烟台的富人买房基本都是在莱山区，或者是说高新区也会有小部分，因为莱山区的空气条件是比较好的，莱山区的有一个致命的因素就是他的商业环境是没有老城区强。先说莱山区的好玩的区政府附近的海昌渔人码头，有个鲸鲨馆，该是个陪孩子的好去处～旁边有个雨岱山温泉，也很值得玩玩～三四月份，郁金香花开时节，区政府处的虞美人广场，绝对是大家喜欢去的漂亮地方！别的时候，这广场也是鲜花常有，闲人爱走～?初家南约六七公里，有一处叫作烟台植物园的免费景点，该是花了些时间和功夫新修成的，有时间的话，带了孩子去走走玩玩也是蛮好的～烟大海边和二海水浴场也是一个可以玩的地方～临近烟大海边的“黄海明珠”黄海娱乐城也是可以顺路看看的，其处，有一艘新退役的军舰，该是有些人眼中可以一看的风景～顺着滨海中路从烟大东门往东走四五公里，有个马山寨高尔夫球场，有钱人或可去玩会～临近这高尔夫球场，有个地质博物馆，估计，有些人是会喜欢的～?从三月初的迎春花初绽开始，直到十一月红叶落光这段时间，岱王山一线，常有人去走走看看，只为路边的那些迎春、连翘，金银花，红果果……烟台体育公园和五彩广场处的莱山图书馆，是另一种可以玩的地方～莱山图书馆的参考消息，不像烟台图书馆那样，两份都不够，都常常抢不到手，莱山这边，一份也常常没人看……再说说好吃的试着说一点好吃的～烟大东门北不远处的泉韵北路，有个裕豪酒店，海鲜不错～人均约百元多。
烟台莱山还有发展空间吗？
莱山区作为烟台滨海风景最好的地段，本身发展空间非常足。十几年前的莱山不管是烟大商圈还是迎春大街沿线远没有现在这番景象，但是现在看莱山这两处的发展，烟大商圈越来越繁华，迎春大街高楼拔地而起。问在曹家庄区域有没有发展空间，其实看下莱山区的可供开发区域，鹿鸣小区区域基本发展饱和，而东部划给了高新区，所以莱山的发展只有向西往向南两个方向。
而莱山区向西南发展，曹家庄区域正好处在中心位置。虽说曹家庄目前相对荒凉一些，但是看看高新区前些年，看看芝罘区黄务前些年也都是很荒凉的存在，但是现在的发展如日中天。近两年莱山区大力发展的是三滩区域，三滩区域各种旧居改造，待三滩区域发展完毕，势必要往西继续拓展。港城大街至荣乌高速这一带状区域，肯定是发展的重中之重。
因为这一带状区域向西链接芝罘区和福山区。重点是：目前烟台正在着手加大各区之间的融合，而这一带状区域是融合的最佳区域。只有这一区域连接在一起，莱山区和福山区才是从真正意义上的融合另外，曹家庄靠近烟台南站，虽然烟台南站的建设规模很小，经常被吐槽。但是烟台南站作为青烟威荣城际铁路的重要一环，南站附近的发展还是很值得期待的。
烟台市莱山区有什么好玩的地方？
先说莱山区的好玩的区政府附近的海昌渔人码头，有个鲸鲨馆，该是个陪孩子的好去处～旁边还有个雨岱山温泉，也很值得玩玩～三四月份，郁金香花开时节，区政府处的虞美人广场，绝对是大家喜欢去的漂亮地方！别的时候，这广场也是鲜花常有，闲人爱走～?初家南约六七公里，有一处叫作烟台植物园的免费景点，该是花了些时间和功夫新修成的，有时间的话，带了孩子去走走玩玩也是蛮好的～烟大海边和二海水浴场也是一个可以玩的地方～临近烟大海边的“黄海明珠”黄海娱乐城也是可以顺路看看的，其处，还有一艘新退役的军舰，该是有些人眼中可以一看的风景～顺着滨海中路从烟大东门往东走四五公里，有个马山寨高尔夫球场，有钱人或可去玩会～临近这高尔夫球场，还有个地质博物馆，估计，有些人是会喜欢的～?从三月初的迎春花初绽开始，直到十一月红叶落光这段时间，岱王山一线，常有人去走走看看，只为路边的那些迎春、连翘，金银花，红果果……烟台体育公园和五彩广场处的莱山图书馆，是另一种可以玩的地方～莱山图书馆的参考消息，不像烟台图书馆那样，两份都不够，都常常抢不到手，莱山这边，一份也常常没人看……再说说好吃的试着说一点好吃的～烟大东门北不远处的泉韵北路，有个裕豪酒店，海鲜不错～人均约百元多。
泉韵南路西边，另有个川味馆，不记得名字了，菜品也是挺好，人均三十元就可以～烟大西边的小吃街，新世界附近有多种十元左右就可以吃一顿的各种店～?其中，临近烟大公交站点的一九烧烤，常常座无虚席～～～或可去试试～佳世客里边的各种吃的店也都很是不差，新世界里边五楼？还是几楼的酸菜鱼曾经被某朋友强烈推荐～烟台地质博物馆附近的东泊子的福翰大棚？饭店也是比较实惠，有点品质的海鲜好去处～莱山初家周边，各种饭店也很是不少～对了有些档次的吃饭的好地方，在滨海中路西北附近该是更多～据说，像财会培训中心、武警疗养院等地儿，吃的就是既好又不很贵！是讲究人吃饭的好去处～。
烟台富人都在哪买房，莱山还是芝罘？
烟台的富人买房基本都是在莱山区，或者是说高新区也会有小部分，因为莱山区的空气条件还是比较好的，但是莱山区的有一个致命的因素就是他的商业环境还是没有老城区强。莱山区的商业环境主要依托于大学附近衣食住行，但是大学附近的衣食住行只不过是满足于大学生的，恰恰满足不了一些老年人或者是说中老年人的一些购物消费需求。
