河南开封市直单位，工龄7年，副科级，扣完一个月到手4000出头，另外有每个月1100或1300平日考核奖，年终是多发三个月工资，取暖费1680，19年要每个月多一个物业补贴180，通讯补贴130，精神文明奖略有上涨。
现在的开封房价，买房合适吗？还是在等等看？
感谢邀请回答这个问题，开封近期在房地产市场也引发了一场波动，从取消限购到重新限购仅仅相隔3天，可以说又创新了记录。那么对于开封的房价问题，之前也写过几篇文章，那么开封的房子到底适不适合买？借此机会简单谈谈我的观察。开封但凡有购房能力的首先选择的是省会郑州而不是本地购房郑汴一体化已经走过了十几年，可以说两座城市的融合已经算是不错了，尤其是交通融合后加快了两座城市之间的交流，可以说在周边城市中开封居民到郑州工作、生活的应该不再少数。
这样的情况也自然导致了，很多购房者如果有购房能力的话，会优先选择省会郑州来购房。为什么这样？几点愚见：第一、开封本身作为四线城市房地产市场面临的未来风险要远远大于省会郑州，且本身的房价也不低。要知道2018年底郑州的GDP总量已经破万亿了，而开封呢仅仅2002亿！也就是说郑州的经济总量是开封的5倍有余，按照这个来计算，开封的房价均价应该是郑州的20%左右才算正常，但是实际情况是开封在紧邻郑州的区域10000元的楼盘到处可见。
新房的均价也接近9000元，可以说这么高的房价，在开封购买新房无疑是不划算的。第二、开封的新房市场都处于下跌的趋势，二手房市场也有价无市，房地产市场出现问题已经是必然了。图上所示的开封新房的房价走势图，可以看到从2018年8月到如今一直处于下跌的趋势，而且根据数据查询后发现，开封二手房的房价均价目前仅仅在6800元左右，二手房与新房价格差距这么悬殊，却仍然出现有价无市的情况，不得不说开封的房地产市场已经出现问题了。
为什么开封的房地产市场会出现这么多问题？房价本身上涨的主因就很不正常第一、开封新房价格上涨完全是政策市，说是炒作的结果也不为过。虽然说两年前开封因为郑州限购之后为了抑制房价投资开始了限售的举措，但是不得不说仍然没有阻碍投资风带来的房价上涨。其实对于房地产市场有所了解的朋友应该知道，三四线城市为什么对于房产商“言听计从”？说白了就是财政过于依赖的结果。
这样的结果就导致了任何政策的制定和实施都是“打折”的。只限售不限购的城市是无法抑制投资风的，道理很简单，大家都知道开封这样的城市要想一直限售，是不现实的（坚持2-3年就不错了）。这不，前两天地方就想松绑，如果不是有更高层的人压制，恐怕就真的松了。第二、房价高，基础建设和经济产业发展落户与房价不匹配是主因。
对于开封有所了解的朋友应该知道，开封至今还有很多的贫困县，可以说在省会郑州周边的所有地市当中，开封的经济和发展水平是最弱的。虽然坐拥河南大学这样的优质资源，但是说句实话不是河大不努力，是实在“带不动”。要知道2018年底，开封城镇居民人均可支配收入29094元也就是月收入2400元左右。这样的收入水平在河南全省都是低的，低收入，高房价，高消费的情况下开封的房地产发展潜力在哪？真的无人能知。
第三、开封这样的城市如果要买房，只能选择现房，哪怕是二手的。不知道怎么回事总有一种感觉开封的房地产市场要步南阳的后尘，烂尾、延期、破产等情况会陆续出现。从降低风险的角度来看，购买开封的房产还是选择现房或者二手房的好，况且根据数据显示，开封的二手房价格也不高，只想说千万不要开封这块土地上投资房产了。综上，如果说是刚需的话有能力还是去郑州购房的好，哪怕是在中牟、新郑这样的郊县。
河南开封市直单位，工龄7年，副科级，扣完一个月到手4000出头，另外还有每个月1100或1300平日考核奖，年终是多发三个月工资，取暖费1680，19年要每个月多一个物业补贴180，通讯补贴130，精神文明奖略有上涨。坐标河南信阳，某税系统，工资才4100多，年终奖大概6000。我河南十八线小县城，公务员，工作已经三十九年，明年退休，到手工资还不足四千元。
河南南部小县城入职快两年，打卡3100 房价七千多。河南郑州周边地市市直单位，月薪3500左右（试用期），其他福利如果单位包住宿、机关食堂吃饭便宜、发手机话费补贴算得话那就这么多吧，刚参加工作，有没有其它福利还不知道。总的来说，在本市算中等偏上吧。目前还没转正，工资提标了，精神文明奖也提标了，现在到手综合月薪4700 （全算上）。
郑州市的话怎么也比其他地市多个一千来块钱吧。转正后预计月均5400元，工资基数预计为3000出头。坐标河南郑州，入职司法系统23年，目前是四级警长，月到手7000 ，公积金3000 ，相当于也是月入万元了。另有未休假补贴1w多点，十三个月工资3500左右吧，去年效益好多发了两个月的，还有啥精神文明奖啥的应该涵盖在里面了，还有一个月几百块的加班费啥的（880还是660来着，忘了，他们上班比较累），一张好利来或者仟吉的蛋糕卡，上有280块钱。
过节发丹尼斯购物卡全年应该是不超过2000块的，现在的取暖费2000多，大概全算在里面了，每年全部算下来15万左右吧。河南某县公务员，18年上岸，现在工资所有加起来，每月刚刚3000，年终无绩效，一年下来妥妥的不到4万块钱。当地房价5000，去年用全部家底付了首付买了房，每月还贷2000，剩下一千，我还没有结婚呢，最近几年也不想考虑结婚的事，压力太大，平时都是省吃俭用。
河南省南阳市某县纪委，新入职不到两年科员，每月到手3200（其中包含车补、工龄工资、精神文明奖600），住房公积金每月个人交220，单位交220。冬季还有一个降温补助，62块钱！（没错，没有少写0，就是六十二块钱）。河南省应该是全国公务员工资最低的省份。河南，中央垂直管理单位，没有精神文明奖，没有考核工资，只有一个13薪。
工资每月3300，加个车补600。感觉中垂就是个坑，工资低，任务重，经常自我加压，而且没有晋升的渠道。坐标河南新乡市直部门，现在享受的是副科的待遇，每个月工资是3000不到，外加600的车补，900的文明单位补助，还有通讯以及物业补助加在一起不到200。这么算下来一个月到手是4700左右的水平。还有就是年底会有两个月的工资奖励，因为只发基本工资没有那些补助，所以是6000的水平。
还有一年下来1.2w左右的绩效考核。总计一年到手7.5w元。河南省南部的乡镇，19年入职。每月基本工资2938（级别工资 津贴），扣除公积金社保剩2149.68，每年2149.68×12=25796.16；每月车补600，基层补助200，每年800×12=9600；每年底绩效一个月级别工资2095，每年取暖1580。
