在2005年时，专门发文对占用耕地、林地进行建设的现象进行了规范，提出了更加严厉的管控要求。一、特殊区域的抢搭抢建：拆除。我觉得说物业无权拆除的，把自己陷进了错误概念的漩涡里。物业对于违建的拆除，权力来源于物业服务合同:“制止业主违反管理规约的行为”。
物业私拆小区业主搭建的违章建筑构成犯罪吗？
我觉得说物业无权拆除的，把自己陷进了错误概念的漩涡里。先以家庭为例，政府能管你的是什么:拆改承重墙，超设计载荷使用房屋，这是涉及公共安全的事情，政府管非常应该。你用轻体材料把客厅愿意装修成迷宫，政府管的着吗？扩大到小区，这是全体业主的地盘，非公共安全的，政府应该管吗？如果违建政府管，私占绿地的、楼道堆物堆料的、私装地锁的，这些与违建类似的占用公共部位的行为，政府也应该强制管理。
结果你懂的，政府并没有管理。为什么政府对违建有管理，而对其他的没管理，大家结合商品房销售考虑，本文不赘述。既然政府不应该管，谁才是应该的管理者？显然是物业公司。物业对于违建的拆除，权力来源于物业服务合同:“制止业主违反管理规约的行为”。很多年来，物业公司不愿意得罪人，且政府愿意管这事，就一直强调自己没有执法权，无权拆除，误导民众。
农村建房，有的农户乱搭乱建，有宅基地，还有可耕地，是拆除还是保留呢？
对农村乱搭乱建的处置，既与当事人违规违法的程度相关，也与搭建的时间长短相关。就处置的总体情况来说，尊重历史，分类处置。对违规占地、违法建设的整治力度越来越大，违法违规建设、乱搭乱建行为的代价也越来越大。这是从事村建国土工作的笔者，结合现行政策和工作的具体实际，给出的答案。一、特殊区域的抢搭抢建：拆除。
征地拆迁区、城市拓展区、园区发展区、自然风景区、文物保护区等特殊区域对建设管理极其严格，不少是早已冻结建房审批，在这些区域的抢搭抢建，是目的性较强、性质比较严重的乱搭乱建，是重点拆除整治的对象。二、2005年以后占用耕地、林地且规模较大的违法违规建设：以拆除为主。在2005年时，专门发文对占用耕地、林地进行建设的现象进行了规范，提出了更加严厉的管控要求。
若在这以后，仍以各种手段、各种渠道占用耕地、林地进行较大规模建设，手续不齐全的能完善的及时完善，不能完善的和恶意乱搭乱建的重点进行拆除整治。三、近两年占用基本农田建房、违规建设非农设施，以及被卫片执法发现的：重点拆除的对象。这两年来占用基本农田建房、违规建设非农设施，以及被卫片执法发现的，性质都已十分恶劣，是在挑战法律和政策的权威，自然是重点拆除的对象。
这一两年，全国各地都在对此类乱搭乱建的行为进行拆除整治。占用基本农田违规建设非农设施的，又是拆除整治重点之中的重点，且并不仅仅局限于近一两年，多年以前的依然是拆除整治的对象。四、多年以前群众搭建的圈舍、柴房、室外厕所等辅助用房，以及修建在基本农田内占地面积符合规定的唯一住房：保持原状或作为遗留问题处置。
群众已搭建多年的圈舍、柴房、室外厕所等辅助用房，在各地大量存在，且时间跨度较大，大多是群众生产生活必需的，一般是按保持原状处理。只是在农村环境整治中，对部分实在影响环境卫生的，会进行拆除。多年以前，群众就建在基本农田内的唯一住房，若不存在恶意超占、多占，大多是作为遗留问题处理。笔者每年都会处理此类问题好几起，一些地方还专门研究出台处置此类问题的相关政策，完善手续，以保障群众的基本住房权益，当然也会用更加严格的措施杜绝此类问题再发生。
