房子卖不出去，又急需用钱，可以考虑信用贷款或者抵押贷款。总结商品房卖不出去，又急需用钱，可以考虑信用贷款或者抵押贷款，只是信用贷款对借款人从事的行业要求较高。因为急需想卖，我们定价110万，结果成交价108万。现在儿子工作调动，留着这套房也没多大用处，就考虑把房子卖掉。
房子卖不出去，又急需用钱怎么办？
房子卖不出去，又急需用钱，可以考虑信用贷款或者抵押贷款。有房贷的商品房可申请信用贷款信用贷款是以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保，以借款人的信用程度作为还款保证。银行按揭购买的商品房，银行已放款，购房人已月供超过6个月的可以申请信用贷款。信用贷款的基本准入条件是:具有完全民事行为能力的中国公民，年龄25岁-55岁，借款人工作关系和房产必须在当地，借款人从事的行业为非禁止行业，良好的个人信用记录，负债不能太高。
贷款额度:借款人还款月份大于12个月的，借款金额可以达到房贷月还款额的60倍。以商品房作抵押物的抵押贷款抵押贷款是借款人提供抵押品作为贷款的担保，以保证贷款到期偿还的一种贷款方式。以房产作为抵押品的抵押贷款，借款人必须提供房产证原件。抵押贷款的基本准入条件是:具有完全民事行为能力的自然人，年龄18岁-60岁，借款人具有稳定的收入来源，良好的个人信用记录，无违法违规行为。
住房抵押贷款金额一般是该房产评估价的七成。比如，一套100平米的房子现在市场价是150万，抵押贷款的话，若银行的评估总价为130万，则能贷款到90万。总结商品房卖不出去，又急需用钱，可以考虑信用贷款或者抵押贷款，只是信用贷款对借款人从事的行业要求较高。以上就是我的回答，仅供参考。信用贷款和抵押贷款的准入条件和借款额度以当地金融机构公布的为准。
我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？
你这个情况跟我差不多。我是2018年7月买的房，当时房价是买在最高位。因为是想买给儿子的，他谈了个女朋友，总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁，所以就在儿子单位附近买了一套120平米的房子。谁知道买得房没多久，他们因为闹矛盾分手了，这套房一直就空着，没有入住过，是二手新房。现在儿子工作调动，留着这套房也没多大用处，就考虑把房子卖掉。
我是去年2021年6月挂的中介。挂了半年多把房子卖掉了，顿时我们都舒了一口气。谈谈我能在半年多卖掉房子的经验。第一：如果急需钱要适当降点价，降价表面上亏了，实际上比不卖亏得更少。因为不卖掉，贷款利息要不少，卖掉不用付利息。当初我们买这套房是9000一平米精装房，在四线城市价格算是比较高的了，面积120平米，总价107万多，因为小城市，楼层高8层，我的房是三楼，贷款40万，因为我们用的公积金贷款，五年还清，利率2.75。
因为急需想卖，我们定价110万，结果成交价108万。可以说这个价抛出去是亏本的，因为我们付了几年的利息和交了契税。第二：多挂几个中介，并且要挂知名的中介。我们挂了五个中介，包括小区物业我们都挂了。从挂中介开始就接到很多电话，看的人也很多，但是真正想买的人很少，别人都想货比三家。因为这两年市场上新楼盘很多，受疫情影响很多新楼盘都降价或者搞活动，二手房市场不太好。
第三：把房子维护好。平时要把房子打扫干净，让房子不显旧，如果是住过的，适当修缮，给买家一个好印象。有家具的尽量把多余的不值钱的家具清理掉，要是有客户看上就直接送家电和家具，给客户心里舒服点。第四：抓住利好时机，能尽快卖掉房子。目前由于疫情和各方面政策影响，新楼盘的期房难卖，因为很多人都怕买到烂尾楼，很多人买房就考虑买二手房，至少不担心烂尾。
这是二手房买卖的有利时机，要积极配合中介，把房子买卖合同中需要需明确的违约责任，注明付款时间，付款方式，税费承担等相关信息。如果楼层，地段不好，附近没有医院学校，交通不便，又急用钱只有降价处理，总有人想捡漏，捡到物廉价美的房子的。第四：告知信得过亲戚朋友同学，多一条路子，或许会碰到有人想要。如果短时间卖不出去又急用钱，可以把房子抵押向银行贷款，也可以考虑租房子收点租金解燃眉之急。
