总的来讲，好户型的特点有1、户型方正，2、动静分区，3、通透良好，4、动线合理，5、干湿分区，6、公私分区，7、尺寸合理，另外能避免一些风水禁忌等，有了以上的特征就是好户型了，你家的户型一定是好户型！。什么样的户型看起来好看，住起来舒服？好的户型究竟是什么样子的？先来看几张户型图：看了以上户型有什么感觉，是不是很好看，看了就想买？，这些户型或多或少都具备好户型的特征，什么样的户型算好户型，总结起来有下面7点，大家可以参考看看：一、户型方正，进深、开间(面宽)比例合理也许有人会问什么是进深，什么是开间？一般来讲，房间的主采光面称作开间（面宽），与其垂直的称为进深。
什么样子的房型较好？
什么样的户型看起来好看，住起来舒服？好的户型究竟是什么样子的？先来看几张户型图：看了以上户型有什么感觉，是不是很好看，看了就想买？是的，这些户型或多或少都具备好户型的特征，什么样的户型算好户型，总结起来有下面7点，大家可以参考看看：一、户型方正，进深、开间(面宽)比例合理也许有人会问什么是进深，什么是开间？一般来讲，房间的主采光面称作开间（面宽），与其垂直的称为进深。
户型方正就是说房子整体类似长方形或正方形，这样的房型没有明显的缺角，也不会有什么犄角旮旯的地方，利用率高，采光还是通风都会比较好。户型的开间尽量大一些，进深相对小一些比较好，这样的户型采光好；但是若开间比进深过大也不好，因为开间过大，房子的日照时间太长，不利于房屋保温；所以一般进深开间比在1:1.5比较舒适。
一些整体看起来形状奇怪的户型就比较讨厌了，比如这种手枪形户型：缺角户型：二、动静分区动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区：卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型里端。两者分开不交叉，一方面使会客、娱乐或者做家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
卧室布置在户型深侧，距离入户门较远，这就比较合理：三、通透性良好户型最好有相对的两面通风（如南北、东西），相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风的房型效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。对侧采光通风、通透性好：四、动线合理动线是指人们在屋内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。
户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而动线差则会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线。良好动线要从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉：五、干湿分区干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与洁净的卧室、书房等尽量分离。
厨房是居家生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等，因此厨房的位置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房、卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间相邻而处。六、公私分区户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：1、从入户门外向家里望时，玄关应当有所遮挡，避免站在门外就能对家里一览无余；2、客厅、餐厅等公共活动空间与卧室、书房等较为私密的空间之间要有有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到“公私分区”。
七、尺寸合理究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？下面列几个主要的参考尺寸：客厅开间不宜小于3.6米。主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。另外，有人会考虑风水上的问题，所以一些户型布置比较不受欢迎，比如，进门对着客厅阳台有穿堂风，进门对着卫生间门或房门对着卫生间门等等。总的来讲，好户型的特点有1、户型方正，2、动静分区，3、通透良好，4、动线合理，5、干湿分区，6、公私分区，7、尺寸合理，另外还能避免一些风水禁忌等，有了以上的特征就是好户型了，你家的户型一定是好户型！。
别墅什么样的户型比较好？
别墅户型没有固定的好，也差不到哪里去，最主要的还是实用，功能、布局、结构...合理即可！别墅什么样的户型比较好？没有标准的答案、都是相对来说，但别墅的以下几点可以参考:常见的别墅分为独栋，联排，双拼，叠拼几类。(1)别墅类型:独栋:独立使用，私密性好，面积大，该有的都有。联排:正常的四联排、六联排、八联排等，又分为端头联排户型，中间户型，双拼:两套别墅拼在一起了，相比来说会比独栋差，比联排中间户的好些。
叠拼:上下两户、上中下三户。下叠别墅立地不能顶天，上叠顶天露台；至于中叠就刚好卡中间，但生活均互不影响。(2)户型朝向、花园、草地朝向几乎别墅都是南北朝向，但这里说的是入户,草地、花园的朝向。入户:坐北朝南，几乎大家公认的住房朝向。草地、花园:看房屋主人的用途，喜欢种花种草，种菜种树的，南草地花园日晒充足，较适合种植，反之北草地花园相对就弱一些。
一般情况下什么样的户型是好户型？
房屋有很多不同的户型，每种户型都有其特点。但要如何根据家庭需求选择适合的户型呢，有哪些技巧？一、常见的房屋户型有哪些？1、平层户型平层是指一套房屋的客厅、卧室、卫生间、厨房等房间均处于同一层面上，这是房产市场上最普遍的一种的户型。平层户型的房间均处于同一平面，起居比较方便、快捷。但若是面积小，则容易显得拥挤。
2、复式户型该套户型在概念上是一层，因为其并不具备完整的两层空间，但层高比较高的住宅，可以在户型上方较多的空间中划出一部分作为夹层使用。复式户型可以在有限的空间里增加房屋面积，提高利用率。但由于上层高度不够容易发生磕碰等现象。3、跃层户型该住宅分为上下两层，其中两层楼连接使用的是独立的小楼梯。这类户型灵活，美观。
但楼梯占用房屋面积。4、错层户型指的是一套房子中，不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个高度不同的平面上，防止拥挤，有效的扩大空间。但室内台阶比较多。5、LOFT户型 LOFT通常是指小户型，高举架，销售时可能按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。注：LOFT并不属于规范性的建筑类词语，是我们约定俗成的一个称呼。
二、如何按家庭需求选户型？1、首次置业户型选择：刚需、紧凑的LOFT刚需族资金有限，要坚决杜绝面积浪费。户型方正，布局合理的刚需小户型更适合首次置业的置业者。2、家有小孩户型选择：坐南朝北，厅大的平层或复式等家里有小孩的家庭，或者准备要孩子的新婚夫妇，建议选择客厅朝向好且空间较大的户型。因为客厅是主要活动场所，保证有足够的空间让小孩子玩耍的同时，还能保证有充足的阳光，有利于孩子的健康成长。
平层更适合有新生儿的家庭，安全性高；复式、跃层适合孩子已经长大，需要独立空间的家庭。3、给老人买房户型选择：全南户型、平层家里有老人的家庭，或给老人买二手房乐享晚年的，应该更关注阳光充足的户型。全南户型每个房间都有日照，且采光充足，无论在哪个空间活动都不会感到寒冷，对老人的身体健康有利。老人家自住不适宜选择复式、跃层这类户型，平层户型相对安全，方便老人家住。
4、三代同堂户型选择：南北通透、户型方正的大平层或复式三代同堂对日照、采光、通风、面积等都有较高的要求。预算充足的家庭可以优先选择南北通透、户型方正的大平层，或选择私密性更好些的复式户型。这两类户型皆可满足老人小孩共同生活的空间需求。以上就是对户型的介绍，而平层最常见是因为适合大部分人，但符合自身需求应当是最先考虑的。
