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住宅是指专供居住的房屋,中国有什么类型的房子

来源:整理 时间:2022-04-08 23:02:24 编辑:房产知识 手机版

日本的住房面积有一个独特的表示方法,就是按照榻榻米的块数来计算,每块榻榻米的面积是1.62平方米,为1.8米长,0.9米宽,称为一“畳”。是为保障住房困难家庭的基本住房需求而推出的,有购买或承租条件限制,部分有退出机制。实际上这些房屋类型都是按照不同的标准和角度来划分的。

我国房子类型都有哪些

我国房子类型都有哪些

房子的类型还有别墅、高档商品房、文革产、经济适用房、商住两用房、参经管理的商品房、共有产权房、三定三限三结合房、自住型商品房等等多种多样。但是实际上这些房屋类型都是按照不同的标准和角度来划分的。比如:按照产权性质划分,住宅房屋可分为商品房、保障房和宅基地房屋三种。商品房又可分为普通商品房、高档商品房、别墅、参经管理的商品房、自住型商品房等类型,而参经管理的商品房又属于保障房序列。

保障房细分又包括:公租房、廉租房、经济适用房等等。是为保障住房困难家庭的基本住房需求而推出的,有购买或承租条件限制,部分有退出机制。商品房按照取得途径也分为普通商品房、房改房,房改房按照购买价格类型也可分为成本价购房、优惠价购房等。征收拆迁中的安置房按照安置房的位置可分为回迁房和外迁房,回迁房就是指在征收拆迁区域或附近的安置房,外迁安置房相对较远。

什么感觉日本人50平米的房子很宽敞,国内100平米的房子却很拥挤?

为什么感觉日本人50平米的房子很宽敞,国内100平米的房子却很拥挤

我在日本工作了六年多时间,在日本就住了一套66平米的公寓,感觉类似于国内的三室一厅,和国内面积120平米以上的房子效果可以相比。 而且日本的洗手间实现了卫浴、干湿三分离,也就是厕所、浴室和洗脸间都是互相独立的,互不干扰。日本浴室都配备有浴缸,因为日本人有泡澡的习惯,称为“泡汤”。而日本的洗衣机都是配置在洗脸间里面的,所以日本的卫浴部分占用的面积比国内要大不少。

之所以日本人的住房很小的面积就能达到国内比较大面积的效果,主要原因在于日本的商品住宅面积都是按照套内实用面积来计算的,而且绝大多数的住宅阳台不计算在面积之内。而国内普遍采用的是建筑面积,其中,公用分摊面积和阳台都要计算在住房的面积之内。我在国内的住房设计应该是非常合理的,但158平米的建筑面积只有110平米的实用面积。

日本的住房感觉到比较宽敞的原因,还有日本的房屋布局普遍采用的是小卧室大公共空间。日本的住房面积有一个独特的表示方法,就是按照榻榻米的块数来计算,每块榻榻米的面积是1.62平方米,为1.8米长,0.9米宽,称为一“畳”。卧室最大一般八畳,最小的只有四畳,这样就能够为公共空间腾出比较大的面积,显得比较宽敞。

而最近几年,日本的建筑里厨房和起居室都是打通的,这样就更显得比较宽敞。目前国内也有这样装修的住房,但国内因为做菜炒菜比较多,用油也比较多,可能这种装修方式有一定的隐患。日本的住房很多都保留着日式的榻榻米房间,这样的房间可以实现一室多种功能。房间里有专用的橱柜用于收纳睡觉用的垫子、被褥,晚上将被褥拉出来展开,房间就是卧室。

早晨将被褥收纳进橱柜,放上很矮的小桌就成了起居室,客人和主人都席地跪坐,或者坐一个的小垫子。这种房间被称为“和室”。现在的住宅很多都采用了西式的木地板被称为“洋室”,有些住宅全部采用了“洋室”,而有些还保留一个“和室”。第三点是日本人做事非常精细,擅长进行各种物品的收纳。在日本超市里面,各种大大小小琳琅满目的都是收纳用的小袋子、小盒子、小架子。

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