普通购房，个人理解是买后自己和家人不打算住，最起码几年时间内是不住的，这个就是买的预期了，城市规划如何，周边产业怎么样等这是需要考虑的，适合家人工作不错有前途，也没创业打算的人群。而一般开发商的销售的房源真正是以刚需的可能性并不多，往往是首改或者已经摆脱了纯刚需。
刚性房源，就是购房需求为满足必需品消费的房源。通常是满足初级原始性自购住房需求，也俗称首次置业购房。但是据统计，一般首次置业，摆脱了以租赁住房为需求的人群，往往第一次购房是小平米的二手房，比如60平米的二居室是首次置业的理想选择。而一般开发商的销售的房源真正是以刚需的可能性并不多，往往是首改或者已经摆脱了纯刚需。
刚需买房和普通购房有啥区别？
刚需买房要从自身需求来出发，第一，工作地和居住地之间的通勤距离通勤时间，为什么把距离和时间分开说？因为距离远但是门口有地铁，直达工作单位。第二，孩子以后的教育，根据自身条件选择匹配的学校，刚需要离目标学校近。第三，父母需要和自己一起住的话，楼层，周边老年活动场地，最重要的综合医院要有，三甲最好。普通购房，个人理解是买后自己和家人不打算住，最起码几年时间内是不住的，这个就是买的预期了，城市规划如何，周边产业怎么样等这是需要考虑的，适合家人工作不错有前途，也没创业打算的人群。
