你好，这个问题我来回答一下吧！我住在米东区，米东区就在城北啦。米东区呢以前是米泉，后来并成乌鲁木齐的一个区，如果要从米东区到乌鲁木齐市中心是有20多公里的，没有私家车的话，坐现在的BRT需要倒车，最少也要1个半小时到2个小时的时间。所以在距离上来说没有什么优势，不过地铁在建立中，有了地铁速度应该很快的，等以后乌昌都一体化了，你就不会觉得米东区远啦。
在乌鲁木齐城北买房如何？
你好，这个问题我来回答一下吧！我住在米东区，米东区就在城北啦。2013年居住至今，我是从沙依巴克区搬过去的，所以应该很有发言权啦！沙依巴克区是老城区了，生活非常的便利，这没的说。米东区呢以前是米泉，后来并成乌鲁木齐的一个区，如果要从米东区到乌鲁木齐市中心是有20多公里的，没有私家车的话，坐现在的BRT需要倒车，最少也要1个半小时到2个小时的时间。
有车的话 40—50分钟就可以到繁华市区内。所以在距离上来说没有什么优势，不过地铁在建立中，有了地铁速度应该很快的，等以后乌昌都一体化了，你就不会觉得米东区远啦。米东区现在也是重点拆迁的地方，以前平房很多，现在拆的差不多了，都等着盖新的楼，我觉得以后都会盖高楼的。这边的生活节奏很慢，感觉身边的人就是喜欢吃吃喝喝的，可能是拆迁有补偿款吧，让他们不怕没钱。
好了再来说说这边的房价，我觉得应该是乌鲁木齐这几个区里面价格最低的，平均5000元左右一平方吧。可能就是生活不太便利导致价格低，同时以前这边有很多工厂，环境不好，空气质量也低。现在好了工厂都被迁走了，慢慢的高楼都建起来了，如果你的资金有限，市区里房价你觉得太贵，来这里买房也是不错的选择，毕竟都是在发展，以后也会越来越好的。
现在在乌鲁木齐买房的话，7000内可以买哪些地方的比较好？
7000以内，你就不要想在乌鲁木齐主城区买上好一点的新房了，即便是二手房，也是8000 了，所以，7000元以内，只能买偏远地段新房或者市区内年限20年左右的老旧小区。目前，乌鲁木齐房价虽然是全国三个未过万的省会（首府）城市（其他为银川、西宁），但乌鲁木齐的房价均价（商品房）已超过9000元，接近一万。
二手房在8000元以上，但因不同地段、房屋质量、开发商等不同，乌鲁木齐房屋价格也有所差别。先拿新建房屋来说，呈现四个梯队价格：第一梯队：房产大鳄在会展、高铁等片区新开发楼盘，普遍在1.2万元以上。如会展片区万科开发的中央公园，楼盘在1.3万元左右了。高铁片区、会展片区新开发的楼盘，大多数是全国知名房产企业开发，楼距宽、采光好，房屋之间也不错，小区绿化、基础设施比较好，属于高档小区，但弊端就是房屋价格过高，还有就是离主城区比较远，出行不方便，特别是子女上学、就医、购物、就餐等，不是特别方便。
第二阶梯：主城区，房价1.1万 。目前在市区内开盘的新楼盘，普遍价格在一万元以上。如去年新民东街新开发的七一阳光新城房子（下图），已经卖到一万元以上，今年达到1.2万元，据说已经卖完了。这些房子的优点是，新房，出门方便、就医、就学、购物、就餐、看电影等方便，尤其有公园广场娱乐休闲场所，但缺点是，因为地面资源有限，小区楼房修建密集，楼与楼之间距离太近，采光不太好。
第三阶梯：城市边缘地段，价格在8000元到9000元之间。这些房子一般距离市中心不是太远，如百鸟湖新区九点阳光、伊水湾；西山104团附近的力鼎新城等小区；城北的喀什路、城东的观园路水墨嘉苑等片区。水墨嘉苑小区门前的规划一路第四梯队：离城市较远，7000远以下。基本离城市比较远，交通出行非常不方便，如西山新区万泰阳光城、西雅图小镇等小区、三坪农场、五一农场、青格达湖新区、米东区等片区房子，距离城市太远，出行极为不方便，子女上学、就业、就医、购物等不方便，所以价格会比较低，有的甚至房价只有五六千。
二手房比较简单，一般分4种情况：1、学区房。大多数在一万以上。像北门片区二手房既属于新疆教育学院实验小学，又是兵团一中，乌鲁木齐教育资源最好的双学区房（乌鲁木齐最好的小学和中学），价格都在2万以上了。2、9000元到1.5万元。这一类房子大多数在地段比较好，房子比较新地段，尤其是在大小西门、中山路、人民广场、光明路、友好路等乌鲁木齐中心城区核心地段，属于一类地段，房价普遍在9000元到一万多元。
3、9000元到7000元。市区内，二三类地段，房子年限在10年左右。这类房子，在乌鲁木齐最多，南湖广场、西山路、北京路、扬子江路、长江路、铁路局附近等，也是乌鲁木齐二手房最具代表的房价，更是乌鲁木齐最普遍、房源最多区域。4、7000元以内，乌鲁木齐市区内，但房子在20年左右老旧小区，这类房子也比较多，如水区七纺小区等。
综上所述，想要在乌鲁木齐买到7000元以内，如果是在市区，市能买20年左右老旧小区，小区基础设施比较差，房子陈旧、楼房比较密集，采光不太好。如果是要买7000元以内的新房，只能选择离乌鲁木齐比较远的房子了，如米东区、西山新区、五一农场、三坪农场或者青格达湖因素等，距离乌鲁木齐市区至少在10公里外，有的甚至二三十公里，这样一来，离上班地方太远，出行不便，在未来子女上学、就医、购物、就餐、娱乐休闲等都极为不便。
