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纯抵押担保贷款是什么意思,抵押担保贷款什么意思

来源:整理 时间:2022-04-08 21:18:45 编辑:房产知识 手机版

贷款利率方面担保贷款一般会比抵押贷款高一点。抵押贷款和担保贷款是银行授信贷款的两种常用方式,主要区别有以下几点:抵押贷款抵押贷款的前提是要有抵押物,如土地、房屋等等,由评估机构进行评估,一般按50-60%的比例给予贷款,在贷款期间抵押物可以正常的使用,但要到登记机构进行抵押备案。

抵押贷款和担保贷款有什么不同?

抵押贷款和担保贷款有什么不同

抵押贷款和担保贷款是银行授信贷款的两种常用方式,主要区别有以下几点:抵押贷款抵押贷款的前提是要有抵押物,如土地、房屋等等,由评估机构进行评估,一般按50-60%的比例给予贷款,在贷款期间抵押物可以正常的使用,但要到登记机构进行抵押备案。抵押贷款可走抵押快贷,银行授信放款速度较快一些,由于进行评估和抵押登记,所以手续费方面也会较高。

如果有高价值设备,可以做固定资产融资租赁,其实性质也就是固定资产抵押贷款。抵押贷款可以根据资金用途做短期贷款或超过一年的长期贷款。在实际工作中,办理抵押贷款时一般也会追加企业法人或股东进行个人担保。假如贷款不能按期偿还,抵押物会被银行司法拍卖并对担保个人进行追偿。担保贷款担保贷款的前提是要有实力的公司或个人给提供担保,这种贷款在实际业务中属于信用贷款,是在没有抵押物进行抵押贷款情况下进行的。

担保方式有的是集团内关联公司间担保,这种担保风险自已可以掌控;有的是非关联公司间的互保,这种担保方式风险较大,如果被担保公司没有能力偿还贷款,担保人要按保证合同约定进行代偿,这就是为什么有的地方的互保企业连锁破产的原因这一。担保因要承担一定的风险,形成或有负债,需要在报表时向债权人进行风险提示。贷款利率方面担保贷款一般会比抵押贷款高一点。

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