中央公园一开始的规划就注定了他的与众不同，2011年投资46个亿来修中央公园，举国也难出其二吧。中央公园本身就破坏了中央公园这一片区的便利性。第三，中央公园是全新的规划布局，有全方面的远景规划，宏伟的新城在建设中，潜力巨大，所以贵。重庆中央公园的路网设计，就注定了中央公园不可能成为重庆的第二个中心，不客气的说，第十个中心都不可能成立。
重庆中央公园能成为重庆的第二个中心吗？
重庆中央公园的路网设计，就注定了中央公园不可能成为重庆的第二个中心，不客气的说，第十个中心都不可能成立。为什么会这样呢？我具体解析一下：一、重庆的中心商圈，必须要有环岛结构，必须要有十字形的步行街结构但是，中央公园，太分散了，太不方便了。中央公园本身就破坏了中央公园这一片区的便利性。二、即便是按照成都、北京的地理结构，中央公园挪到成都，也无法成为中心成都的中心，更是毛细管结构。
并非重庆中央公园这么宏大的路网结构。三、严格意义上，重庆绕城高速里面，还没有打造出一个新的中心商圈茶园是没有的。华岩勉强有点影子。龙洲湾也谈不上，也算有点影子。钓鱼嘴也谈不上。照母山更不可能了，已经定型了。大学城也谈不上，已经定型了。江北嘴也谈不上，已经定型了。西永，貌似也不可能。鱼嘴啊，唐家沱啊，这些更不可能了。
礼嘉本来是最有希望的，但是，看样子，也不可能的了。大坪本来就是商圈，只是弱商圈，没想到凭借一个时代天街，硬生生的变成了一个真正的中心商圈，这个是最近10年，重庆最令人吃惊的商圈了。当然，如果重庆真的把西边连城一片发展，西永其实有可能建成一个真正的中心商圈的了。西永还远远没有定型，一切皆有可能。四、中央公园这个版块，对于改善居住，是有益的，但是，其实是各种不便，未来也不可能便利最近的案例，可以参考照母山版块。
为什么感觉重庆中央公园的房价比渝中区还贵？
第一，中央公园决不是无人区。第二，中央公园至少现在是主城区唯一的亮点。第三，中央公园是全新的规划布局，有全方面的远景规划，宏伟的新城还在建设中，潜力巨大，所以贵。第四，中央公园是世界第三，中国第一大城市公园。紧邻重庆国际展览馆，离江北机场几分钟车程，而火车从北站到机场也是规划之中的事。重庆日报社总部，重庆市人民检查院，重庆市劳动和社会保障局，等等市级机关就在中央公园边边早巳入驻办公多年。
三甲医院，市一中等巳经配套，更多正在完缮之中。第五，全国招，保，万，金，四大国有房地开发商之一万科，重庆鲁能等在中央公园周围已经开发多年。重庆的江北嘴也炒过，只是地方太小，地皮太少。照母山也热过，现在已热过了。中央公园足够大有大量地块保证。重庆一路向北的重点。房价虽有炒的成分，但也不是完全凭空就能比渝中区还贵的。
我们先说说中央公园为什么值钱然后再说说为什么不值得投资:大师贝聿铭说过:一个城市最重要的是规划，而不是建筑。中央公园一开始的规划就注定了他的与众不同，2011年投资46个亿来修中央公园，举国也难出其二吧。目前的大部分其他公园都是利用一些难以利用的边角料加以修饰，但中央公园是平地而起每一颗石头都是精心设计过的。
中国城市设计研究院在2012年就制定出了设计规划，无论路网、水电、排污等等一切系统从0开始，一个完全空白纸的新区一开始就是顶层设计，拥有再造一城的高规格起点，你看中国快速城市化进程的二三十年间，基本都是摸着石头过河，老城区的各种弊病，通过总结，在新区迭代具有前瞻性的远见规划得到解决。规划很美好，落不到实处也是扯淡。
很庆幸的是中央公园规划到落地相当有序，档案馆、检察院、人力资源产业园等数十家政务机关已经修好并大部分投用，区人民医院已经开诊，渝北八中成绩斐然，2018年两江国际商务中心的奠基开始后一天一个样，发展更是迅猛推进，没有调规没有变数，只是一直不停的按规划干。这是一个完美理想城市生活的蓝图和范本，工作、运动、休闲、医疗、教育、文化各种你想要的元素都有，出行便捷，动静闲逸，怎能不叫人心动。
在这两年经济环境不好的情况下，中央公园的房价异常坚挺，个别小区单价已达重庆房价天花板，多数楼盘首开即售罄，也代表着大多数人看好这里，期待很大。那么中央公园到底值不值得投资呢，我认为目前并不是最值得投资的板块:在投资客眼里，中央公园一开始就透支了未来价值，作为一个新区，哪有这么玩的。论地理条件，离核心解放碑20几公里，绕城边缘，对比地理位置更优的江北嘴，冉家坝，弹子石，茶园，海尔路，大竹林，沙坪坝，九龙坡等等区域都能找到性价比更高的新房，甚至解放碑还有单价1万的二手。
