万达广场这种城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，什么地方才会有万达广场？目前来看万达广场已经有280多家了，中国有些城市都有三个以上的万达广场了。万达在稳固一二线城市的同时,已快速往三四线城市下沉，只要是有发展的地方必有万达身影，那么万达广场都包括什么呢？包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，现在万达广场已经形成独立的大型商圈。
什么地方才会有万达广场？
万达广场这种城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，什么地方才会有万达广场？ 目前来看万达广场已经有280多家了，中国有些城市都有三个以上的万达广场了。万达在稳固一二线城市的同时,已快速往三四线城市下沉，只要是有发展的地方必有万达身影，那么万达广场都包括什么呢？包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，现在万达广场已经形成独立的大型商圈。
而且餐饮比例相对大一些。我也特别关注过万达广场的改变。万达广场会产生那些社会效益呢？首先提升城市商业档次、还会新增大量就业岗位、丰富群众消费需求。商人眼光是比较刁钻的，有些城市不值得投入，因为没有回报就不会去了，这样就不难理解为什么有万达广场的城市还要建万达广场，沈阳就是这样有发展的东北大城市，已经目前有四个万达广场了，还要增加五个万达广场，2019年5月万达集团与沈阳市政府签订协议，协定万达在250亿元的基础上加投800亿元，除了一个大型文旅项目和5个万达广场外，还包括国际医院和学校。
沈阳新建5个万达广场位于沈北、大东等区域。王健林曾经说过，万达广场就是城市中心，而且万达善于造一个城市中心，很多万达广场一般不选在城市中心区，而一般选在新区，这样是为了获得更好的升级空间和投资利润，当然万达选址也不是完全跟城市发展方向没有关系，都是有关联的，会跟城市发展大趋势、大规划相结合。万达集团的投资，首先是看好城市的未来发展。
万达广场真的是到了哪，哪里就是市中心吗？
不邀自来一说起万达，很多人都知道。一个带动地方消费和GDP的品牌。基本上一个地区有了万达，那么这个地方肯定是重点开发的对象，基本可以定性为市中心，但是总有那么一些例外。就拿我的家乡来说。河南许昌，一个不算出名的三四线城市。以前万达没入驻之前，我们那边的商场可谓是龙争虎斗。提起这个行业的佼佼者，相信大家也听说过，那就是胖东来。
胖东来的几家店址基本都是围绕市中心开的。而万达入驻的区域是许昌东区，这几年政府重点发展东区，又有了万达的强势入驻。很多人认为那以后许昌的市中心是不是就变成东区了。答案是不可能。原因有下1：作为许昌发展这么多年的市中心，早已根深蒂固，加上许多生活服务和消费场所基本已经定型。这个时候再想把市中心变成东区是不可能的。
2：虽然万达入驻东区，实际带动的消费能力和品牌效应短期内还不足以担当的起市中心这个名词。只是政府的政策是往东区发展，而万达刚好响应了这个政策。3：一个万达还没有达到能让一个市轻易更换市中心的地步，只是说政府可能会尽量的扶持，想要代替是不会的。4：没有一定的折服力，很多市民在这里生活了几十年，即使万达来了。
也不可能让这么多市民随便承认市中心在心理的位置。或许在人流和繁华程度上相当于市中心，但是成为市中心是不可能的。市中心的区域既然已经形成，就不可能轻易变动。所以说，万达的入驻只能是影响当地的消费能力和经济，基本对市中心这个概念影响不大。每个市的市中心都是经过慎重考虑和抉择后采用的，也不会说随便就能更改的。
