所以意向金的作用微乎其微，可以要求全额退。例如在售楼处看房时，如果需要付意向金的话，只要收下售楼部开具的收据即可。以上四种，其中的订金、认筹金、诚意金（意向金）这三者都是可以无条件退款的。叫意向意向～并不是要买只是有想法而已，所以开发商也好或者二手市场，它是无权不给予退的。
购房意向金怎么退回来？
在买房的时候，看好了房子，没有签合同之前，通常会涉及到四种交钱概念。其中四种叫法不一样，处理方法不一样。1.【定金】定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以往往合同里出现"定"这个字，后期不是想退就退了……除非你有关系2.【订金】订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。虽然都念ding。但是此订非彼定，这个是不管对方约束什么～都可以退出来！3.【认筹金】“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。
在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者！这个往往是开盘之前，房地产销售所谓的蓄水期进行的一种营销模式。
当客户积累一定的程度时候开盘选房，当选到房子的时候，这个时候的认筹金就转换为定金（订），到开盘之前如果没有合适的活着中间期间的犹豫期不想买了，往往是在开盘过后给予退还～如果有关系的话～可以提前退的4.【诚意金】诚意金又叫意向金，但是这个往往二手房出现的比较多，一首楼盘出现的少，二手市场与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实在法律上并没有诚意金之说，二手房市场与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们房地产交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
所以意向金的作用微乎其微，可以要求全额退还。叫意向意向～并不是要买只是有想法而已，所以开发商也好或者二手市场，它是无权不给予退还的。以上四种，其中的订金、认筹金、诚意金（意向金）这三者都是可以无条件退款的。即使是这样，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。例如在售楼处看房时，如果需要付意向金的话，只要收下售楼部开具的收据即可。
对于售楼部提出的签订协议的要求，一定要慎重认真阅读相关条文和字迹，防止自己的权益受损！！！开发商往往的字里行间都是维护自己的利益～天下乌鸦一般黑！………………其实不管什么方法。只要你不想买，告诉你最直接有效的方式。一哭二闹三上吊，一个字就是"闹"，由于开发商不占理加上害怕影响售楼部正常销售，担心售楼部出现不稳定因素，所以往往就是快速处理，只要不是违背原则的问题，你说啥就是啥～会哭的孩子有奶吃！只有你硬气了，开发商才会妥协，它们也是轻软怕硬的，还有如果你所买的房屋是五证不全在销售的，那就更好说了，你要不安照我的概念去做，我就直接给某某单位打电话……然后他们就会变乖了……所以你要是为了要回自己的钱，你这边要让自己的态度强硬起来，开发商不是大爷，有的需要听，有的涉及到自身权益的，建议你态度硬气一些，自己都不为自己，谁会为你～。
