感谢邀请，近期收到很多关于郑州置业的问题，个人是一个观点想好靠一套房子翻身的人们，不要在郑州身上下功夫了，换句话说郑州最佳的炒房时机已经过了。郑州最佳置业时机有几个阶段第一个阶段是2008-2010年。不仅仅是郑州全国很多城市最佳的置业时机都是这几年，这几年可以说是房价有低到高的开始期，郑州这个时间段的房价大部分在5000左右，郑东新区稍微高点。
郑州哪里置业未来升值空间大？
感谢邀请，近期收到很多关于郑州置业的问题，个人还是一个观点想好靠一套房子翻身的人们，不要在郑州身上下功夫了，换句话说郑州最佳的炒房时机已经过了。借此机会简单谈谈我的观察。郑州最佳置业时机有几个阶段第一个阶段是2008-2010年。不仅仅是郑州全国很多城市最佳的置业时机都是这几年，这几年可以说是房价有低到高的开始期，郑州这个时间段的房价大部分在5000左右，郑东新区稍微高点。
第二个阶段是在2013-2015年。这个时候郑州的房价已经经历了一轮暴涨（每年1000元左右 水平上涨），几乎是每个月都有上涨，在这个时间段郑州三环内还是有不少楼盘的，均价在8000-9000之间，甚至三环外（除去郑东新区）的楼盘大部分均价在6000-7000左右，东区的均价已经逼近2万了。第三个阶段是2016年上半年。
经历过一轮暴涨后也是调控的几年（从15年开始调控），可以说郑州房价在2015年底到2016年初是难得的平静，很多楼盘出现了分期首付，低首付（20%）等优惠政策卖房，这个时候可以说是刚需一族最佳的入手时机。但是随着K2点燃郑州楼市，郑州楼市下半年开始了暴涨（一个月上涨1000元的水平）随后郑州各个区域楼市开始暴涨，三环内均价达到15000元左右，四环房价也跟着水涨船高到了今天的局面。
如今来看，郑州城市空间已经布局完成，四环内基本上都在进行建设，随着四环快速化公路的完成，未来四环内房价也基本稳定了（出现暴涨概率不大）。唯一还有上涨空间的区域仅仅局限于四环到五环之间，但是因为各种配套不完善等等因素，其真正价值很难预估，只能说有机会但是风险较大。升值空间大的区域猜测因本人水平有限，不敢说哪个区域的房价会出现跟以上3个阶段暴涨的局面，不过个人觉得未来除去郑东新区外，郑州其他各个区域（市内区域，不含郊县）的房价水平不会相差太大是大概率。
如果说哪里会有更多的升值空间，个人觉得或许郑东新区会有更多可能性。几点愚见：第一、虽然说目前郑东新区房价已经很高，但是大家要明白郑东新区在郑州市或者河南省的定位。一个正厅级新区什么概念？基本上就相当于在当年在广东建深圳一个效果，可以说未来郑东新区不仅仅是一个区，甚至是一个城，一个代表郑州甚至河南最高水平的城市。
第二、郑东新区聚集的企业、产业可以说都是最高水平的。尤其是郑东新区未来要成为金融业、高端服务业的聚集地，要知道金融业和高端服务业是最不差钱的，所以说这个区域的房价绝对会达到你我无法想象的地步，个人觉得未来有很大上涨空间。综上，如果说未来郑州哪里的房子还会有巨大上涨空间的话，个人觉得郑东新区或有可能，其他区域大概率是跑赢通胀（年上涨7%左右）。
断崖下跌之后的郑州远郊，是否还配得上郑州人的置业梦？
断崖下跌其实不存在的。郑州周边的确出现了一波下跌潮，绿博白沙部分楼盘被打回原形，荥阳东片区也几乎原形毕露，南龙湖咬牙坚持，航空港艰难的挺着，大北区也狂泻不止。降价，是在那个特殊时期的特殊行动，对于对现金流无比渴求的开发商来说，能够盘活这些流水，对企业发展相当重要，所以被降价的项目大多都被“委以重任”。
要知道，开发商可是冒着被降价维权的巨大风险而采取的措施。虽然，也有部分楼盘取消了精装修等，总体上，降价是一个事实。现在的情况是，政策变相放开，买房人的需求得到进一步释放，原本被压制着的房价一直走上升突破的压力。再加上，郑州那么多的城市利好，和真金白银的投入，环城高速，四环快速路，多天地铁，米字形高铁，航空港区等等等等，都是强有力的推手，也是最好的润滑。
郑州西四环和南四环哪个发展空间大，买房的话？哪个比较好？
感谢邀请，我上周末才去过郑州西四环和南四环，我建议是买在南四环发展空间大。第一，南四环建设的更早，更接近中心城区。郑州南三环可以说是比较成熟的市区了，像郑州客运南站、黄河科技学院、宇通集团等等都在这里，从南三环从107一路向南到龙湖镇，可以看到南四环的楼盘已经建设的非常多。第二，南四环比西四环发展会更快。
南四环主要处在龙湖镇和南三环之间，看现在的龙湖镇被称为小香港，所以将来南四环这片区域其实就是城市发展填充，郑州市区也终会和龙湖镇连成一片。而我上周去西四环附近的西流湖，感觉西郊发展还是缓慢，虽然在建设CCD，但真正繁荣还需要一定的时间。第三，南四环的配套设施更为齐全。南四环是地铁城郊线的起点，向西是生态区、向东是经开区，进市区很快捷，将来工作生活也很方便。
人口超80万，郑州人的“南花园”，南龙湖置业究竟怎么样？
不要说郑州的南花园，南龙湖戴不上这样的高帽子，也容易引起那些喷子喷的，在这里置业，除啦投资客看中啦它的价格洼地，有更大的升值空间，剩下的哪些不是因为在郑州三环以内手里资金跟不上买不起三环内的房子，才想到在这里安家呢！在这里不都是因为离开啦老家在郑州或者郑州周边工作啦，在这里能够有一个稳定的生活居所，不再看房东的眼色，不再为频繁的搬家而焦虑吗。
给那不安的灵魂一个安心的寄托。在南龙湖买房子已经居住啦五年啦，对待南龙湖没有过多的抱怨，也没有过多的表扬。在这里生活，衣食住行方便多啦。这里有老家没有的城郊地铁，在这里有老家没有的大型购物中心不单单是生活的生活购物的超市，这里有大型的家居建材市场。在这里有老家没有的这么多的高层住宅。一眼望去高楼林立。
