同样以我参与的棚户区项目为例，该棚户区改造项目由两栋楼组成（均为地上十七层、地下一层，每层四户），工程造价两千万元左右。我曾经参与建设了一个棚户区改造项目，其前期拆迁征地就用了三年以上时间，工程建设用了一年半的时间，房屋交付后三年了，许多拆迁户仍然以未满足赔付要求而拒绝入住。
很高兴来回答你这个问题，下面我结合我们当地的情况给你分析一下:1、“旧改”比棚改的建设周期要短的多。棚改的话必然导致拆迁存在，遇到钉子户拆迁工作更是难上加难。我曾经参与建设了一个棚户区改造项目，其前期拆迁征地就用了三年以上时间，工程建设用了一年半的时间，房屋交付后三年了，许多拆迁户仍然以未满足赔付要求而拒绝入住。
而现在的“旧改”每个标段一般三个月内就完工了。2、“旧改”比棚改所需的资金投入更小。同样以我参与的棚户区项目为例，该棚户区改造项目由两栋楼组成（均为地上十七层、地下一层，每层四户），工程造价两千万元左右。而现在搞的“旧改”，平均每个标段费用在三百万元左右。二者相差悬殊。3、“旧改”比棚改所需的协调的关系更少，遇到的纠纷更少。
现在的“旧改”采取住户与社区或政府共同参与分担的方式，住户更有动力，政府资金压力也小多了。而且住户的产权未变，你的房子还是你的，只不过美化了很多，因此减少了很多纠纷，住户也很乐意。4、“旧改”比棚改更保留了建筑样式的多样性，相比棚改千篇一律的样式更具美观性和欣赏性。另外，我认为拆迁户不会进去历史，它是城市发展到一定程度、一定时期的必然产物，是城市发展过程中必然的产物。
