所以从居住的角度讲，是要选大户型的。既然有能力全款买一套小户型，不如贷点款一步到位买套大户型的。您好！我的建议买大户型贷款，能一步到位的东西最好一步到位。你好，我来尝试回答一下这个问题开发商知道小户型好卖，为什么要建大户型，问题应该就是这个意思。
买小户型全款还是买大户型贷款？
您好！我的建议买大户型贷款，能一步到位的东西最好一步到位。买大宗用品，如果一开始凑合，后期不顺心了再换，其实成本更高（包含金钱成本跟时间成本）。一:【大户型可利用空间大，住着舒服】小房子跟大房子，推开门的那一刻，给人的视觉感就不一样，大房子就是敞亮，看着舒服住着也舒服。所以从居住的角度讲，还是要选大户型的。
既然有能力全款买一套小户型，还不如贷点款一步到位买套大户型的。二:【提前消费应该成为一种生活态度】本人一直提倡“提前消费观”，尤其是年轻人。不要怕压力，从某种意义上讲，适当的压力会成为一种动力，促使个体去努力。时间一长，你会觉得，我配得上这些美好的东西。打个比方:如果一个人消费一直喜欢买地摊货便宜货，久而久之他会习惯这种消费。
现在房子买大户型好还是小户型好？
你好，我从16年开始做中介，17年买了自己的房子，无论是从自住还是投资的角度考虑，不要买两室的，三室选120-150平的，四室150平以上的！千万不要听什么狗屁专家说什么90平以下的，100平三室的等等鬼话（我所说的面积是建筑面积不是套内面积），我自己就深受其害。先说为什么不能买100平方以内或者两室的房子：我是17年年初买的90平两室的房子，楼总层高18层，我再16楼上。
买完18年我就后悔了，本来以为两室的，一家三口住很舒服，但是18年国家开始放开二胎，再加上如果老人来照顾，最起码要三室的房子，那样我的房子以后想卖，只有卖给老人的和第一次买房子的人，这类人群资金实力有限，不会好出价。三室为什么是120平起？不知道喜欢去售楼处看房的人，有没有带尺子的习惯，售楼处的桌椅板凳都是缩小尺寸，是为了让你看起来空间大，新房职业顾问说的宽度是以墙中心点到中心点的距离，跟咱们理解的差距20-40cm。
举个例子：A墙和B墙厚20cm，AB墙相距3米，咱们一般想知道的距离是A墙右侧到B墙左侧的距离，也就是咱们实际住进去得到空间距离就是3米也就是300cm，职业顾问说的是AB中心点的距离，是300 10 10，是320cm，给你更宽的数字，这也就导致很多人买了房后，感觉没有样板间大的真实原因！再加上公摊，110平以内三室，实际的使用面积很小，主卧放上床后都没有衣橱空间，其他卧室厕所更别说了。
为什么开发商明明知道一般小户型好卖，却偏偏都是盖大户型的房子？
你好，我来尝试回答一下这个问题开发商知道小户型好卖，为什么要建大户型，问题应该就是这个意思。首先，小户型好卖，毋庸置疑的，因为现在买房的基本上都是属于刚需客户，小三房，紧凑型的，总价相对于要低一下，首付少一点，月供也少，这个户型的房子，确实好卖，那为什么有些楼盘的房子，除了这种小户型的三房，为什么还有大三房和四房？比如说，正常需求90平方的房子，为什么要有110平方呢？小区就是刚需户型的小区，为什么还有洋房120的或者110的面积段呢？因为现在的开发商拿地的时候，都已经给过指标了，开发商拍的地块上面，都有地块的总价和楼面价，还有容积率等，就是为什么要给这些数据，就是因为这个地块，其实都已经规划好了，按照这个楼面价和容积率去建设这个小区，面积的大小，都是有标准的，不是开发商说的算的，小区的绿化，面积，商业比率等，也是有标准要求的，一个小区的建设，不单单是一个开发企业，同时还需要政策的支持，不是开发商不愿意建设小户型住宅，是他们也是有标准要求的。
一个开发商从拍地到建设再到出售，是需要经过政府部门严格审核的，不然开发商的五证两书一表从哪里来呢？下面补充一下这个方面的知识房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
