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厦门楼市狂飚价量齐升,什么是厦门532格局

来源:整理 时间:2022-04-09 22:11:42 编辑:房产知识 手机版

2020年,厦门的GDP总量是6384亿,人均近15万。我的答案是有可能,几乎不可能!为什么呢?理由如下:首先厦门漳州泉州三城中各有千秋,谁也不服谁,由谁来领导同城一体化呢?厦门政治地位最高,即是经济特区又是计划单列市是副省级城市,从常理上来说同城一体化应该由厦门主导进行,事实上这几年的闽南同城一体化进程确实是由厦门主导,成效一般。

厦门哪个地方最美?

厦门哪个地方最美

去过几次厦门,对厦门印象还是不错的。厦门作为一个旅游城市,有很多好玩的地方。但是,每次去厦门感觉时间都好短,很多好玩的景点都没有去。因此,如果要说厦门让我感觉哪里最美,那就只能从我去过的几个地方中选一个最美的地方。我觉得风景最美的地方是鼓浪屿。蓝天大海,水天一线。看着远方的海平线,会感觉自己是多么的渺小。

“面朝大海,春暖花开”,张开双臂,拥抱大海,心情也会变得豁然开朗。当然,鼓浪屿的风景也是很不错的,日光岩、菽庄花园、龙头路商业街等。记得当初在商业街的时候,手里拿着鼓浪屿旅游的小册子,满大街的找商家盖章。总觉得比逛街更有趣的是集满所有商家印章。鼓浪屿除了好玩的,好吃的东西也很多,尤其是在商业街,最好空腹的时候开始逛,不然很多好吃的都吃不下。

还有一个地方给我印象深刻,就是厦门科技馆。去过科技馆,你会发现,科技有多美。厦门科技馆以“人类·科技·和谐”为主线设置了五大展区,分别是“海洋·摇篮”展区、“探索·发现”展区、“创造·文明”展区、“和谐·发展”展区、“儿童·未来”展区,是省内一流、国内先进的综合性科技馆。你可以在科技馆看到很多神奇的道具,如磁电大舞台、镜子迷宫、神奇小屋等。

厦门房价目前处在什么水平?

厦门哪个地方最美

厦门房价崩盘,这是目前最火爆的消息之一。各方信息,数据说,厦门房价普遍降低5000-15000万每平,说不回到2016年的价钱没有买家跟你聊。绝对数看似降低不少,你看它动不动5-6万一平米,就会觉得之前上涨太离谱了。厦门的房价,相比其他地区,乃至一线城市,都算太高了。1、地价跌了一半,开发商不敢开盘,是因为该炒卖的都炒卖了,现在大家都要高位变现呢。

2、限购严厉,各虚假宣传打击严厉,真正有购房资格的人不多,真正需要房子住的人买不起。3、房地产是多米诺骨牌,有一个城市大跌而被炒作的话,各样同等降价的新闻会愈演愈烈,越跌越没人买,问题严重。4、厦门相对北上深杭,产业集群不明显,人才优势不明显,前期过度推高房价,损害的是当地的工作生活平衡,二线城市因过涨过跌频频上头条,之前的稳重平和之气一点都没有了。

厦门4大新城,哪一个才是未来的顶梁柱?

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近期看集美新城,远期看翔安南部新城!凡事有先后,厦门最高概念就是在中山路老厦大那一带的老城区,到后来,随着经济特区扩展到全岛,思明全区和湖里全区才逐步发展起来。关于海沧到了后来,岛内发展空间有限,逐步往岛外发展,海沧成了最火的那一个。海沧的优势首先是海沧大桥,另外,海沧的台商投资区地位,也促进了当地的发展,同时很多的资源投入下去,海沧成了岛外发展的排头兵,并在前几年引领整个岛外区块。

海沧除了台商投资区外,还有海沧港区和生物医药区的拉动作用。别小看这些经济的加分项,这是区域能够持续发展的动力。 时至今日,从房价的情况看,海沧还是占据了岛外独一份的。关于集美集美的地位,其实在原来是很稳固的,特别是有了集美大桥和杏林大桥及最早的厦门大桥,集美与岛内的连通性是最好的,特别地铁一号线,也开启了集美的地铁时代,这可是岛外首个通地铁的区。

集美新城的地位,在于良好的公建配套,大学城氛围和景观,让其成为目前岛外最成熟的区块之一。而与海沧相比,集美新城还在加速完善,所以在最近一段时间还会继续上升。说到产业,就不能不提集美的软件园三期了,这是目前厦门已建成的软件园中面积最大的一个。而且,很多软件产业正在从岛内越来越饱和的软件园二期向这里搬迁。

加上还在规划的影视文创产业,这都将带动本区域的发展。关于翔安不过如果时间拉长了看,我却更看好翔安南部新城。因为翔安可以算是一张白纸,很多的基础建设规划可以从新开始,这就决定了其起点更高,未来的天花板更大。不过翔安目前的主要原因是进岛通道只有一条海底隧道,但在往下,你会发现翔安的地铁规划,是所有城区中最密集的,厦门机场即将搬迁,跨海大桥开始修建,且东部市集中心的规划也慢慢浮上水面。

另外,翔安还有一个令集美也羡慕的因素,就是厦门大学的翔安校区,这将带动本区域的文体发展,比如厦大附属的学校、厦大附属的医院,等等。总结厦门正在进行跨岛发展的大变革之中。与一线城市格局相比厦门最大的缺点就在于城市发展是单中心的。而未来的厦门,正将海沧、集美、翔安甚至是同安个个激活,从而形成多中心的发展态势,如此,厦门才有可能迈向一线城市的行列之中。

厦漳泉有可能合并成一个大都市吗?怎么整合呢?

我的答案是有可能,但是几乎不可能!为什么呢?理由如下:首先厦门漳州泉州三城中各有千秋,谁也不服谁,由谁来领导同城一体化呢?厦门政治地位最高,即是经济特区又是计划单列市还是副省级城市,从常理上来说同城一体化应该由厦门主导进行,事实上这几年的闽南同城一体化进程确实是由厦门主导,但是成效一般。主要有几个原因,一,厦门经济体量太小只有泉州的百分之六十左右,比漳州也多不了太多,所以厦门腰杆不硬说话不粗。

二,厦门历史短暂,文化沉淀少,说服力低,泉州早在两宋时期就是东方第一大港——刺桐港,文化底蕴浓厚,我们说的闽南爱拼才会赢精神主要就是形容泉州。 就算是漳州历史也比厦门长久很多。第三,泉州漳州城市面积大,发展空间巨大,没有必要和厦门合并。厦门想吞并泉州漳州不可能。厦门主导整和厦漳泉同城一体化行不通能不能换泉州来呢?不行,泉州政治地位低,话语权小。

漳州就更不行了,无论政治经济文化都不能服众。其次合并后有什么好处呢?最显而易见的就是GDP总量增加,城市面积扩大,人口增多。其他的呢?好像也没有了,经济互补性不是很强,对于区域的带动也不是很大,合并完全没有必要。最后合并后什么行政级别?叫什么名字?副省级城市?厦门现在就是了,为什么要合并。叫厦漳泉市?还是闽南市?无论怎么叫估计这三地的小伙伴们都不同意。

福建省成立以后,为何省会设在福州,而不是强悍的厦门?

福建省会为什么是福州?因为从秦始皇统一中国到现在,两千多年的时间里,福州就一直是福建地区的行政和军事中心。中间几乎没变过。那为什么福州自古就是福建的政治和军事中心呢?三方面原因。一,地形地势的影响。福建是八山一水一田。地形之崎岖,以致闽道之难走,还要更甚于蜀道。由于陆路交通自古就极其不便。因此不管是人员流动,还是货物流动,福建人从来都是依靠水路运输。

从地图上看,可以看得很明显。福建流域面积最大的水系是闽江,几乎占了半个福建省。而闽江的出海口又在福州。在握有闽江出海口的情况下,把政治、军事中心放在福州。一来,可以依靠闽江水系,与福建北部腹地的南平、三明相连接。二来,可以依靠海运或陆路,与沿海地区的宁德、莆田、泉州、厦门、漳州相连接。这个辐射范围就几乎覆盖了福建全境。

把政、军中心定在闽南地区,能起到这种辐射效果吗?显然不可能。无论是厦门,还是泉州、漳州都不可能。在古代,闽南地区对福建内陆山区的辐射力几乎是零。二,北方辐射影响。不管是大一统王朝的首都,还是偏安政权的首都。相比于福建而言,都在北方。既然中央的辐射来自北面。那么在省内地理位置相对靠北,且辐射范围最大的福州,显然是福建省内政治和军事中心的首选。

三,相对易守难攻。比起厦门,福州市区不临海,相对更易于抵御来自海上的进攻。就拿抗战时期来说,早在1938年5月,厦门就沦陷了。此后七年,一直未能收复。而福州两次沦陷(1941年4月~9月,1944年10月~1945年5月),累计才一年。是抗战期间,东部沿海省份中,唯一长期掌握在我们手上的省会。所以综合来看,福州作为省会,在省内有着明显优势。

也是正是因此,解放战争期间,福州被解放后还不到一周,福建省人民政府就成立了。当时泉州、厦门等地都还未解放。这说明,中央决定成立福建省时,压根就没考虑过备选方案,福州是毫无争议的省会。当然,凡事都有例外。就如同洛阳、开封之于河南,保定之于河北。如果省会定在郑州、石家庄,更合适,历史底蕴也是比不过现实的。

但现实是,厦门也没比福州更合适。从交通角度来说,福州和厦门目前都是福建省内的枢纽城市。从经济角度来说,厦门虽然是福建最早开埠的城市。但福州也是通商口岸,也很早就开始了近现代发展。2020年,厦门的GDP总量是6384亿,人均近15万。同期福州是10020亿,人均12万。厦门相比福州,人均有优势,但经济体量不如福州。

当然,厦门地域面积小,只有六个区。而福州有六区六县一市。但即便不算上福州的六县一市,单以福州六区和厦门六区对比,双方也是五五开。厦门并没有一骑绝尘远超福州的经济实力。从区位角度来说,厦门离金门确实太近了。如果厦门是省会,可以想象,万一哪天台海再起冲突,对岸都不用上导弹,靠当年炮战的火炮就能覆盖厦门全岛。

怕是到时候还没打,福建省委机关、省政府机关、省军区机关、人大、政协机关,就要全被对岸的火炮给覆盖了。厦门或许以后也可以当省会。但台海问题一日不解决,厦门就一日不可能是省会。从文化角度来说,福州辐射不了厦门,厦门也辐射不了福州。事实上。无论闽南与福州多么离心离德,无论闽西与福州多么没啥交情。对于福州这个两千多年来,福建最稳定的行政中心。

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