首付贷由此而来。首付贷是什么呢？就是需要首先支付的30%都是借来的那么这就意味着你买房的钱百分之百都是负债，如果这个时候房产涨价好，如果一旦房产价格下跌，那么就会有巨大的风险。而面对动辄上百万的房款，首付最少也得30万，有些客户首付也一时半会不好凑齐、或者手里有其他需要，一时周转不开。
首付贷为什么被禁止？有什么危害吗？
首先什么是首付贷？大多数人在买房的时候需要需要贷款，而耳申请贷款的条件是首先支付30% (一般来讲贷款最多七成），后以房产做抵押的向银行借款70%，那么在这个时候，对于银行而言，抵押物价值大于借款金额，风险是相对可控的。对于个人而言，负债率也是相对较低的，不会因为房产降价而导致自己变成负资产。首付贷是什么呢？就是需要首先支付的30%都是借来的那么这就意味着你买房的钱百分之百都是负债，如果这个时候房产涨价还好，如果一旦房产价格下跌，那么就会有巨大的风险。
再来看看首付贷的危害一、对于银行而言，错误的估算了贷款人的负债率那么就会导致贷款的风险增加，一旦房价出现波动，就有可能导致坏账增加；二、对于个人而言，负债率变高了，如果一旦房产价格下跌，那么就有可能变得一无所有，甚至负债累累；三、对于整个金融体系而言，由于首付贷并不体现在个人征信中（如果首付贷会体现在个人征信中那么银行贷款，是办不了的）从政策层面无法监管，这就会导致了决策层错误的估算了负债情况，有可能引发系统性的进入分析。
"首付贷"有何风险？购房人需要注意什么？
近些年房价一直处于高位，能全款买房的少之又少，大部分都会选择贷款买房，不过贷款买房需要提前向银行交够30%的首付。而面对动辄上百万的房款，首付最少也得30万，有些客户首付也一时半会不好凑齐、或者手里有其他需要，一时周转不开。首付贷由此而来。首付贷是购房者在首付款不足的情况下，由开发商、地产中介联合金融机构为购房者提供的贷款，为购房者解决了燃眉之急，也助开发商提升了销量，活跃了金融市场。
听起来是三方收益，但这背后，对于购房者来说，也蕴含这巨大的风险。首先，购房者前期需要承担很大的压力，首付贷可有抵押、也可无抵押，期限一般在三年内，利息根据时间的长短而不等，有些开发商也会进行部分利息补贴，但这对于购房者的帮助也是微乎其微，购房者不仅需要偿还银行贷款，还需要偿还金融机构的贷款，手里面资产一时难以变现，亦或者短时间内没有其他的钱财来源渠道，很容易出现断供的风险。
其次，银行控制30%的首付款这条线，是为了保证还款人有一定的还款能力，也为了抑制楼市的热度，但是首付贷的存在，让很多人减少了存款时间，甚至0首付就能买房，这大大增加了买房人购房的热情，也增加了炒房者入市的几率，房价会应声而涨。这样一来会中伤真正的购房者，另他们在增压力。房价的上涨，也会一些原本入市时间晚的楼盘提前下手，抢占客户，增加楼盘质量和后期维权风险。
