那么，市场该如何应对，我们又该如何看待这场横盘行为呢？洛阳楼市进入横盘期，一点也不奇怪，因为全国大部分城市的楼市在目前基本都处于稳定期。近期的数据显示，从去年9月份以来，洛阳的房价上涨走势明显放慢，一方面可能是因为达到了市场的瓶颈期，另一方面也可能是楼市本身的因素，造成的房价横盘期。
2021年，房地产发展会怎么样？
2021年的房价，总体的形势一定会比2020年的今年的房价要低。房价下降的趋势将在明年春节过后出现大幅的增加。因为2020年的今天，因为疫情的影响和美国贸易战的爆发，还有我国加大了对房子是用来住的，不是用来炒的的限购限贷的政策的坚决的执行。因为2020年有2018年到2020年的这三年的房价高起的翘尾的作用。
2020年房价有所松动但还没有达到人们遇期的房价大幅度下降的出现。是在2020年的后半年我国的经济虽然有小幅的增长，但是2020年开始的经济整体下滑的局面没有根本的改变。还有我国物价水平在猪肉的带领之下物价有所上升，但是我们大多数人今年的经济收入是有所下降的情况之下。房价是难以支撑现在的高价位的，一定会在2021年的春节以后，房价出现大幅的调整和下降的趋势一定会实现的。
还有最根本的一个条件是我们国家已充分意识到了房地产行业绑架了中国经济的客观的现实。国家充分认识到房地产行业的威胁。国家现在有意识地放弃了房地产行业拍卖土地的维持财政开支的这政策，退出以土地财政为主的税收政策。我们国家的房地产实际上无形之中有政府的意至在里面。所以今年经济大幅下降的情况之下。我们国家还坚决的执行者限贷限购的政策在深圳和一线城市在疫情期间出现大幅波动上涨的情况下坚决的打击和处理这种炒房行为。
打击银行违规向炒房客提供资金炒房的行为。系列的举措表明了我们国家现在一定要打破房地产现在的泡沫。使房地产的泡沫慢慢的刺破使高起的房价平稳的过渡到安全的警戒线，避免房地产行业出现危机，威胁到国家的经济安全。所以在2020年一系列的政策的出台和客观条件的影响之下，2021年的房价一定会实现大幅的下降。甚至超过我们想象。
楼市横盘期，二手房价持续下跌，现在该卖房吗？
最近看了几个城市，比较有意思的是山东某沿海城市，跟那边中介人员交流，说前几年该城市房价大概在五六千左右，然后某领导来了一次涨到8000，又来了某领导涨到10000。可能她这么说就是开玩笑，我也觉得房价上涨和人家真没啥关系，还有的城市是15年16年城市房子库存连续两年保持较低水平，开发商拿地迫切，饥渴了两年，然后在17年的时候城市几块热点地块儿同时招拍挂，一个三线城市，人均收入3000多，地块儿被抬到每亩一千多万，同区域最邻近的一次拍地是每亩四百万，所以该城市房价瞬间2万 ~~，虽然后来又逐渐恢复理性，回归到一万多，但是不得不承认那是段疯狂的时期。
我说这些的意思是，横盘期，二手房持续下跌，是要理性分析，如果像上文提到的情况，我建议可以寻找U型触底的点，看看该城市关注区域房源降到多少钱的时候，市场可以接受，那如果你的房子在该价格以内，那就不需要焦虑，因为真的很难在降了，但是如果你可以卖掉的价格，远高于这个，那我建议可以卖掉，等市场回归理性之后在买。
如果大量炒房者抛售套现，对楼市来说，是好事吗？
肯定不是好事！少量的抛房套现属于一个正常的买卖交易和市场供需，但是如果大面积的抛售，其实意味着许多人意识到了房价过高的现象。那么当越来越多的人进行抛售，就会出现所谓的抛售潮。一开始，会导致房价下跌。但是如果房价下跌了非常严重，就会产生一系列的风险。要知道目前大部分的购房者都是参有贷款买房的，所以如果房价下跌了30%，意味着有部分的贷款已经资不抵债。
如果房价下跌50%，其实说明有大批的房地产相关企业会面临倒闭，破产的问题，大量的人员会下岗，失业率会上升。直接造成的影响就是，许多人没有了工作，没有了持续收入，就会造成弃贷。而当房价继续下跌，越来越多的公司倒闭，越来越多的人失业，最后造成的就是金融危机。银行回收不了贷款资金，大部分的人都开始弃贷。房地产供大于求，房价大跌，经济开始萧条，银行也出现了倒闭和破产。
所以说，大量炒房者抛售套现，对楼市来说，是坏事！！我们可以看到，目前的政策是增加炒房者的压力，但是限购等是让炒房者无法轻松的变现卖出。有些地方是3年，有些是5年。为的就是阻止大面积、甚至同一时间内的抛售。现在很多地方的房产价格虚高，已经开始下降，特别是三四五线城市，有价无市的现象特别严重。而且这里的炒房者囤房现象严重，导致空置率非常高。
楼市进入横盘期，对我们会有哪些影响？今明两年楼市如何发展？
从今年以来，各地楼市的价格变化情况来看，有涨有跌开始分化，确实楼市已经进入了横盘期间，那么对我们会有哪些影响呢？楼市进入横盘期，对我们会有哪些影响？1.对已经买房的人的影响在“房住不炒”的大背景下，房价已经不可能像过去一样大幅的增长了，个别地方的房价甚至开始下降，因此对于已经买房的人来说，已经享受不到房价上涨带来的资产增值了，房地产投资价值大幅下降。
如果你当时是为了投资买的房的话，很不幸投资收益一般般，不过大部分地方的房价上涨也比存在银行强，所以只能说投资体验一般。如果你当时就是为了自住而买房的话，那房价涨跌关系不大，有房子还是很幸福的体验。2.对于还未购房的人的影响如果你还没有买房的话，房价进入横盘阶段对你是好事，可以先奋斗赚点钱，利用手里的钱去做理财投资，实现资产增值。
但是如果你是自住刚需的话，也不需要急于一时，因为短期来看，楼市没有松绑的迹象，可以缓一缓，等到楼市有松绑迹象的时候再出手。今明两年楼市将如何发展？本轮楼市的调控非常强硬，“房住不炒”被提了又提，短期内没有松绑的现象，至少现在来看，明年应该还是维持“房住不炒”的主旋律。但也不是说，楼市就不值得投资了，从今年以来各地房价涨幅来看，一线城市北京、上海、深圳和广州，房价还是小幅上涨的，只是从二线城市开始分化，涨跌不一。
房子也是商品的一种，我们知道商品价格主要受供需关系决定，一线城市人口保持净流入的话，需求大于供给，楼市还是有投资机会的。但是对于一些人气较差的二线城市，也别是三四线城市来说，可能就比较悲观了。房价整体横盘，但各地房价继续分化，应该是未来两年房地产的发展趋势。觉得我的回答有价值的话，请点赞或转发欢迎关注头条号，更多有价值的文章推荐给您！。
洛阳楼市温度计：房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？
感谢邀请！根据最新城市商业魅力排行榜，洛阳位于三线城市排名第6位，作为历史文化名城，近年来洛阳的发展也是极为快速的。古城快速路、新街跨河大桥成功通车、龙门站综合交通枢纽完工，地铁1、2号线开工建设，城市也是拥有百万人口规模的大型城市。说起这座城市的房价，很多人也是深有感触，近两年来，这波房价的整体涨势，让一大批二三线城市开始走进大众的视野，洛阳在这波楼市红利中，房价从三四千一跃涨到八九千，甚至部分房源涨到一万二三。
让很多人在唏嘘的同时，逐步接受这座城市与名不符实的房价。但是近期的数据显示，从去年9月份以来，洛阳的房价上涨走势明显放慢，一方面可能是因为达到了市场的瓶颈期，另一方面也可能是楼市本身的因素，造成的房价横盘期。这种情况，有利有弊。利在于，房价稳定对大家来说，都是好事，购房信心增加，市场稳定，风险减小。弊在于，市场观望情绪滋生，很容易造成房企采取新的手段，来完成去库存和销售任务。
那么，市场该如何应对，我们又该如何看待这场横盘行为呢？洛阳楼市进入横盘期，一点也不奇怪，因为全国大部分城市的楼市在目前基本都处于稳定期。郑州房价已经连续大半年处于13500到14000之间了，与洛阳同级别的扬州，房价也连续大半年在12400左右了。所以说，洛阳的情况不是个例。根据当下的市场情况来看，全国主要城市的可购房人群，基本已经在楼市的浪潮下，实现了购房大计，随着更多人口向着资源聚集处的流入，未来城市的购房潜力人群在短时间内的买房热情不会很高，或者说是集中爆发的时候还未到。
也就是说，当下的市场处于一个缓和期，前期市场需求基本解决，后期的动力还未跟上，这是造成此结果的因素之一。第二个原因要归功于当下的调控政策，楼市调控的目标是建立长效稳健的机制，保证楼市稳定，房价稳定，从坚决遏制房价过快上涨到遏制房价上涨，是造成房价稳定的一大进步之处。此次调控长达两年之久，并还有持续的苗头，说明效果还是不错的。
市场反响是对政策结果有力的证明。由以上两点分析来看，市场的反应和现状属于正常且合理的。那么，对于购房者来说，基本可以说是，这是一个安全期，是市场对购房群体心理及行动的真实反映了。此时的洛阳房价，温度刚刚好，即使有人觉得房价高，那也回不去当初了。未来的人，购房者，只能选择慢慢适应。未来的房价会不会继续保持这种状态，不好说。
