如果两份遗嘱都无效，按照法定继承分割房产。这点上需要说明一下：如果遗嘱中同时涉及到了个人财产和他人财产（例如，遗嘱人将夫妻共同房产全部指定给某继承人），那么，个人财产部分，按照遗嘱执行；他人财产部分，遗嘱无效，按照法定继承、或他人遗嘱执行。细分一下，分三种情况：如果两份遗嘱都有效，以时间靠后的那份遗嘱分割房产。
一套房子却留有两份遗嘱，怎么分？
您好！以最后一份合法有效遗嘱为准，进行房产分割。细分一下，分三种情况：如果两份遗嘱都有效，以时间靠后的那份遗嘱分割房产。一份有效、一份无效，以有效的那份为准分割房产，不管是先订立的还是后订立。如果两份遗嘱都无效，按照法定继承分割房产。以下从三个方面，适当扩展的解释一下：关于遗嘱的时间属性。有遗嘱，但是按照法定继承执行的情形。
关于遗嘱有效性判定条件。关于遗嘱的时间属性遗嘱具有很强的时间属性。根据《民法典》（原《继承法》也一样，没区别）规定：第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。这也是为什么遗嘱一定强调要签上订立日期、细化到“日”的原因。
此外注意一下：不知道题主提到的遗嘱是什么时候订立的。如果是2021年之前订立的，还有一个判定原则：公证优先——如果两份遗嘱中有一份是公证遗嘱，即便公证遗嘱时间更早，也将以公证遗嘱为准。2021年1月1日《民法典》正式实施之后，取消了公证优先原则。有遗嘱，但是按照法定继承执行的情形根据《民法典》：第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。
重点解释一下中间三项：如果遗嘱继承人触发丧失继承权的行为，遗嘱即便合法有效，依然不能生效。丧失继承权行为，可查阅《民法典》第一千一百二十五条。如果遗嘱继承人先于遗嘱人过世，那么遗嘱将不能生效。如果遗嘱中涉及到的财产并非遗嘱人个人合法财产，则此部分无效（不能认为整个遗嘱无效），稍后说明。关于遗嘱的有效性判定条件延伸一下题主问题，介绍一下如何判定一份遗嘱的合法有效性。
一份合法有效遗嘱，必须要同时满足如下条件：1.遗嘱必须是遗嘱人在具备完全民事行为能力的情况下，自我真实意愿，没有受到任何其他人的胁迫或者诱导。遗嘱人在订立遗嘱的时候，必须要神志清醒，没有脑部、精神类疾病。肢体有恙不影响遗嘱效力判定。2.遗嘱中涉及到的财产，必须是遗嘱人的个人合法财产。这点上需要说明一下：如果遗嘱中同时涉及到了个人财产和他人财产（例如，遗嘱人将夫妻共同房产全部指定给某继承人），那么，个人财产部分，按照遗嘱执行；他人财产部分，遗嘱无效，按照法定继承、或他人遗嘱执行。
3.遗嘱形式必须要满足法律规定的形式要件要求。《继承法》时代，有五种遗嘱形式；《民法典》规定了六种遗嘱形式。具体各种形式的硬性条件要求不再赘述，自行查阅。这里需要补充一点：如果遗嘱是夫妻共同订立的一份遗嘱，从严格意义上是不符合遗嘱形式的。但近年来出现不少此类案例，最终的判定原则是：要通过其他证据来证明确实是夫妻二人的真实的共同意愿，而不是以“形式无效”直接判定遗嘱无效。
4.内容要表达清楚，不产生模糊、歧义。财产指向要明确，继承人的信息是准确唯一的，分配份额要写清楚。5.落款。落款很重要。关于谁签名、签订日期，与遗嘱形式有关。一定要注意：日期要细化到“日”，原因之前说过了。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
房子卖了，存款想写遗嘱给孩子分配，但不确定剩多少，怎么写呢？
您好！关于现金类财产，在订立遗嘱时最好不要采取诸如“100万存款由xx继承”之类的表述方式，确如题主所讲——因为现金的流动性太强，可能随时发生变化，不确定发生继承时剩下多少、增益多少。关于存款订立遗嘱，比较合适的方式是通过银行账户表达，举个例子：将xx银行、本人名下的存款（银行卡号xx），包含本金及收益，由xx（本人儿子，身份证号xx）个人全部继承，不作为其夫妻共同财产。
以上示例有两个点着重说一下：关于存款的表达。采用“位置 开户人 账号”组合的方式，而不是用具体金额的方式。这种表述方式，不管未来发生继承时的存款数额是多少，均可全部作为遗产。当然，存款数额也必定会变化，例如生前存款人有存取、资金产生固定利息、或者用于理财有盈有亏等，所以增加了一句“包含本金及收益”。分配方式的表达。
以上示例中全部由儿子个人继承。注意三个点：一是遗嘱继承人的表达方式，可用“姓名 （关系） 身份证号码”的方式唯一确定；二是如果指定由多人继承，可以采取类似“由xx继承50%、由xx继承1/3……”等的表述方式，多位继承人继承份额之和为100%，依然不建议写具体数额；三是是否考虑由继承人个人继承。因为在未指定个人继承情况下，继承人所得属于夫妻共同财产。
