第二：驻马店建业建业在深耕河南的同时，也在其他地市做足了精品口碑策略，驻马店森林半岛是建业在驻马店的首秀，现在来看建业也是靠森林半岛打开了品质和物业的口碑，后来的建业十八城购买者都是奔着森林半岛而来的。建业物业服务，在驻马店是有口皆碑，但也正是由于房子不愁卖，建业在学区资源上几乎毫无建设，配套设施除了没暖气外，优质学区几乎是没有。
新乡的房价如何？还会在降吗？
我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳”。虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线。房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高。
也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费：15.00元/平米，配套费用：191元/平米，还有小区绿化成本、各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本（置业顾问工资提成、广告宣传、活动等）及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平。
近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的。所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案。
在资金不是很足的情况下，驻马店碧桂园和建业应该选择哪一个？
感谢邀请，资金不是很足，还想选一个靠谱的开发商，比如题主说到的碧桂园和建业，到底选择哪一个才最适合自己，且看碧桂园和建业在驻马店这几年的发展。对于大部分刚需客户来说，买房子就是用来自住的，驻马店目前平均月工资3000-4000元，想要挑选一个套适合自己真的是上心再上心。第一：驻马店碧桂园既然说驻马店，就不要听销售顾问说什么碧桂园全国房企前十这类的话，这些给咱们没关系，咱驻马店的，就只看驻马店碧桂园。
碧桂园欧洲城位于驻马店市华骏大道与东祥路交叉口西北角，我们驻马店俗称的铁路东，当时发布会的口号是：深耕天中，城启未来！除比欧洲城外，碧桂园在驻马店另外一个项目是碧桂园·清月湾，项目位置在驻马店市铜山大道洪河大道交叉口东北角，相对欧洲城碧桂园清月湾在学区方面可谓投入了跟多资源。对外宣传中，除了社区幼儿园外，还有市实验中学。
目前驻马店发展趋势是西和北，桂园清月湾在居住学区等方面有天然优势。第二：驻马店建业建业在深耕河南的同时，也在其他地市做足了精品口碑策略，驻马店森林半岛是建业在驻马店的首秀，现在来看建业也是靠森林半岛打开了品质和物业的口碑，后来的建业十八城购买者都是奔着森林半岛而来的。建业物业服务，在驻马店是有口皆碑，但也正是由于房子不愁卖，建业在学区资源上几乎毫无建设，配套设施除了没暖气外，优质学区几乎是没有。
此外建业的优势是交房及时，办理房产证等相对来说速度较快，院内绿化和景观方面还是不错的。根据以上简单分析，如果想要考虑买房，先明确自己的需求，如果家里有适龄孩子要马上入学，那么强烈建议以学区为主，对于家庭来说孩子上学是头等大事。但如果是改善型住房，不考虑不侧重学区，只以居住环境为重点，那么优先考虑园区内绿化，管理，特别是容积率。
现在已经有一种购房心声，高层人口密度较大，并不太适合长期居住，相对来说有养老和养生需求的，尽量选择小高层和容积率低，绿化较好的小区为主。最后一点，无论选那个开发商，都不能只听销售顾问的一面之词，要多参考不同意见，不是几十万一缴就完事的，比如周边是否会开工建设夜间是否有噪音，周边生活购物是否方便，都是要考虑的事情。
