连续跑了二、三天，确实都没有合适的。你好，我从16年开始做中介，17年买了自己的房子，无论是从自住是投资的角度考虑，不要买两室的，三室选120-150平的，四室150平以上的！千万不要听什么狗屁专家说什么90平以下的，100平三室的等等鬼话（我所说的面积是建筑面积不是套内面积），我自己就深受其害。
买了小户型的房子有后悔的吗？
不后悔。当年租房结婚，婚后，按规定申请到一套经济适用房指标。夫妻俩捜尽所有积攒，刚可够总面积不到五十平，步梯房小两居室的首付。当时，此户型只剩两套，遂立即签约。难忘拿到新房钥匙的当天，夫妻俩心情都十分喜悦。尽管此房处于市区尽头（公交车终点站）、尽管只是套不足五十平的小宅。但它让我们夫妻俩，在这工作生活的城市里，终于有了真正属于自己的，能给我们小家庭遮风避雨的港湾。
后来，随着经济条件逐渐好转，我们又置换了几次房产，但首次购买的小房，一直保留着。曾有人想购买，出价也不比市场价低。但我们拒绝了。因为这套小宅，保留着太多幸福的回忆。因我置换过几次房子，比大多数人，多些购房经验。前几年，认识的一位小兄弟，在我的帮助下，一次性挣到五万多元钱。他是位拖家带口到城市谋生的打工者，一家四口（儿女双全）租房居住。
老家也因各种原因，不好回去了。得到这笔钱后，他家夫妻俩来询问我，如何处置安排最好。我根据他们家实际情况，提出买房。小夫妻俩听了，也认为不错，但担心钱不够。此时，贵阳市花果园的住宅刚销售完毕，于是我带着这位朋友，开启了搜房之旅。每到一售楼部，我都开门见山的询问：“你们这里现在售卖的房源里，总价最低的二居室，是哪套？”销售人员会立即将总价最低的几套给予介绍。
一看首付款都不够，我带着他立即转场。连续跑了二、三天，确实都没有合适的。（偶有达到首付条件的，但太偏僻，连公交都没有）。当在某售楼部，销售人员听了我要求，让我们先坐着，他去总台打印房屋具体销售价目表时。小兄弟悄悄的对我说：“跑了这么多趟，进门都只能要最低价的小户型，恐怕销售人员都会笑话，感觉好丢脸。”我看出他略带自卑的尴尬面色后，对他说道：“这有什么关系，老哥我也是这样一步步走过来的。
现在踮起脚尖买小房，不代表今后你不换大宅。你不能想着进到售楼部，买小房丢脸。你应该想，过去根本不敢想的买房，今天你有实现的希望了。去年的你，绝对羡慕所有能坐在售楼部，真心查询房价，并有可能贷款买下房的人。今天，你也是这样的人了。哪怕是最小一套，只要拼力能拿下，也会让很多人羡慕。你怕销售人员笑你，说不定他也在拼命努力，希望早日能买下最低价的一套房。
”听了我的劝解，小兄弟心情，立即放松了很多。最后，我帮他选中套大川白金城总价最低的小两居室。房子在五楼，下面是商城，因而此房厨房外拥有平台。尽管该房首付需六万多，但确是各方面综合考虑，对小兄弟最合适、性价比最好的新房了。为了不让兄弟错失良机，我当即决定，无偿借他两万元，贷款买下这套房。新房交付，小兄弟乔迁新居时，他邀请了很多老家的亲朋好友。
此时，该小区二期房售价，己由他购买时的每平四千多元涨到近一万（房价翻了一倍）。老乡们都夸他有能耐，让他挣足了面子。这仅是表面现象。有了这套房子，他们家才觉得，终于在省城扎下了根。随后，在大儿子中考，他将户口迁到新房，孩子不用独自回老家读书了。现在，又利用上外平台优势，搭建出一间十平米的小房，不仅让儿女能分开住，还将寡居老娘也接到身边（奶奶与孙女一间屋）照料。
现在房子买大户型好还是小户型好？
你好，我从16年开始做中介，17年买了自己的房子，无论是从自住还是投资的角度考虑，不要买两室的，三室选120-150平的，四室150平以上的！千万不要听什么狗屁专家说什么90平以下的，100平三室的等等鬼话（我所说的面积是建筑面积不是套内面积），我自己就深受其害。先说为什么不能买100平方以内或者两室的房子：我是17年年初买的90平两室的房子，楼总层高18层，我再16楼上。
买完18年我就后悔了，本来以为两室的，一家三口住很舒服，但是18年国家开始放开二胎，再加上如果老人来照顾，最起码要三室的房子，那样我的房子以后想卖，只有卖给老人的和第一次买房子的人，这类人群资金实力有限，不会好出价。三室为什么是120平起？不知道喜欢去售楼处看房的人，有没有带尺子的习惯，售楼处的桌椅板凳都是缩小尺寸，是为了让你看起来空间大，新房职业顾问说的宽度是以墙中心点到中心点的距离，跟咱们理解的差距20-40cm。
举个例子：A墙和B墙厚20cm，AB墙相距3米，咱们一般想知道的距离是A墙右侧到B墙左侧的距离，也就是咱们实际住进去得到空间距离就是3米也就是300cm，职业顾问说的是AB中心点的距离，是300 10 10，是320cm，给你更宽的数字，这也就导致很多人买了房后，感觉没有样板间大的真实原因！再加上公摊，110平以内三室，实际的使用面积很小，主卧放上床后都没有衣橱空间，其他卧室厕所更别说了。
