可是要明白，当下二手房卖不出去，是因为国家的政策打压市场投机的行为导致的，这个是短暂的，等到投机行为基本肃清的时候，房子会回到稳定的价值上的。聪明的人都喜欢买二手房，不是一线城市喜欢买一手房，二线城市才买二手房，一二线城市的人很多都喜欢二手房，从2019年交易量看，二手房的成交量占一手房的60%左右，二手房市场需求量庞大，二手房为什么很多人情有独钟呢，原因大概如下：第一：规划：房地产发展至今，趋于成熟，但新盘基本位于新区，虽然规划很好，基本为3-5年后，交通、生活等配套都很遥远，“画饼”是不利于买房人，二手房是即看即所得；第二：即买即住：一手房基本为期房，交房时间均在2年左右，如果运气不好，遇到开发商跑路，形成烂尾楼，但二手房是已经入住，可买清水也可买装修房，选择面较大；第三：价格实惠，2019年新房和二手房形成剪刀差，倒挂现象严重，到2020年大量二手房入市，倒挂现象几乎不存在，而且价格可谈空间较大，急于出手的房东大打折扣，2020年4月到5月之前，同一二手房相差10来万；第四：全国很多城市实行摇号政策又政府限价，最近的成都一个楼盘几百套房，摇号人数达几万人，中签率仅有1.3%，刚需房子，选择二手房一样可以达到需求。
二手房真的卖不出去了吗？
坐标五线地级城市，尽管二手房降价不少，但真的不好卖。表哥有三套100平米以上精装房，自住一套，剩余两套一直闲置着，当初买成每平米4000多，房子炒的最高时，每平米涨到一万以上，当时如果及时卖掉，可以赚百多万，可他觉得还要涨没出手，想赚更多的钱。现在想卖掉多余的住房，喊价每平米5000多，挂网多日，无人问津。
房子一直闲着，每年还要交几千物管费，实在划不来，只好出租，每套收年租金12000左右，前几年好出租，可最近两年，每套年收租金10000元，还租不出去。他细算了一个，买房、装修等，每套房子投入60多万，租金1.2万，回报百分之二，不如存银行划算，更不要说投资低风险的理财产品，觉得亏大了。国庆期间，终于有人看房子，要么说面积太太，设计不合理，利用率不高，要么说小区环境差太吵闹，购物不方便，最后达成协议，装修不要，家具家电房东可以拉走，117平米50万成交，一分钱没赚倒亏20多万。
笔者认为，最近几年，我居住的五线城市，二手房确实不好卖。主要原因是开发商库存量大，新房降价都没人买，二手房除非贱卖，否则，无人问津。我认识很多朋友，他们至少拥有三套房，原想等着涨价发大财，如今却成了烫手山芋。笔者认为，五线城市，工作难找，挣钱不易，人口净流出，想买房的人没钱，有钱人房子有多套，即使还想买房，他们肯定去一、二线城市投资买房。
为什么很多聪明人会买二手房？
聪明的人都喜欢买二手房，不是一线城市喜欢买一手房，二线城市才买二手房，一二线城市的人很多都喜欢二手房，从2019年交易量看，二手房的成交量占一手房的60%左右，二手房市场需求量庞大，二手房为什么很多人情有独钟呢，原因大概如下：第一：规划：房地产发展至今，趋于成熟，但新盘基本位于新区，虽然规划很好，基本为3-5年后，交通、生活等配套都很遥远，“画饼”是不利于买房人，二手房是即看即所得；第二：即买即住：一手房基本为期房，交房时间均在2年左右，如果运气不好，遇到开发商跑路，形成烂尾楼，但二手房是已经入住，可买清水也可买装修房，选择面较大；第三：价格实惠，2019年新房和二手房形成剪刀差，倒挂现象严重，到2020年大量二手房入市，倒挂现象几乎不存在，而且价格可谈空间较大，急于出手的房东大打折扣，2020年4月到5月之前，同一二手房相差10来万；第四：全国很多城市实行摇号政策又政府限价，最近的成都一个楼盘几百套房，摇号人数达几万人，中签率仅有1.3%，刚需房子，选择二手房一样可以达到需求。
请问二手房的房源是怎样来的呢？
二手房的房源，是业主们委托中介公司推荐出卖的。知名中介公司有两家，一家链家地产，另一家我爱我家? 选择买、卖二手房源，并不是一件很难的事情。链家地产和我爱我家房屋中介公司，在繁华地段，或者稍大一些的小区，都能看到链家地产和我爱我家。两家都是房产最大的中介公司，链家地产全国连锁，我爱我家中介公司也是同样。
购买或者出卖二手房，选择链家地产和我爱我家中介公司。那里的房源多，而且服务态度特别好。? 选择出卖或者出租房子的业主，可以和链家地产和我爱我家，两家中介公司同时进行登记有效信息，如果业主离中介公司比较远，可以把钥匙放在中介公司一把。这样选择购买二手房或者租房子的业主，中介公司的业务员可以随时带着钥匙去看房。
钥匙放在中介公司可以完全放心，登记房源的时候，信息提示钥匙也同时登记。买房、卖房、租房，选择正规房屋中介公司? 链家地产和我爱我家中介公司，因为都是连锁机构，比如无论在哪座城市或者哪个小区的中介公司，点击您的信息，就会看到房源的详细信息，其中包括留有钥匙。链家地产和我爱我家两家房屋中介公司，办事效率都非常的高。
一种房屋租赁，另一种是房屋买、卖。房屋买、卖成交之后，中介公司可能收取买房客户2%的佣金。? 去中介公司租房的客户，租房成交之后，租房客户向中介公司，比如客户租房每个月价格800元，客户向中介公司交一个月800元的中介费就可以了。中介公司联系房主或者预约，双方带有效身份证件，到中介公司签订租房合同。
十几二十年前，有些客户双方为了节省佣金，选择黑中介，结果房子卖了没有拿到钱。选择链家地产和我爱我家房屋中介公司，不会有这样的情况发生。有些人不清楚二手房的房源是怎样来的？买房、卖房选择链家地产，我爱我家房屋中介公司就OK了。链家地产口碑更好一些。以上解答分析，希望给买卖二手房的业主们提供一些参考帮助。
二手房卖不出去，对老百姓是件好事吗？
房子是商品，二手房卖不出去，对老百姓当然不是好事。可是要明白，当下二手房卖不出去，是因为国家的政策打压市场投机的行为导致的，这个是短暂的，等到投机行为基本肃清的时候 ，房子会回到稳定的价值上的。那时候，就会重新实习新的供需平衡，市场上投机没有了，人们想买房居住，或者有事想卖房变现，都会变得更加顺畅。。
为什么现在越来越多的人不喜欢买二手房 ？
几个原因吧：1.二手尤其是二手空置，一般都不是卖家的唯一住房，买完要承担高昂的所得税费；2.二手不管有装修没装修，买完一般都要重新装修，这又是一笔支出；3.二手如果楼龄较高，加上现在限售，估计再转手时就是老房子，卖不出好价钱；4.二手能否顺利过户和卖家高度相当，要是给完订金法院就来查封，卖家迟迟不赎楼过户等情况只能欲哭无泪。
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？
我们家目前为止总共买了两套房都是二手房，现在在看的也是二手房。。我是不明白为什么会很多人不建议买[捂脸]既然有这个问题了，那我就简单说说我的看法吧！二手房缺点：1.二手的大部分都是住过人的，尤其是买的动迁二手房，即使业主没住过，他也是租给别人的，商品房中 有些业主买来的确有一直空着的没有出租自己也没住。
。那我想不愿意买二手房可能有人就是不愿意要别人住过的房子吧。。[害羞]还有一些人就是比较忌讳之前住的人（比如老人在里面百年的，或者是有非正常死亡的，或者是年纪轻轻在里面生病怎么怎么样的那种）2.就是房龄老了。担心房子后面越来越老越不值钱嘛。3.二手房相比一手房 交易产生的税费比较高，通常同一阶段 买二手房比买新房的成本要高，所需的现金要求也很高。
