1、案例（如下图）：预售面积为224.66平方米，实测面积为227.43平方米。不需要！关于房屋建筑面积的更正，竣工后，交房前，房管部门根据房屋交付使用的验收报告，已经更正了面积误差，办出来的不动产证上的面积是已经更正过的面积。2、在新建商品房（预售）销售过程中，关于房屋的建筑面积分为预售面积和实测面积两种。
收房时实测面积比合同大，不动产证上要更正吗？
不需要！关于房屋建筑面积的更正，竣工后，交房前，房管部门根据房屋交付使用的验收报告，已经更正了面积误差，办出来的不动产证上的面积是已经更正过的面积。1、案例（如下图）：预售面积为224.66平方米，实测面积为227.43平方米。简单的说：开发商卖房（期房）的时候，是按224.66平方米来卖的，在房子建成之后通过验收、实测的建筑面积为227.43平方米，办出来的不动产权证面积也是227.43平方米。
2、在新建商品房（预售）销售过程中，关于房屋的建筑面积分为预售面积和实测面积两种。（1）、预售面积，是指房屋未竣工之前，根据有关的技术的规定，按照设计的房屋图纸资料，对各套房屋的建筑面积进行分摊计算的一种具有法律效应行为；（2）、实测面积。是指房屋竣工之后，再次对房屋建筑面积进行实地测量，对房屋面积的再次确认，并建档录入全国联网的房地产登记中心数据库。
3、对于建筑面积误差存在异议的。（1）面积争议：购房者可申请有资质、被职能部门认可的测量机构进行实地再次测量，并出具相关的报告申请更正，报告通过后可再次对房屋建筑面积进行更正。（2）面积异议：对于合同面积误差的处理方式：一般合同约定±3%的误差，在此范围内均属正常范畴，超出部分则实行“多退少补”政策。
