我们知道，一个物业小区需要有效管理，其中小区禁止入车也是维护小区秩序的有效办法，有些物业小区，为了小区安全，尤其是为了孩子安全，禁止小区入车，这也是好办法。现有的小区物业管理模式是，有限的车位，车库向业主出租，其他地方不许进车，如果没有车位或者车库，那么不得进入小区，车辆可以停在小区之外。
深圳哪里的小产权房比较好？
你这样问样其实挺笼统的，比如说：你考虑哪些地段？预算多少？要什么户型等等，鉴于问的比较笼统，我能大概列一下深圳的统建楼给你一手新房松岗-红星国际16栋3200户的花园小区，小区有停车场，天然气，封闭式管理，离11号线松岗站约800米左右。目前一手均价18000左右，首付五成，分期五年，利率约3.2厘。
户型为89平丙房，139平三房居多沙井-中泰国际五成6栋花园小区，带这个场，天然气，封闭式管理，离11号线马安山站约1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手价格约1.8万左右，也可以首付五成，分期五年，利息约3.5厘。沙井-康城花园3栋6单元地面中式花园小区，小区通天然气，市政水电，带装修！村委盖章的！目前价格约1.6~1.9万，首付四成，分期10年。
二房二厅：89、93、96平，均价1.9万三房二厅：99、106、139平，均价1.7万四房二厅：147、163平米，均价1.6万不足点1、地方就是没有专门的停车场。据说楼盘门前有一块是做立体停车场的，但未经查证不确认！2、目前周边配套不够齐全，生活体验稍差，轨道交通稍差！观澜-新城国际花园9栋花园小区，全部按商品房标准建设，并由知名建筑商承建，品质一流！目前有的户型，价格基本在2.6万左右，首付一半，分期10年二房二厅一卫：68㎡三房二厅二卫：84-117㎡四房二厅二卫：131-139㎡太多了，这个还只是少数几个呢，其他二手的还没有列出！想了解更多请关注或私信我，谢谢！。
小产权房可以交易吗？需要注意什么？
回答这个问题之前，先来了解一下什么是小产权房，小产权房屋指的是，在农村的集体土地上建设的房屋，这种房子由于土地性质不是国有，不能办理国家认可的不动产权登记证。这种房屋建设时可能会有一些镇政府的手续，有的村委会也会颁发一些证件，但这些都不是合法的手续。小产权房是可以交易的但是在交易中存在以下的法律问题：1.无法过户，导致一房二卖，影响正常的使用。
2.房屋增值，卖方恶意违约，房屋买卖合同无效的风险。3.面临拆迁时，难以获得较高补偿。4.离婚、继承难以分割，易受到限制。5.房屋质量、物业、配套设施上易存在问题，难以保障居住条件。但不意味着小产权房完全不可以买卖。建议购买时买卖双方经专业人员起草较为完善的房屋买卖合同。小产权房在选择上也应该尽量挑选具有一定规模的小产权社区。
小区里没买车库不让进车，合理合法吗？
小区里没买车库，保安不让进车，这太正常了，也是完全合理合法的。我们知道，一个物业小区需要有效管理，其中小区禁止入车也是维护小区秩序的有效办法，有些物业小区，为了小区安全，尤其是为了孩子安全，禁止小区入车，这也是好办法。如果小区禁止进车，那么物业管理，园区规划一定是按照这个标准设定的，尤其是绿地，这也是园区环境的一部分，这也决定了小区当中没有条件设置车位，如果进车那么应该停在哪里呢？肯定是乱停乱放，影响了小区的管理。
现有的小区物业管理模式是，有限的车位，车库向业主出租，其他地方不许进车，如果没有车位或者车库，那么不得进入小区，车辆可以停在小区之外。就以上分析，题主询问，是否合理合法，其实这里面是有忿忿不平因素的，其实，一个好的物业小区，是需要有效管理和业主遵守规则的，尤其是车位，如果没有管理，到处违停乱停，那么这个小区就乱了，这会影响到小区的每一个业主，所以，每个人都不要自私的只考虑自己，更要考虑公共利益。
小区物业不作为无视法律，业主权益如何维护？
正是因为物业公司是民营企业，没有哪一个部门对他进行监督管理，业主委员会是个松散型的群众组织，居委会街道办事处又不愿意参与管理，所以物业公司就变得越来越变本加厉。街道办事处居委会具有不可推卸的责任。党和政府部门最基层的组织，最能够最直接送达党和政府对人民群众的关心和爱护。物业与业主的矛盾纠纷已经普遍存在，甚至越来越厉害了，政府应该抓一抓了，充分体现为人民服务的宗旨。
在城市里的老小区二手房还可以买吗，产权只有20年了？
你好 ，很高兴可以回答您的问题。从投资角度来讲，对于绝大多数老小区的二手房来说，房子本身的价值是不高的，因为它舒适性差、无物管、绿化差、户型设计落后、交通堵塞、车位少，真正影响房价的主要是老小区的土地价值和周边的公共配套。因此我们要从你所在的城市来具体分析。如果你在的城市是一个市中心不会大范围迁移的城市，并且周边有好的学校和医疗配套，这样的老小区也会越来越贵，投资的价值，可以买，比如北京，上海。
如果您在的城市市中心会随着城市的发展而迁移的城市，原来市中心的老房子和老小区，会像平民窟的存在。这种小区的二手房，就不建议你买了。这样的城市未来的发展区域不会以主城区为主，拆迁难度大成本高是一方面，更多的是与其大力气改造一个旧城，不如直接在较偏的区域重新开发，这些区域本身拆迁难度低，可供应的土地面积大，开发成本相对会比较低。
