目前沈阳城市中心区域是在三环路以内，未来将扩展到四环路以内。奢侈品销售额全国排名12，单体商场销售额万象城全国排名第20，人均拥有商场面积在全国也是排名前列。
沈阳这个城市适合居住么？
沈阳是个特别适合居住的城市。1.火车。沈阳市东北交通枢纽，米字型高铁四通八达，南至北小时，北至哈尔滨， 尤其是2020年底京沈高铁北京段开通后到北京仅仅2.5小时即可，可以实现当天往返。2.飞机。沈阳桃仙机场年吞吐量2000万人次，在2019年全国机场排名22，在东北地区仅比哈尔滨机场少23万人次，按照增速2020年将上升到东北第一，这还是在大连机场分流的情况下，且沈阳机场正在着手建设第二跑道，建成后客流量将进一步上升。
3.地铁。沈阳目前已开通四条地铁线，组网成环，目前正在建设1东、2北、3、4、6号线，虽然沈阳地铁建设比较慢，但是请各位看看上面对沈阳的固投资金，支付转移，再和其他城市比比，目前我感觉已经不错了。4.人口。沈阳是人口净流入城市，吸引了辽宁、吉林、黑龙江部分人口。走在马路上可以感觉非常热闹，一点也不冷清。
从地铁统计中的客流量、客流强度可以看出日均沈阳地铁客流=大连 长春 哈尔滨的地铁客流之和。地铁客流强度也是长春的1.8倍，大连的3倍，哈尔滨的2倍。这个数据虽然不能完全带表真实人口，但可以看出在沈人口的大概数量，比这个局那个所的统计的更能反映出真实的情况。有人的地方就有生机、就有人气，人口红利这个词大家肯定听说过。
5.医疗。沈阳三甲医院的数量在全国排名前5，医大一全国排名13，医大二盛京医院全国排名17，在东北都是顶级的存在。另外还有军队的北部战区总医院。6.商业。奢侈品种类、数量全国排名前五。奢侈品销售额全国排名12，单体商场销售额万象城全国排名第20，人均拥有商场面积在全国也是排名前列。商圈众多，中国第一条也是十大步行街的中街、太原街、青年大街商圈、铁百商圈、北二路商圈、长白商圈、三好街商圈、龙之梦商圈，在沈阳从来都不愁购物花钱的地方，各大品牌琳琅满目。
7.城建。高楼中国排名第7，世界第11。如果不论高楼全国各地区走一走，你可以发现虽然沈阳现在的经济不景气，但城建的底子非常雄厚，谦虚点说在全国排名前十肯定问题没有。没有特别差的棚户区和城中村，城市感非常高。要说缺点那也有不少，比如绿化、马路质量和一些细节问题。8.房价。作为东北地区枢纽城市，副省级城市，沈阳的房价在全国也就排名50名左右，虽然沈阳工资也不高，但是房价也是太低了，这还是近几年猛涨了几波之后的房价。
目前据安居客APP统计，沈阳新房的均价在11000多元。对比那些一平米几万元的城市幸福感太高了。9.生活。在沈阳的生活成本真的不高，比同省的大连和最北的哈尔滨都要低，各种和生活相关的吃的、用的高中低档全都有。10.气候。沈阳四季分明，春夏秋冬各有各的特色。夏天不热，冬天不冷。现在冬天最冷的“三九”天的白天气温也就在零下10到零下15度左右，体感良好。
而回到屋里之后更有暖气地热加持，供暖好楼热的连裤衩子都穿不住。这几年沈阳的天是越来越蓝，空气质量越来越好，尤其是秋高气爽的时节，那天蓝的，哇哇的。11.没有灾难。不得不说沈阳是块宝地，这么多年地震、水灾、龙卷风、台风、泥石流、旱灾都和沈阳绝缘，就连今年疫情沈阳也是控制的相当不错。12.城镇化率高。沈阳的城镇化率在中国排名前十，有人问城镇化率带表什么，那么请看法国城镇化率为80.4%，美国为82.3%，英国为83.4%好了，还有很多沈阳好的地方就不一一列举了，欢迎大家进行讨论。
如何评价沈阳的城市规划？
首先，我们要知道，沈阳已经经历了四轮的城市总体规划。目前正在编制第五个城市总体规划。从时间上，是这样划分的：第一轮(1956-1985年)。主要目标：确定市府为中心的南北轴线在总体上确定了以市府广场为中心的南北轴线，规划建设铁西、东塔、三台子等三个大型的工人村，并在南湖和北陵形成了高等院校和科研机构集中的两个新的文化生活区。
第二轮(1979-2000年)。主要目标：改造太原街中街商业中心严格控制城市规模，调整工业布局和住宅布局，全面改造旧区，积极治理环境，规划建设新北站，迁出市内原有机场(滑翔机场和东塔机场)，原有机场用地改作生活居住用地，并在市郊规划新建大型国际机场；改造和完善太原街、中街、北市场等市级商业中心。第三轮(1996-2010年)。
主要目标：核心区由浑河北岸南移提出核心区“跨浑河”发展，将沈阳核心区的建设重点由浑河北岸南移，通过开发建设浑河南岸地区，将浑河变成城市内河。第四轮(2011-2020年)。主要目标：进入特大城市之列，“中心城区”将扩展至四环沈阳第四轮城市总规，在今年得到国务院批复。到2020年，沈阳中心城区常住人口控制在725万人以内，被定义为特大城市之列，并且是东北唯一特大城市。
目前沈阳城市中心区域是在三环路以内，未来将扩展到四环路以内。按照历史沿革梳理过沈阳的城市总体规划以后，我们来看一看沈阳目前正在编制的第五轮规划，透露出哪些信息。沈阳市新一版城市总体规划期限至2035年，正好是两个百年目标的中间点。规划将以“多规合一”改革为手段，利用空间规划信息化平台，建立“一张蓝图”。
城市规划领域的专家是如何评价的？沈阳的路今后会更堵吗？这就要来说一说，沈阳城市规划中重要的部分，快速路网规划。对此，沈阳市规划局的负责人这样评价：未来沈阳的城市快速路规划成“两横、两纵、四环、十二射”。“两横”是北一路—东西快速干道—东陵路；南阳湖街—浑南大道；“两纵”：道义大街—黄河大街—南京街；辉山大街—望花街—五爱街—沈本大道；“四环”即一环与二环实现中心城区保护壳，三环与四环进行城市内外交通转换；“十二射”即实现城市组团间、城市出入口及三四环间便捷联络。
沈阳未来环路之间的联络路，也有快速路进行联通。沈阳快速路的总里程将超过500公里。沈阳的城市规划是“摊大饼”吗？沈阳未来五年内的城市规划采用的是分散组团式，一定不是“摊大饼”式的无序蔓延。具体来说，沈阳中心城区要形成“一主、四副、多中心”的城市空间结构。“一主”指城市主城，包括三环内用地及浑南新城。“四副”是铁西产业新城、蒲河新城、浑河新城和永安新城。
因此，未来，生活在沈阳二环甚至三环以外，都不会感觉到很偏。将来，主城与各副城间城市功能与交通组织将会有越来越紧密的联系，但这并不代表“摊大饼”，主副城之间连成一片，而是以主城为中心，各副城之间相互独立，以绿色的生态空间隔离开来，保证中心城区的绿色环境。3.沈阳还应该再 进一步扩大城市规模吗？中国科学院可持续发展研究中心主任樊杰认为，沈阳已经具备如此大的城市体量和人口，不能盲目扩大规模，其的城市增长边界应该适度控制。
你觉得沈阳这个城市怎么样？
沈阳，辽宁省省会城市，国家新一线城市，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，工业重镇。沈阳也是中国历史文化名城，在古代和现代都曾经辉煌过，已经有2300多年的建城史，素有一朝发祥地，两代帝王都之称。并有共和国长子和东方 鲁尔的美称。这几年沈阳得到的荣誉也不少，先后获得了国家环境保护模范城市、国家园林城市称号。
根据我了解的信息，2017年，国务院批复了沈阳《2017——2020年城市总体规划》显示，明确沈阳为东北地区重要的中心城市，东北地区唯一的特大城市。2018年，沈阳作为东北地区重要的交通枢纽城市，其境内高铁分布基本形成米字型，今年年底，京沈高铁辽宁段有望开通运营，预计2019年京沈高铁将全线建成通车运营，届时14个地级市将实现市市通高铁，这必然会提高沈阳的发展潜力。
2018年，沈阳地铁一号线、二号线已经建成运营，四号线在建，预计2020年建成运营。预计2019年9号线、10线将建成通车运营。2017年，沈阳经济总量GDP达到了5870亿元，全国排名第34位，同比增长3.5%。未来的沈阳，发展潜力巨大，将是东北地区唯一有发展为国际大都市潜力的城市，没有之一。希望我的回答能给大家作为参考。
怎么评价沈阳这个城市？未来的发展前景怎么样？
7月国务院刚刚批复《2011-2020沈阳城市总体规划》，沈阳是东北地区重要的中心城市。东北地区有且唯一的特大城市。人口：829万。高铁：2018年底京沈高铁辽宁段开通，2019年京沈高铁全线开通，辽宁14个地级市，将实现市市通高铁（抚顺D打头），市市通高铁在全国各省应该是第一家。沈阳米字交通枢纽已小成。
沈阳东北地区交通枢纽地位更加稳固。预计沈阳可直达华中、华东的大部分城市。地铁：已开通1.2号线，明年9.10号线开通（俗称的大环线），4号线在建，预计2020年开通。房价：均价8000左右，高一点的展览馆、五里河一线，2-3万宝能、雅颂居、新世界，长白万科、格林，低一点的4000左右，沈北还能捡漏着零首付或低首付的房子。
房价在所有的新一线城市中，几乎可以说是最低的。地铁开通后，未来看涨。来自搜房网的数据人口：网上的数据东北地区人才外流，但沈阳一直是净流入。主要是吉林、黑龙江和蒙东地区。现在及未来身在北上广深等城市的东北人，部分迫于房价压力，首选的城市将是沈阳。生活：一个月赚2.3K也能过的开开心心，疯疯癫癫。上不封顶。
