务1.97万亿，另外他自己公布有资产2.3万亿。表面上看好像资产大于债务，但是实际上，如果算细账，早就资不抵债。他自己生产的那些资产，有很多打五折未必卖得出去，而那些债务都是真金白银，并且还有不少隐形债务没有计算在内。问题出在哪里？实际上他的问题和去年被棒喝的马某人套路差不多，就是加大杠杆，画大饼，圈地盘，争取大而不能倒。
具体地，假如它有一亿资金，先欠着部分资金圈下三亿的地，然后拿地做抵押再去贷款五亿，拿五亿拿更多的地；另一方面，房子地基还没做出来，先卖期房，把买房者的资金收起来也去买更多的地。这样循环起来，实际上他有一亿资金，但是手里已经有了十亿的地。在规模搞大以后，给建筑商开空头支票，让他们带资进场，用自有资金盖楼，这又是空手套白狼的手段，很多建筑商活干完了，钱没拿到，或者只是拿到无法兑现的债券、商票。
当然，他们还利用手里拿到的资金，干一些造势的项目，例如玩足球，造汽车，买飞机，捐款搞所谓慈善等等等等。好在监管部门发现了这里边的巨大风险，及时出台了相关的政策规范，几道紧箍咒下来，这类公司立马先出原型。现在欠政府地款的，土地将被收回，收了业主房款的，业主催着交房，材料商、建筑商因为拖欠了大量款项，现在必须交现款才进场，才发货；银行则忙着催缴已贷出的款。
太突然！法院千万悬赏，这家房企董事长“栽了”！发生了什么？
咱们很多知名企业家有几个真正有钱的，曾经的山东富豪，儿子问爸爸咱家有多少钱，爸爸说你三辈两辈花不完，咱欠人家多少钱，你五辈六辈还不清，到底有钱吗？没有，就是穷光蛋，真正离开银行谁都无法正常运转，所以我们的所有企业基本是靠银行运营。我曾经无数次呼吁，严查中国大型企业，看看到底有多少钱，是不是资不抵债，大家都知道恒大，那可是一代传奇啊，去年还开启了网络售房先河，一举拿下全国之最 ，就是这么一个知名企业居然外债1.97万亿，大家知道什么概念吗？14亿人人均1600元才能抹平咱们很多企业都是空壳，就像恒大，直接河南捐款6个亿建学校，河南水灾捐款2000元，这都是纳税人的钱，最后还不起还得全国人民买单，这就是不责任的企业，你捐的不是你个人的钱，因为你没有钱，所以我们有义务进行有效监督，大家说对吗？大家应该知道李兆会，几年成了老赖，谁能知道他能成老赖，咱们的企业有实力的不多，我一直倡导彻查企业外债，我们只知道他们光鲜的一面，我们不了解他们背后的故事 ，其实很多企业家根本就没有钱，这些人全款银行支撑，银行如果不放贷这些企业恐怕早就玩完了，大家说对吗？很多人只是农村暴发户，根本不是企业家，咱们的企业真正有实力的很少，大家知道这些人贷款的第一件事是干什么吗？买车，不是努力搞经营，根本就没有看到利润就开始享受，这种企业大家说会做好吗？一代传奇许家印已经落幕，真不知道还有多少企业会应声倒地，恐怕很多，毕竟成功的不多。
新年第二周，各大地产商都在大裁员，地产已经成了夕阳产业了吗？
夕阳不夕阳还不知道，落寞是肯定的了。说不定都不仅仅是夕阳了，也可能是至暗时刻。都说信心比黄金更重要，确实是，你看看现在市场上的观望情绪，谁敢出手，政策一天一变，兜里有钱比什么都重要，你要去看二手房估计还行，新房更是惨淡之际，现在都有如丧家之犬，跑都来不及。以前开玩笑、自我调侃的时候都说，该去工地搬砖了，这可倒好，工地都没了，别说砖了。
