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面临拆迁时什么样的房屋会被认为是危房呢,什么样的房屋是危房

来源:整理 时间:2022-04-02 20:27:20 编辑:房产知识 手机版

那么什么样的危房是C级危房,而什么样的危房又是D级危房呢?依据住房城乡建设部指定的《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,房屋危险等级大概的断定条件如下:A级房屋为结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险的点,房屋结构安全;B级房屋为结构承载力满足正常使用需求,个别结构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用需求;C级危房是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,房屋出现险情,构成局部危房;D级危房是承重结构承载力已不能满足正常使用需求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

什么样的房子叫危房?

什么样的房子叫危房

问题:危房的标准是什么?怎么判断?农村危房改造政策是一项民生工程,惠及了很多农村的危房户,但并不是所有人都可以申请农村危房改造政策,申请农村危房改造政策必须符合两个大的方面的条件,一个是关于户的问题,一个是关于房的问题,关于户的问题也就是限定了农村危房改造可以申请的对象是谁?一般都是针对农村的低保户、分散供养五保户、残疾人贫困家庭及建档立卡贫困户等四大类家庭的。

关于房的问题就是说危房等级的,政策规定一般情况下只改造危房等级为C级和D级的房子,特别困难的家庭可以适当放宽到B级。那么什么样的危房是C级危房,而什么样的危房又是D级危房呢?依据住房城乡建设部指定的《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,房屋危险等级大概的断定条件如下:A级房屋为结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险的点,房屋结构安全;B级房屋为结构承载力满足正常使用需求,个别结构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用需求;C级危房是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,房屋出现险情,构成局部危房;D级危房是承重结构承载力已不能满足正常使用需求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

以上只是不同等级危房的一个直观的判断标准,详细的标准可以在网上查询2009年发布的《农村危险房屋鉴定技术导则》,该导则对不同结构的房屋的危险等级鉴定均给出了详细的指标,比如混凝土结构的房屋危险点认定里面共有12条,其中第八条规定:柱、墙侧向变形大于h/250,或大于30mm。因此,农村危房等级鉴定是一个比较专业的技术活,需要专门的机构来做,一般县级住建部门有这个机构,可以找当地住建部门进行咨询。

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