首页 > 房产 > 问答 > 房产经验 > 租铺面用什么软件,租门面用什么

租铺面用什么软件,租门面用什么

来源:整理 时间:2022-04-02 15:25:40 编辑:房产知识 手机版

以上这些都是比较好的实用办法,可以用一下解决当前困境。六、可以把门面房或商铺改造成合租、短租或打造成旅游网租等等。零售对人员的要求比较少,供应链也非常完善,尤其是加盟连锁品牌,进货什么的不用愁。如果已经想清楚了,决定要开店做生意,我们可以沿着两条思路来走:思路①想清楚自己擅长哪种生意、有什么人脉和资源,比如你有渠道销售烟酒等东西,身边的亲戚朋友可以给你带来很多客户,那么你就可以选择开烟酒店、超市或便利店,主要做零售;如果你有亲戚朋友很懂餐饮并愿意加入你的团队,那你们可以考虑做某个品类的餐饮,尽量是自己熟悉的;如果你自己对图文设计、排班打印等很熟悉,你也可以开个图文打印店,兼顾着做门头广告标书之类…总之,就是先挖掘自己的资源,想好做什么,多大规模,要用多少平方的面积,目标客户是哪些人,然后根据具体的生意类型去圈定区域,在区域内寻找合适的商铺,切记,找不到合适的商铺,就一定不要出手,这年头是谨慎为好,不要用位置不佳的商铺,哪怕租金再便宜。

想租个门面,做什么生意比较好呢?

想租个门面,做什么生意比较好呢

我自己经营有火锅店、烟酒货仓、教育机构,这几个生意都是需要租门面的,应该比较有发言权,经验都来自本人一线的经营,希望对你有用: 我猜题主是想做生意,最好是开店的那种,有一个自己经营的店面,对吧,Winter is coming…,做生意之前请做好充足的心理准备,现在的经济形势非常不好,消费正在降级,同时高房价带来的高租金现象,更是给门店经营雪上加霜,请三思而后行。

如果已经想清楚了,决定要开店做生意,我们可以沿着两条思路来走:思路① 想清楚自己擅长哪种生意、有什么人脉和资源,比如你有渠道销售烟酒等东西,身边的亲戚朋友可以给你带来很多客户,那么你就可以选择开烟酒店、超市或便利店,主要做零售;如果你有亲戚朋友很懂餐饮并愿意加入你的团队,那你们可以考虑做某个品类的餐饮,尽量是自己熟悉的;如果你自己对图文设计、排班打印等很熟悉,你也可以开个图文打印店,兼顾着做门头广告标书之类…总之,就是先挖掘自己的资源,想好做什么,多大规模,要用多少平方的面积,目标客户是哪些人,然后根据具体的生意类型去圈定区域,在区域内寻找合适的商铺,切记,找不到合适的商铺,就一定不要出手,这年头还是谨慎为好,不要用位置不佳的商铺,哪怕租金再便宜。

思路② 如果你有资源可以拿到位置非常好的商铺,并且价格合适,不求租金低但求别离谱,你就可以根据商铺的具体位置、面积、周边环境来确定做什么生意,比如在居民区的出入口附近,你可以选择开小超市或便利店,在医院附近开鲜花店或水果店,在学校附近开眼镜店,在餐饮街一带开烟酒店,一条忠告:尽量做对店面要求小一点的生意,面积越小平效越高,对抗风险的能力越强,如果没有足够资本开几百平以上的大店,千万不要尝试,搞不好就是一身负债。

额外补充几点建议:一、一入餐饮深似海,复杂程度超出你的预期,尤其是员工的离职率太高,后厨前厅如果都不稳定的话,对一般的店影响非常大,餐饮用员工太多了,管理起来很累,要有可靠得力的人在一线管理,不然别想做甩手掌柜,时间长了一定出问题。供应链也是一个考验,现代餐饮太依赖供应链,前期一定要有内行协助你搭建完善的供应链。

还有一点就是千万不要忽视美团的存在,定价和定位的时候,要把美团促销的因素考虑进去,现在餐饮竞争太激烈,很多人一开始抵触美团最后就还是屈服了,导致自己价格体系乱掉。总结:这几年,尽量别干150平以上的餐饮店。二、如果选择做零售,比如超市、便利店,一定要选好位置,位置就是流量,房租高一些也值得,因为零售赚的就是流量钱,像便利店一般面积比较小,租金总额不算高,尽量选择最显眼、人流动线汇集、离小区大门最近的地方。

零售对人员的要求比较少,供应链也非常完善,尤其是加盟连锁品牌,进货什么的不用愁。结论:零售比餐饮好做一些,最起码好用人。三、所有生意,一定要考虑几个指标:人效、平效、营业额、利润率,前期要做一个估算,比如你开餐馆,要估算一下一天能达到多少营业额,算算有多少利润,如果忙活半天出不来营业额,就别干了,不然连房租都包不住。

做生意尤其是餐饮,有个新手很容易入的坑,就是自己的店出不来营业额,比如一家面店,每碗面10元,你要是单纯卖面,那一天坐满也不见得能出多少营业额,你就得考虑想办法增加营业额,增加客单价,但是增加客单价又会影响流量,所以这其中的奥秘你要自己去领悟,薄利多销确实是个好办法,前提是要操作好。最后,还是建议题主三思,当下经济不景气,投资要慎重。

对于那些很难出租的门面或商铺你有什么好的解决办法?

对于那些很难出租的门面或商铺你有什么好的解决办法

对于那些很难出租的门面或商铺,我认为最好的解决办法就是:大脑一定要清醒,看清行市,尽快想办法降价出售或出租,减少损失为上策!千万不要傻等着涨价,如果你空放置只会增加成本和负担。近几年来,中国的房价居高不下,门面房和商铺成了投资热点,其虽然价格贵,但因为利润空间大,租金也高,更是吸引了众多的炒房者和投资者。

如果你眼光独到足够好,投资到有价值的门面房或商铺,客流也大地段也好租金也高,那你就安稳的当包租公包租婆,坐收渔利了。如果你听了忽悠,买到不好的门面房或商铺;当前商铺面临的“窘境”是地段较差没有价值,难出租也卖不掉,只能空置,那你只有愁断肠了。因为现在房产过剩,投资热度减退,一铺富三代稳赚不赔的年代已经过去;再加上网络轻济的冲击,实体经济生意难做,空置的商铺越来越多。

再加上房价一直居高不下,使门面房和商铺的成本较高,租金也相对较高,商铺的利润减少,商家都赚不到钱,导致商铺都租不出去,空置率也越来越高。还有的新盖楼盘,配套设施不完善,入住率低,使门面房和商铺也成片的空置,有些商户购买后放在手里,取得不了收益反而增加成本和费用,就是造成损失也很无奈。那么我们遇到这种情况该怎么办呢?我个人认为:一、首先进行市场调查研究,看你的门面房和商铺空置的原因,如果是地段好有价值的,房子空置租不出去,你就要考虑降低价位或打折出租。

二、如果你在门面房和商铺上的投资成本已收回,那你就可以考虑把它出手或售卖,卖掉后取得的收益落袋为安,把钱再投资理财赚取更多的钱不是更好吗。三、如果商铺成片都是空置租不出去,你可以联系其他商户,共同商议对策,是一起降价出租;还是先同时免费半年或一年租给商家,把此地段商铺做热做火后,再收取租金。四、新的商铺还可进行集体招商引资,把大品牌和大公司,引到这里集体入驻;亦或打造成特色小吃或别的特色一条街等。

五、实在不行就把门面房或商铺改造成库房进行出租。六、还可以把门面房或商铺改造成合租、短租或打造成旅游网租等等。以上这些都是比较好的实用办法,可以用一下解决当前困境。所以由于经济不景气,房地产存在的泡沫经济,购买门面房和商铺时,千万不要听忽悠,也不要盲目跟风;避免不必要的损失。已经买了的门面房和商铺 ,千万不要空置在那里,要想办法让其立马商业变现,产生价值。

文章TAG:铺面门面软件租铺面用什么软件租门面用什么

最近更新