为什么感觉国内外的高端人群住宅都优先选择湖畔房？
这里很高兴题主能提出这个问题，也很高兴能和大家一起来讨论这个话题，现在我就带大家一起来思考下，关于这个问题的一些见解。无论国内还是国外，在城市或城市边缘的湖畔都是非常少的，这就造成了依湖而建的住宅非常少，少的东西价格自然就贵，只有富人才有钱买。你可以想想现在所居住的城市和城市边缘有几个湖畔？在70,80年代城市里其实还是有很多湖畔或者小河沟的，经过这么多年的建设，很多地方都只保留了较大且成片的河流，一般的小河沟都给填上了，这也符合城市建设扩大的需求。
2高端住宅湖畔旁边基本上以别墅居多，价格当然会高，为什么湖畔旁边别墅多呢，因为从建筑学上来说，挨着湖畔的地基都不能打的太深，还要保证以后地下不漏水，所以不能建设高层，只能建设地基不深的别墅或者小高层，一般来说小高也是在离着湖畔稍远点的地方，这就造成了土地面积的成本高昂。当然也不是所有的湖畔都不能在旁边建设高层，地基稳固，没有地下联通水的地方也可以建设高层的，但地基要打的很深，要保证地下不漏水。
3风水学从咱们的老祖先起就对水情有独钟，见水生财的说法一直延续了几千年，你可能认为这是迷信，但富人认为这是风水，风水旺财，我就见过有专门研究风水的房企老板，自己家住在湖畔旁边，公司开在湖畔旁边，基地也要挨着湖，总之就是认定水能生财。其实水的作用在古代并不是生财的，我们是农耕民族，任何时代的农耕都离不开水，尤其是古代看天吃饭，不下雨庄稼都旱死了，所以才有春雨贵如油的说法，后来水为什么被赋予了生财的意义呢，在农耕基本保证食物足够的情况下，很多人出海打渔，经商，赚取了除农耕之外的收入，生成了额外的财物，自此水能生财的说法才流传开来。
至于老外也许他们觉得住在湖畔旁边，钓鱼比较方便吧。4气湖畔旁总有一股不同于其他地方的气，虽然这股气看不到，摸不着，但这个气一直存在，这股气有可能是空气，湿气，潮气，运气，风气，总之是不同于城市中其他地方的气，这股气能让人心旷神怡，也能让人如痴如醉，还能让人流连忘返。晚上在湖畔旁遛弯，早上绕着湖畔跑圈，是不是别有一番风味，即使沿湖散步是不是也感觉活的比较自在。
听说广西北部湾是个发财的好地方，那边的房地产市场升值潜力怎么样？值得投资吗？
广西北部湾地区有潜在地发展空间吗？房地产有投资价值吗？恐怕这是很多外地朋友和部分本地人最想知道的问题。我以广西本地地产开发商个人的角度来回答你这个问题吧！广西北部湾地区含北海市、钦州市和防城港市，做为既沿海又沿边的地区城市群，目前，港口和保税区建设日趋完善，海运吞吐逐年上涨。北部湾地区作为中国西南五省(市)唯一的出海通道，必将发挥重要作用。
那么，面对这些优势，你觉得北部湾地区有发展前景和空间吗？最关键的是，目前北部湾三城市群的房价还在5000--8000元/平方米。很不幸，目前我们在该地区还没有项目，但我相信，很快我们的项目就要落地北海、钦州和防城港了。北海和湛江差不多，空有港口资源，经济却落后太多，没有借力港口，发展经济。北海房地产有没有投资价值，可以肯定的说有，北海目前的房价整体不高，升值空间还没有展现出来，这和北海目前的情况分不开。
影响北海房价上涨的因素有。一，城市建设。北海做为沿海地区城市，经济发展落后，城市基础建设薄弱，还没有行成规模，广西制定的不部湾经济带发展计划，才刚刚开始，北海还有很长的路要走，房价上涨的条件具备。二，经济发展实力。北海目前经济发展实力不强，产业基础薄弱，外来人口聚集度低，甚至可以说人口有点外流，海南自由贸易港的建设，给北海一样带来机会，北海经济发展肯定会加快，经济发展上去了，房价自然也会上涨。
三，环境旅游。北海旅游资源丰富，环境优越，这是北海，最优良的自然资源，这也是未来北海发展优势，海南限购限买，吵房客自然会看好北海，北海房价上涨以成定局。四，交通。北海经济发展实力不强，最大的原因就是和内地交通连接问题，现代交通问题解决了，北海房价上涨的机会也就来了。北海只是个沿海城市，并不是开放的沿海城市，在经济交通方面都比较落后，北海虽然是个港口城市，但它并没有发挥港口的优势。
北海虽然是全国十大最适应住宿的城市，但它的知名度不是很高，不像厦门，三亚那样的城市的知名度。北海的地理位置不是很明显，它只是个沿海的内陆城市而已，在人口，经济方面都不是很突出的，本地人口也少，外来人口相对不多，所以北海的房价也不是很高，市区才11000个平方，下面的小县城才七八千元一个平方，这和其它内陆省份地级市房价是一样的。
国的房价经过2016，2017年的大幅上涨，北海的房价去年才涨了8%，没有大幅上涨，可见大部分人都不认同北海，未来北海的房价也不具备投资价值，因为投资是买涨不买跌的，所以现在投资北海的房子是不划算的。你们是怎样认为的呢？答案是肯定的，当然有投资价值，无论从国内或国外，大家都知道中国国际旅游城市北海，最重要的是湛江，海南海囗和北海都比较近，海南的旅游业和房价，大家是有目共睹的，再加上国家一带一路，必将重视海南，湛江，北海，钦州，防城港的旅游业和海景房产业的发展，特别是和东盟十国的旅游圣地连通，未来海南，湛江，北海，钦州，防城港和东盟十国形成亚洲最大的旅游圈，为将吸引世界各国游客，来旅游，品尝国际美食，度假，居住，人来多了，海景房产必将升值。
