这么看，他的投资就是不划算的。下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。
沈阳门市房值得投资吗？
事情没有绝对。主要是看自己的财力和选址的眼光。我举几个例子说明一下。坐标沈阳。1.13年的时候。我在辽大对面开旅店。房租一年14万。那个门市300平。房主当时06年左右买的，一共不到200万。那她的投资无异是划算的（这个房主人超级不咋地，最后还坑了我不少钱，当时我才23，吃一堑长一智吧）2，16年时我要去大东选地方开幼儿园，看上一个门市240平。
房租是10000元一个月，没谈拢，房主说，便宜些也行，因为他买门市的时候是300多万买的，最后说一年给10万也行。这个门市他都买好几年了。空着的话就不值钱了。他说300多万干点什么一年也出来这笔钱了。这么看，他的投资就是不划算的。（最后没干）3，这第三种就是自己没什么钱还要买的。我感觉这种就得慎重了，第一，你有没有一技之长，如果你没有，买完不是自用，只是想出租的话，我感觉你还需要三思啊。
现在的商铺还有没有投资价值？
生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右。下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。
远德兄没听我的意见，他图便宜，花了120万买了近140多平米的商铺（开发商送了20多平米）。五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起。又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺，价格不高，而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺，小区内住有近万人，周边有最好的学校医院，有多个地下停车场，附近商业发达，交通便利，人流量大。
锦州的闲置门市很多，为什么没人租呢？
1：现在生意不是像以前那样挣钱了，这是发展到一定时期的必然现象。员工工资高，房租贵运营成本太高了，老板的钱?有限的。做生意不一定挣大钱了，不做生意就没有挣钱的机会。现在厨师开饭店挣钱，汽车修理工开汽车修理挣钱，不用雇佣专业人才自己能胜任也不怕技术人员炒老板。这样有技能人转让个现成门店是很好的途径。原来的客户就是你的资本，入住就可以赚钱了，转让费贵点也合适，比你建个新店容易多了，上一家的客户和口碑就是资本也是钱，你新建个店不一定成功。
