南京在全国范围内来看，都是值得置业、生活的城市。相比北上广深，南京的房价相对亲民，相比其他城市，南京的房产一定程度上更稳定些。但说南京楼市完全不行了，是不太正确的，毕竟南京城市整体实力在整体变化，市场在整体规范化。1、南京的楼市比较健康，稳重有小涨。
南京房产还值得投资吗？
即便是现在处于“金九银十”的传统销售旺季，南京楼市还是没有达到应该有的往年的高度，而是有些许的凉意。之前基本是逢开盘必售罄，摇号，抢房，难买，是南京楼市的关键词，但是如今开盘日光的情况基本是消失了，所以很多购房人都觉得南京的楼市不行了。但说南京楼市完全不行了，是不太正确的，毕竟南京城市整体实力在整体变化，市场在整体规范化。
所以其实不是楼市凉了，而是楼市购房者变得更加的理性，不像以前都是冲动消费，而是谨慎了许多，可以说购房者们已经从投机心理成功转变成为了价值投资了，也就导致了现在楼市逐步转化为了买方市场，对消费者来说是有利的。1、南京的楼市比较健康，稳重有小涨。现在南京的调控持续了26个月，其实从2016年12月以来的两年，楼市一直保持平稳发展的态势，没有大幅度的涨价了，有政府的调控和限制，市场供需正常，稳中有小涨，还是比较健康的。
2、房子是用来住的，不是用来炒的。对于刚需来说，我觉得不用说等谷底还是各种分析，而是该上车的就抓紧时间上车。对于改善来说，理性的市场下，房子的品质也是经得起考量的，所以考虑清楚自己要什么，是配套、学区、交通还是其他，谨慎决定。对于投资来说，现金为王，不要轻易出手，毕竟动辄5年的持有期，不确定性还是比较多的，而且成本也在增加，掌握好自己手里的现金。
今年去南京买房，还有投资潜力吗？
投资空间很小，如果纯投资建议不考虑南京。1.南京是个很好的城市，但人口增速有限，加上房间已经很高，增幅肯定有限的。2.过高的房价会导致你的投资成本很高，加上限购限售，税额等，投资收益会很低。3.现在南京一定程度上出现了有价无市现象，二手房出售量大增，所以建议再行调查下。4.今年疫情持续下去，经济肯定紧张，保持一定现金流很有必要。
就城市发展来看，置业南京有何优势？外地人置业南京有何建议？
南京在全国范围内来看，都是值得置业、生活的城市。1、众多数据表明，南京是一个有成绩的准一线城市。南京，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。近期，世界五大房地产咨询机构之一的仲量联行发布了《中国城市经济竞争力与发展综合评估报告》，根据内容显示，南京跻身为一线城市。
虽然在很多人眼中，南京只是一个二线城市，但随着城市发展，南京成为公认的一线城市可能只是时间问题。目前，连续11个季度，南京的GDP增速保持都在8%以上，增速位列全省13个设区市首位。2、落户条件今年再放宽，目标建成千万人口大城！5月1日起，南京的落户条件正式放宽：1、硕士研究生及以上学历（没有年龄限制）；2、45周岁以下本科学历（含留学归国人员、非全日制研究生）；3、40周岁以下专科学历，并在南京就业参保半年；4、取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；5、取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。
之前，南京提出人口目标：十三五期间（2016-2020年），全市总人口将增加87万人左右，到2020年末全市总人口预计将达到910万人左右，到2035年要达到1300万的人口。而人口作为城市发展的真正血液，吸纳更多的人口将对南京的发展产生很大的促进作用。另一方面，对于很多外地人来说，落户南京会比落户一线城市更容易一些。
3、品牌房企争相抢滩，城市发展大大加快就楼市而言，疫情后南京的市场恢复十分迅速。在复工后的首场土拍上，河西南、河西中、新港地价纷纷突破，河西中部G02地块约4.2万/㎡的成交楼面价。紧着，南京多个板块的二手房价格创新高，比如江北核心区的正荣润江城以4.41万/㎡的单价卖出，成交价稳步上升。相比北上广深，南京的房价相对亲民，相比其他城市，南京的房产一定程度上更稳定些。
