大家如何解读重庆的房价？
一年以前，也就是2016年的腊月，在北京创业的我做了两个决定：1、2017年带团队回重庆发展；2、回重庆买房。回重庆后我开着车马不停蹄在重庆看房，南滨路、北滨路、江北嘴、中央公园、照母山等核心区域，在2017年的春节期间我看了整整差不多200套房源。一圈看下来，我有两个明显的感觉：1、多年没有波动的重庆楼市开始出现了上涨的趋势；2、重庆房价依然偏低，属于绝对的价格洼地。
几乎是在那一时间段，我发动了我身边所有的亲戚和朋友买房，我的游说台词有一句是：重庆房价到了特殊的历史时期，这是买进的好时机。由于创业这些年积累起来的“忽悠”能力，加上自己的人品，身边的人都比较相信我。另外比较有说服力的是我在2017的春节刚过，就迅速在江北区置换了一套接近150平方的大平层，当时买进的价格是套内14000元/平方，在重庆已经属于偏贵的价格了。
而让我没有料到的是，重庆房价的涨幅速度比自己的想象还要快了不少。去年初的时候，我跟一帮朋友在江边吃大排档，我说到年底，重庆房价核心区域的品质楼盘套内单价会达到2万/平，未来会更高。我一朋友说，你扯蛋，喝了酒尽胡说。我说你有房了，无所谓，你就等着看好了。我对另一在创业，还没有买房的朋友说，你应该尽早入手买套房，我们大多人创业挣钱的速度跑不赢房价的速度。
我这朋友自信满满：我就相信创业能跑赢楼市。我这朋友最终还是没有听我的，他或许有自己的考虑和原因。而在2017年初这一时间段，我在各种场合，直接或间接带动了身边至少20套房产的交易。其中有两个比较有典型的代表：一个是我远在天津创业的幺爸，去年春节期间听闻我在重庆买房的消息后，立马赶到了重庆，我带他在我家周边转，原本是想买一套两室，因为首付预算不多。
不过当我带他看了一圈二手房以后，他迅速下手了一套160平左右的四房，位于冉家坝地铁口，因为楼龄稍长，所以单价极低，套内单价仅仅8000多，和银行评估价基本一致，所以首付也出奇的低，只花了30万就撬动了一套在核心区域位置的大户型。幺爸买房之后很激动，说在外面创了一辈子的业，城市里没有一套房，天津房价过去几年的快速上涨，让他早就肠子悔青了。
今天总算是在重庆有了一套自己的房子。他一边感慨一边说，我老家区县那套房子就等着出租给别人，给自己养老了。自己在外创业20多年，也没有社保什么的，就指望收那点房租了。听了这话，我立即说，幺爸，你这思路有问题。你现在在天津打拼，区县老家和重庆的房子暂时都不会住，所以你应该将重庆的房子租出去还房贷，另外将老家的房子卖掉，尽快抽出一笔费用，按揭在重庆再购买一套房产。
幺爸听了这个观点之后犹如醍醐灌顶，没隔半个月就回老家将房子卖了几十万，后来他迅速的在大竹林片区通过这笔钱按揭了一套江与城的新房。2017年身边还有一个比较有代表性的重庆购房者故事是我表弟，表弟91年生人，在一家大排档做厨子，每个月有6000块的固定收入，住员工宿舍，家境不是很好。因为工作、性格等各方面原因一直没有女朋友。
我说你如果找了女朋友总不可能跟你一块儿住脏乱差的员工宿舍吧？因此表弟也加入了去年上半年的看房大军。因为表弟已经到了适婚年龄，所以优先考虑买一套装修好的两室二手房。记得我是4月份左右带表弟在冉家坝片区跟着房产中介看二手房，而这个时候距离2017年春节才过去两个月的时间，我们意外发现重庆房价已经上涨了一波。
我幺爸买的那种单价8000多的房源已经没有了踪影，江北区套内房价集体破万！中介带我和表弟看了不下10套两室房源，越往后面看，表弟越没用信心。因为房价一套比一套贵，一天比一天贵。而这个时候若是想在冉家坝、北环等片区买一套稍理想的八九十平方的二手房，首付款已经需要高达40万元。40万对于存款只有两万元的表弟来说，毫无疑问是一个遥不可及的天文数字！表弟最后说，房子我暂时不买了，等几年挣了钱再说。
我骂他傻X！再后来不管是房产中介给他打电话，还是我给他打电话，他都不接了。他知道，关于房子这个梦离他确实太遥远了。不久后的一天我得到消息，幺爸所买的新盘开盘，主推80平方左右的小户型，重庆户籍首套房首付只需要2成。开盘的前一晚，我又给表弟打电话，他还是不接。后来我在微信上给他留言了不下20条消息，一半是骂他，一半是给他讲道理。
最后第二早上七点钟几乎是“把刀架在他脖子上”让他去买的房。事后，据表弟回忆他完全是稀里糊涂买了一套房子。当天现场他缴纳了自己仅有的两万元认购金，再后来就是几个亲戚一人给他凑了几万元付首付款。算下来，加上退税，一共首付20万元不到。所以说，作为今天大多数的刚需年轻人买一套房真的没有那么难。重要的是你有没有基本的月供能力，你有没有购房的意识和基本的财商。
而不是那么天真的想“靠自己”、“不要父母亲戚接济”、“再等几年”……经过2017一年以后，重庆楼市涨幅整体超50%，有的甚至翻了一番。表弟很感激我，他也问我，对于重庆未来的房价怎么看？我说，只要你有能力，有钱，就买吧，不会错的。毕竟我在北京北五环租住的一套两房，一年租金就基本可以付一套重庆小户型的首付。
贵州贵安新区发展得怎么样了？
我觉得我真的很佩服这些回答的人的智商？有说远的，有说修路的，有说房价高的，有说到处长草的，有说鬼城的，有说领导好功的！乱七八糟，一派胡言。而且回答牛头不对马嘴，不好好看看人家提出来的问题是什么？我就按照这些人胡说八道的话顺便给大家介绍一下贵安新区的情况：首先，贵安新区是一个国家级新区，整体规划是从2013年到2030年这样一个规划。
总面积是1700多平方千米，有六个老贵阳城那么大。所有道路设计基本都是双向八车道十车，最差的也是六车道。目前基础建设已经基本完成。还有较远的靠长顺方向的道路建设还没有完成。大部分村庄还没有搬迁，主要是由于回迁安置房还没有建成的原因，二是发展还没那么快，还没到必须拆除的时候。目前最大最典型的是富士康已入住投产，员工已经达到上万人。
富士康附近的工厂也基本都开工生产。免税区的电子工业园区也已经全部有企业进入生产。陆陆续续的很多厂房也在建设中。部分旺铺，商品房，商业街已经建成。也是陆陆续续的在建设中。附近的物流园也已经形成。当然整体来看，貌似还是一片荒凉，毕竟是二千来平方公里的地盘，目前几十百来家企业肯定看不出效果。在未来的十年乃至二十年以后这里将是一片繁华，也是打工一族的天堂。
地摊经济火了！那摆地摊需要交税吗？
地摊经济应该搞活，这是经济学的一个基本原理。大家想一想，人类的经济活动是不是从地摊经济开始的？所以我认为地摊经济就是国民经济的”最后一公里”。多年来，我一直呼吁应该放开地摊经济，不过人微言轻，说说而已。另一方面，地摊经济也需要管理。我们往往犯”一管就死，一放就乱”的错误。地摊经济照样应该纳入城市管理，收费是正常的。
这么多企业破产，疫情过后创业会不会很好？
疫情过后，创业的群体会增多，比如被裁员的，没有就业的，也会出现守乡潮，就是年后根本没有再出来的务工人员，也会创业。创业的整体形势很不乐观。但有一个趋势可能会引爆。那就超级个体创业者，就是指那些拥有互联网流量、自媒体粉丝量、直播、掌握社交化资源的全新创业者，这些创业者都是超级个体。这种超级个体可能没有公司的负担和压力，但是可以仍然赚到红利，直播现在很赚钱呀，不管绝大多数人怎么打击人家，但人家就是赚钱，你赔了，你不赚钱，人家赚钱呀。
比如自媒体，其实自媒体的收益不仅没有受到影响，反而这一段的收益大增，这也是个事实。还有那些可以掌握社交化资源的，拥有全新流量的，搞定小区人群的这些群体，比如宝妈群体，这些都是今年创业的一个亮点。简单的理解就是：轻资产，低成本，灵活小巧，利用互联网，自由的赚钱，这个群体的赚钱空间仍在大量的存在，但是实体店、比如餐饮、传统实体店、这类会非常的被动，而且经营者也受到了重大的打击，特别是自信心的问题。
因为疫情的问题，还有裁员和公司的低俗，很多外地人员都可能不再回城市了，因为疫情还有一段时间，如果到了5月份，大家不可能继续等待呀，所以可能就在家里种地了，这时，三农领域的创业越来越多，今年的三农创业可能会成为一个引爆点。我是孙洪鹤，每一次回答具有思考性的问题，都是每个人的意识范围、思维、经历和阶段的总结，未必完全符合所有人，我无法改变任何人，我只是用这种方式来付出和结交一些有价值观点的朋友，如果你认同孙洪鹤的内容，可以关注搜索今日头条：孙洪鹤，更多的原创作品，也许对你有帮助。
碧桂园森林城市是如何打造城市与自然可持续发展的人居理念？
首先从产品定位说起，碧桂园森林城市以绿色智慧产业新城为定位，规划发展旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业，结合环境、科技和产城融合的领先设计理念，致力于打造成为全球智慧城市榜样。就是这样的优秀理念，使得森林城市连续四年荣获SCAHSA飒飒奖。森林城市还特别有一套专属的“智慧”密码：3 8 3 N。
3个方面：从管理、生活、产业3个方面，建立一个协调发展的新型智慧城市。8个领域：在安全、交通、运营、环保、社区、家居、产业、配套等8个领域，搭建一个全方位的智慧体系。3个中心：运营指挥中心、信息安全中心、数据资源中心，用大数据让生活更便捷，更个性，满足整个城市的“云生活”需求。N个应用需求：通过诸如智慧安防、智慧家居、智慧医疗、智慧交通、智慧办公等各种应用系统，为人们提供更安全、便捷、舒适的品质生活。
该不该把“积蓄”变成“房产”？一个知情人的话把我惊醒了？
当然是买房子了。不用看别的，现在谁说房子会继续涨，大家都来骂。谁说房子肯定大跌，大家肯定支持。这么多人在说房子太贵，为什么呢？原因就是大家都想买，但是买不起，所以才骂太贵了。为什么钻石没有人骂太贵了。那个东西真是吃不能吃，喝不能喝，那么点一块值很多钱，大家为什么不骂？因为你不想买，或者是可买可不买。骂房子太贵了，是因为确实你很需要，但是又确实买不起。
有人说，城里很多人，家里好几套房子，将来孩子用不了。用不了可以将来出租给你们这些没买房子的人家里的孩子啊。比较你不买房子，将来也得有孩子啊，有了孩子总得住吧？那天看了北京一些人，把水泥管子收拾一下出租。你觉得你将来孩子租水泥管子住好一些，还是租住人家的孩子多余的房子好一些？房子除了投资，其实还有居住属性啊。
我两套房子，没有贷款的话，将来房子大跌，那我不卖就是的了。还有人说，当年大地主的房子，最后都被穷人分了，战争来了一分钱不值。这话说的没毛病。但是战争来了，什么还值钱？除了吃的，但是你就是屯下一万吨粮食，来了战争，一样会被人家抢空了，说不定还会被别人打死。但是最起码没人抢你的房子。比较战争来了，你的房子也没有人要。
在成都想投资性的再买一套房，现有50万左右，在哪里买比较好呢？
首先我们的需要把你问清楚，如果你是成都户籍的人口，如果你在2017年以后没有在成都中心城区购置过房产，那么你有机会在成都的中心城区购置一套房产，如果你已经在2017年以后购置过房产，如果你又不是成都户籍人口，那么你就别想在成都购置房产投资了，因为成都已经限购，限售，积分落户，以及摇号购房等政策实行了。
当然如果你是大学本科以上学历，四十五周岁以下，那么你可以先在成都上个户，就可以在成都任何一个区域购置一套房产了。经过2017年，成都的房价和全国大中城市的房价一样，房价已经翻番的暴涨了，但是与一线城市，特别是与同级别的新一线城市相比，成都的房价也只能算是补涨而已，成都的房价在新一线城市当中也算是比较温和的啦。
