众所周知，投资商铺的风险在放大，其投资过程就是排雷的过程，投资商铺首先要明确什么样的商铺不能投资，如何规避商铺陷阱。人口流出城市的商铺谨慎投资；城市的远郊商铺谨慎投资；打着高回报返租的室内商铺谨慎投资，此类商铺是开发商委托第三方运营，室内商业的成功概率像是天上掉馅饼，要规避返租陷阱；打着知名品牌入驻的谨慎投资，有的为了迷惑买家，请一些知名品牌入驻，给这些知名品牌长期免租金、倒贴装修费和赠送启动资金，不一而足；不沿街的内街商铺谨慎投资；汽车流量非常大的宽敞马路谨慎投资，车太多了留不住人；门口没有停车位置的谨慎投资；门口有非常宽的绿化带谨慎投资，树太高在路上根本看不到，俗称草肚皮；特别陡的上坡路或者下坡路谨慎投资，流水地不留财。
众所周知，投资商铺的风险在放大，其投资过程就是排雷的过程，投资商铺首先要明确什么样的商铺不能投资，如何规避商铺陷阱。人口流出城市的商铺谨慎投资；城市的远郊商铺谨慎投资；打着高回报返租的室内商铺谨慎投资，此类商铺是开发商委托第三方运营，室内商业的成功概率像是天上掉馅饼，要规避返租陷阱；打着知名品牌入驻的谨慎投资，有的为了迷惑买家，请一些知名品牌入驻，给这些知名品牌长期免租金、倒贴装修费和赠送启动资金，不一而足；不沿街的内街商铺谨慎投资；汽车流量非常大的宽敞马路谨慎投资，车太多了留不住人；门口没有停车位置的谨慎投资；门口有非常宽的绿化带谨慎投资，树太高在路上根本看不到，俗称草肚皮；特别陡的上坡路或者下坡路谨慎投资，流水地不留财。
强二线和一线城市的商铺适合投资，人口的聚集就是财源的聚集；成熟商业区的商铺适合投资，一个成熟商区的形成需要长时间的累积，除了很大的外力，否则很难发生改变，租金能得到保障；规划中有落实大项目区域内的商铺适合投资，未来商业配套完善会带来意想不到的资本收益；附近有大量流动人口的商铺适合投资，比如说大型医院、学校或者游客众多的旅游区附近，这些流动人口无法自己动手洗衣服做饭，不得不就近消费；大型小区门口的商铺适合投资，居民生活中的快消品必不可少。
