写在后面其实如果父母去世，房产证上依然是父母的名字，最好在尽快过户。父母突然离世，房产证上的名字依然是父母的，此时作为继承人的子女应该及时妥善处理。可是当父母去世而房子的房产证上，依旧是父母名字产权人，按理来说这套房子好像并不属于任何人。
父母去世了，房产证上却还是父母的名字，这些遗产该怎么办？
您好！最好的处理办法就是：办理继承手续，过户到继承人名下。类似题主这种情况并不鲜见。无非两种选择：有的选择搁置，“反正谁也动不了”；有的选择办理继承手续，把房子“变成”继承人的合法财产。我们模拟第一种选择的几个现实场景，可能更容易说明问题：最简单的，假设父母过世后只有一个子女为他们的合法继承人。按理说房子应该全归子女，也不会有其他人过来争。
但是：子女没法处置——不能卖、不能出租——要处置，房子必须登记为子女名字。要想登记为子女名字，就要办理继承手续。子女说了：我不卖也不出租，就这么一直住着。待到子女过世之后，房子继续发生继承，由子女的继承人继承。那么，谁能保证子女的继承人不处置这套房子？万一处置，至少要往前追三代（子女、子女的父母、子女父母的父母）甚至更多。
无形中增加了极大麻烦。还有人说了：我就一脉单传，房子就沿一条线世世代代传下去，房子不一直是我们家的么？可以肯定的说：大概率情况下，不可能。只要继承人结婚、继承人若先于其配偶过世，其配偶将有继承权。配偶再过世，房子就很可能传到配偶一家的亲人手里，而且会继续扩散继承人范围……更不用提父母去世时有多位继承人的情况，更复杂——万一发生代位继承、转继承，万一有某个继承人非要继承……最终的结果，房子份额越来越分散，继承手续越来越难办，争议纠纷的可能性越来越大。
……所以，若嫌当下办理麻烦，对父母房产今后有无分割、有无争议、是不是会更麻烦无所谓的，可以做出第一种选择。否则，抓紧办理继承手续，过户到继承人名下，毫无疑问，是最好的选择。别怕现在麻烦，现在麻烦一点，是为了避免今后更大的麻烦。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
如果父母突然离世，房产证上的名字依旧父母的，这时候该怎么办？
父母突然离世，房产证上的名字依然是父母的，此时作为继承人的子女应该及时妥善处理。而选择合理的处理方式也能够为自己节省不少的钱。房子如果没有过户，会不会影响子女对该房子的居住呢？其实房子过不过户并不会影响子女在里面的居住，但是不建议不过户处理。按照法律法规，房产证上是谁的名字，那么谁就是这所房子的主人，同时享受合法的处置权利。
可是当父母去世而房子的房产证上，依旧是父母名字产权人，按理来说这套房子好像并不属于任何人。但是根据民法典相关规定，因继承取得物权的，自继承开始时候就发生效力。也就是说，虽然房子还在父母的名下，但拥有继承权的子女是该房子的物权，所有人即便不过户，别人也无法拿走。但是这里就存在一个问题，所有的子女都具有继承遗产的权利，所有子女都是合法的继承人，如果是一个子女还好，这房子肯定就给他了，如果出现了多个子女并且并不是很和睦，那么这一套房子很可能就会出现一系列的纠纷。
并且现在一套房子动辄上百万，如果子女较多的情况下，生活条件又不是很好，那么这样多位继承人怎么分配这一套房子也就成了难断的家务事。但是如果兄弟姐妹之间关系还可以，房子在没有过户的情况下，房子的产权居住占有出租也是没有任何分歧和影响的，可以正常地使用。可是现在又有多少这样好的兄弟姐妹，在如此巨大的经济利益面前，亲兄弟也需要明算账。
本来父母留下一套房产，对于子女儿而言这是一笔财富，是父母去世之后遗留下来的，可是很多时候会因为这样的财富而出现分配不均，争吵的现象。所以说虽然父母去世，房产证上的名字没有过户处理，但并不影响这套房子的使用。可是但凡牵扯利益，有些时候就会出现各种矛盾，甚至还会影响兄弟姐妹之间的关系，所以说，尽快将该房子过继到继承人名下，是十分有必要的。
房子过继到子女名下，都有哪些办法？房子过继给子女其实有三种方法，一种是以继承的方式，另一种是以赠予，还有一种就是买卖。继承用继承的方式将房子过户给子女怎么说呢？有些人说这样成本最低，当父母去世之后，作为财产的继承人，子女就可以直接继承这个房子。但是实际上以继承的方式将房子过户给子女是最为繁琐也最麻烦的，所花费的费用也并不一定要比别的方式少。
在办理房产过户的时候，首先需要在公证处公证你是该房子的唯一继承人。这里就牵扯到公证的手续问题，而这样的公证是必须要求所有具有遗产继承资格的人（去世人的配偶和子女）全部到场（如果实在不能来的要求写上自愿放弃遗产的声明）。而这么一个问题，如果是独生子女家庭，那相对来说要容易一点，如果家里兄弟姐妹众多，要想将所有人全部聚在一起就比较麻烦。
而且在公证办理的同时，还要出具一些比较奇葩的证明，比如：你爸是你爸，你妈是你妈，你是你。不但如此公证费也并不便宜，它是按照继承人的房产根据市场价格来评估，按照2%来收取，最低不低于200元。按照现在房子的价值来看，一套价值100万的房子，公证费2%来收取就需要2万元。这样的继承是需要花费大量的时间和精力，有时候要花的钱也不少。
按照法律继承还分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承，即房屋产权人在没有立遗嘱的情况下，所有子女和配偶都享有继承权，那么产权人去世后，房屋将留给子女或配偶。一般情况下所有的子女都可以均分该套房产的份额，但是对于那一些尽到赡养义务的，一般分配的份额会相对多一些，还有子女也可以放弃继承该部分遗产，但是要出具相应的承诺声明。
遗嘱继承就是由房屋产权人留下遗嘱，明确房产由哪个子女来继承。虽然有了明确的遗嘱，但是在现实生活中也有很多继承人觉得不公平，出现一系列的纠纷，这个时候还是需要通过诉讼的方式来解决房屋所有权的问题。（比如，有些子女不孝顺，平日里都是自己的侄子照顾老人，老人将房子留给自己的侄子，那么子女就没有该房子的分配权了）。
还有一种方式——赠与采用赠予的方式过户是最简单的赠与，而赠予的行为可以发生在亲属或者朋友之间，也就是说可以赠送给直系亲属，也可以赠给朋友等。对于直系亲属之间的赠与需要缴纳印花税和契税，契税为房屋估价的3%。但是如果子女在该房子受赠，不足5年的情况下要将其出售，那么也需要缴纳20%的个人所得税以及转让的5.5%的营业税。
而如果是赠予给朋友，那么所缴纳的费用相对较高，有30%的契税和20%的个税，再加上相应的营业税5.55%看到各种各样的税，很多人都觉得这样赠予房子的方式所花费的钱也不少。但是相对于继承来讲，赠予的方式更加自由，不需要繁琐的手续，也不需要各种公证。通过买卖的方式，将房子过户给子女。其实采用买卖的方式，过户也是最干脆直接的。
按照我们国家二手房交易规定，二手房的定价并不是以每平米来确定的，可以用一个确定的价格将房子售出，自己只需要承担一些税费就可以了。尤其是在一些城市，二手房交易可以自行确定合同定价等等，那么交易的金额很低，所缴纳的税费也可以大幅度降低，这样就可以节省很大一部分的开支。写在后面其实如果父母去世，房产证上依然是父母的名字，最好在尽快过户。
无论是从现在房价还是其他方面来看，尽早过户都可以，将损失降为最小，也能尽早的确定房子的份额拿到属于自己的那一部分。当然如果是独生子女的情况下，也可以不那么着急，可以正常使用房屋进行居住或者是出租。但是对于上了年龄的老人来说，虽然这样的话题比较敏感不太吉利，但是谁都有那么个时候，尽早的把这些东西确定下来，也能减少子女们以后的纷争。
