从收益的角度来看，国家有房产及土地财政税收，不允许房价跌，银行贷出那么多款不愿意房价跌，而全国94%的有房家庭更不希望房价跌，只有没买房的人希望房价跌。地价上涨，就意味着房价就不会轻易下跌。作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！。
为啥今年房价还不跌？
作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！。
你认为房价不跌的主要原因是什么？
大家可能都看到了，6月份全国70城市的新建商品住宅和二手房销售价格，与上个月相比又上涨了。虽然现在疫情还没有完全过去，但房地产市场已全面恢复，这的确出乎大部分人的预料。为什么房价在当前特殊时期仍然坚挺？房价不跌的主要原因是什么呢？这可能是大多数人都感到疑惑的。那么主要原因是什么呢？(一)政策的调控。保持房地产市场平稳健康的发展，是保证整个经济健康发展的基础。
房地产市场未来的发展趋势是由房价来决定的，而房价的涨跌则是由政策来决定的。我们的政策就是要稳定房价，即不允许价格持续上涨，更不允许大幅上涨。现在看来，全国大部分城市的房价还在继续微涨，但大幅上涨是绝对不可能的。因为坚持‘’房住不炒‘’的定位沒有变，稳地价稳房价稳预期的‘’三稳‘’目前也没有变，并且中央明确表示‘’不把房地产作为短期刺激经济的手段‘’。
但是，采取这些措施的目的只有一个，就是为了稳定房价。在当前特殊时期，保持房价稳定更重要。房价太高也要软着陆，陆续降下来，当前看来，适度调整还是非常必要的。(二)特殊时期更需要房地产拉动经济作用。不可否认，疫情给我国经济带来了很大的冲击，实现经济的全面恢复也不是一朝一夕的事。而与房地产业相关的行业比如水泥、钢材等多种行业又非常多，房地产业一旦出现问题，许多相关行业就会受到直接影响。
据估计，全国从事房地产及相关行业的从事人员多达上亿人，农村出来的农民工80%与这些行业有关，如果房地产市场低迷房价下跌，将会有很多的人失去工作。因此，在当前特殊时二，只有保持房地产市场的健康平稳，稳定房价，才有利于经济的恢复。当然这并不是说房价越高越好，但也不能为了一部分人能买得起房，把房价降下来。政府扶持实体经济的发展，也是为了给房地产市场降温，但这需要时间。
至少在目前房地产仍然是经济发展的主导产业，所以房价在一段时间内还要维持在平稳的状态。(三)宽松的货币政策有利于价格的平稳。央行的降准降息，货币政策进一步宽松，不但给房地产业带来了喘息的机会，也让刚需们和改善型的家庭进入了市场，这无疑也会抬高房价。各级政府不断出台的优惠政策，也有利于疫情期间的楼市不断升温，各城市间的人才争夺大战，几乎都把购房优惠作为‘’红包‘’，中心城市、热点城市和城市群的房价一再被抬高，使得价格下跌都很困难，最近杭州、东莞、宁波三市实行限购、限售、限涨政策，就是很典型的例子。
房价跌了，刚需反而消失了，这是为什么？
1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万 不可能买3）现在下跌 才是暴跌开始 刚需钱少但不傻 膝斩再回来看4）国家政策 房住不炒 但是炒的太高 没有接盘侠 等待炒房客心理防线彻底崩溃 刚需再买不迟5）疫情 使得收入预期打折扣 刚需都是量入为出 精打细算的6）中介开始忽悠 老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系 别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后 很多打工者不再回流城市。
为什么现在车价可以跌，而房价却跌不了？
车与房之所以抗跌性不一样，主要是在成本造价、物理属性、消费需求、产业利益、投入回报五个维度存在着较大差异：1、成本造价：住房有一项汽车没有的成本，那就是土地。地价上涨，就意味着房价就不会轻易下跌。2、物理属性：车子是消耗品，注定一天掉价，而住房是不动资产，会保值，会增值。3、消费需求：汽车可有可无，是个额外，但房子非有不可，是“必须”品，有了房子才有家，“家”的价值高于一切。
4、产业利益：住房建设涉及到近69个大小行业，正所谓牵一发动全身，如果房价不跌，后果可想而知。5、投入回报：住房可以赚钱，那些炒房客、投机客都想着各种法子买房，而且利润很丰富，而汽车只会越来越贬值。从收益的角度来看，国家有房产及土地财政税收，不允许房价跌，银行贷出那么多款不愿意房价跌，而全国94%的有房家庭更不希望房价跌，只有没买房的人希望房价跌。
为什么中国今年疫情过后，房价却没有想象中的下跌？
这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。
为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？
只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。
在上海年薪30万也要几十年上百年才能买房，为啥房价还不跌？
谢谢直接邀问！很荣幸回答你提出的问题。有房屋买卖就有楼市。尽管上海的房价不断在上涨，可事实摆在哪儿，房产交易络绎不绝。这说明，你不知道的人购买力仍然很强。也说明，有的家庭实际及未来收入，每年远不止30万元。经济越是发达，家庭收入差距越大，没有做不到，只有想不到。房价涨跌的主要因素。重点说三个因素。土地供应，经济越是发达，土地越是稀缺，地价就越高；人口聚集，城市越发达，越好就业，生活品质越高，人口流入就越多；安居房或保障房供应，优质土地资源被高端楼盘挤兑，导致普通大众需要的房源不足。
房价不跌的具体根源。说到底，根源在于安居房或保障房供应不足，同时，人口流入购房需求不断再增加。上海房源供应有限，优质土地被高端楼盘挤兑，同时，大量供应产业用地，以维持城市经济发展的强有力动力。可以用四五点城市的房价佐证，这些小城市没什么产业，大量土地用于住房建设，房源供应充足，又怎么样呢？人口却负增长。
