从字面看，两种职业都有一个“卖”字，用现在的职业名称说也就是“销售”。对这两种职业知之甚少，也不敢忘加评论。
做房产销售这一行怎么样？
关于你说的这个房地产销售什么样吗。这不是一句话就能说的明白的事。一，如果开发商和有关人事，有一定的关系吗。强压农民最低价格买的耕地，强低的价格近的料，用钢金啊，水泥啊，等等吧，建没的楼房肯定价钱低，他挣钱还真不少你。你想做消售房地产买卖你，你又有强硬的后台关系吧。开发商也的看点面子，使当的低一点的价格，把楼房，专给你去消售，能不挣钱吗。
二，如果这家开发商，要关系没有关系，要支持的后台也没有你。强抢高价格征了地皮来。其他的关系也不怎么样你，高价格构买，钢金，和水泥，你。建没的楼房肯定价钱高。他自己本来挣钱就不多。他能赔钱把楼房低价专给你去消售吗。他专给你的楼房价格。和人家卖的楼房价格，同等的价钱。你这个消售房产的买卖能做好了吗，你和谁家挣钱起吧。
三，你要想做二手房产买卖吗，你的有关系有大量的钱。有的很需要钱使用，就是少卖个钱，为了截当一次性卖专给你。或者是，弱体性的开发商人员，缺钱使用，为了一次性的收到现钱。就是少卖几个钱，为了截当。他也会卖专给你，为了你是一次性的付现款问题。如果有人为了找儿媳妇，吉着相亲。需要买楼房，之要使应，多花几个钱也无说谓，为了截当。
卖保险和卖房，你觉得哪个工作成功的机率大？
老话说：隔行如隔如隔山。对这两种职业知之甚少，也不敢忘加评论。从字面看，两种职业都有一个“卖”字，用现在的职业名称说也就是“销售”。其实性质一样。对两种工作的成功系数，我有我的看法；房市在中国的一线城市来说，可能已近尾声。所以工作亚历山大，而在三线城市及小县城，房市仍然轰轰烈烈，所以从事者若退至三线城市及小县城，尚可为之。
当售楼人员的收入怎么样？卖一套房大概能挣多少钱？
六年的新房销售来回答我这边一直做的新房销售，坐标郑州，每个城市应该有差距，差别应该不大，可以参考。本人2014年开始从事新房销售，也就是售楼部的销售。售楼部销售一般也分为两种，代理公司和开发商自销。待遇当然也是有区别的第一种代理销售公司。郑州主要为易居，泰辰，世联，中原，恒辉还有一些小一点的代理公司代理公司的销售人员一般待遇低一些，大部分是刚从事这个行业的新人，流动性也比较大。
我2014刚入行在易居。底薪分为高中低销，对应底薪2500，2000，1500，试用期打八折，五险一金扣完基本没有了。提成万八。也就是一套100万的房子可以拿到800的提成。大部分代理公司佣金在万八到千1.5，少数千2。而且佣金拿到的比较慢，一旦离职能拿到的概率就很低了。也没有房补，话补之类。第二种就是开发商的自己组建的销售团队，也就是自销，待遇相对来说好一些郑州的自销大部分底薪在3000-5000，五险一金，这也是各个开发商根据项目来具体确定，大部分在这一个区间。
提成千2-千六，大部分为千3，千4，好卖的项目可能会低一点，难卖的高一点。目前很多也都是根据业绩来实行跳点制提成，卖的越好提成越高。另外基本都会有10%的交房押金，需要交房才会发，离职的话就没有了。自销的话大部分会管顿午餐，或者餐补，少数管三餐。话补应该都是在100左右，有些郊区项目会有油补或者提供宿舍。
上述均为平销期佣金，很多开发商在集中开盘时佣金会低一些。比如恒大，碧桂园。分销带客成交的客户，佣金一般会打折，五折，七折等，很少能拿全佣。而且卖一套房子会有签约，回款考核。签约一般5天内，回款30天45天等不等，没有在规定时间内均会扣除部分佣金。退房会有罚款，没有完成考核也会有罚款。开发商在任务重，或者冲业绩的时候会有现金奖励。
这个就不一定了，500-5000一套都有可能，这个不是常态化的。最后，大家可以自行算一下一套房子销售人员可以拿到多少钱。100万为例，平均值千3的佣金，3000块，扣除10%交房押金，2700块。所以，90%的情况下一套房子佣金也就是2000-5000。很多人认为销售人员卖一套房子能挣个两三万，也是不现实的。
为什么售楼处多是漂亮女生，卖不出几套房，却干得津津有味？
作为房地产管理人员告诉你，售楼处的售楼小姐一般分为两种。一种是开发商自己的销售团队，正规招聘给缴纳五险一金，有底薪，合同里有提成约定的，常年跟着开发商一起销售项目。一般从案场销售或者销售内勤做起，发展的好了慢慢升为案场主管，甚至销售经理。但即使是到了销售经理级别，底薪也是很低的，主要还是靠销售提成赚钱。
销售经理本身也没有多大降价权限，一般的销售顾问就更没有了，所以一般不要跟售楼小姐去深谈还能优惠多少，这个她做不了主。主要跟她谈谈户型，楼层，周边配套，项目优势什么的，这些她们比较熟悉。至于有些人想赚便宜吃点豆腐，据我所知，销售顾问一般不会因为你那一套两套房子的提成跟你有啥暧昧的思想。毕竟卖一套房子最多也就几千块钱的提成而已。
除非你长的特别帅，或者合同上能写着售楼小姐的名字。售楼小姐这个行业也是吃青春饭，30岁以后的真的就不多见了，一是门槛太低，年轻人太多了，她们无家无口的可以做到节假日不休，夜晚加班。但上了年纪有了家庭的就跟着耗不起了。最终分流到了中介公司，卖花的，美甲的，化妆品的。家里有点钱的就开个餐饮什么的。最终跳到更高一级销售总监的寥寥无几。
另一类售楼小姐属于开发商外包的，一般类似与渠道或者中介这种性质。开发商不给底薪和保险。都是第三方出或者只给提成。这种售楼小姐一般就会通过各种关系拉拢资源客户看盘，沟通。有的做的时间比较长的手机有些资金的也会跟着投资倒手一把。因为她们能从开发商那拿到底价。而且这种售楼小姐的资源都很多，不像常规的开发商售楼小姐大多接触的是散客。
这两天看《安家》，很好奇房产中介真实收入怎么样？容易开单吗？
与其说安家天下的门店是常态，真不如说隔壁嘛“小红帽”“阿拉丁”才是真正的常态呢！现在已经过去了房地产的黄金时代，虽然也有一些人，做到了房似锦或徐姑姑的段位，但是，我感觉，像隔壁，小红帽和阿拉丁的状态，才是最常见的状态吧！天天在门口跳操，各种讨好顾客，但是，基本上是好久也开不了一单吧！毕竟像极其有钱的人还是少。
