你的店要在同类店铺里起到截流的作用。也就是你要尽量靠近人流的上游，你的店就起到了截流的作用。另一方面，消费者在购买金条和金砖时，一定要确认是金融投资性金条，而不是“饰品性工艺金条”，只有金融投资性金条才是投资实物黄金的最好选择。这么大的公司都这么注重选址，何况商界菜鸟呢？有人要问了，选址有什么诀窍呢？当然这里面的诀窍很多，这里只讲几个人流与地理相对位置方面的技巧，并通过图文的形式给大家表现出来，希望对大家有用。
如何做好餐饮选址？
你如果想开一家店铺，最需要关心的应该是什么？不是成本，也不是产品，而是选址。如果有人问肯德基开店成功的成功之道是什么？经营者们会异口同声地说：“选址、选址还是选址”。肯德基、卖当劳选址成功率有多高，你知道吗？几乎是100%。这么大的公司都这么注重选址，何况商界菜鸟呢？有人要问了，选址有什么诀窍呢？当然这里面的诀窍很多，这里只讲几个人流与地理相对位置方面的技巧，并通过图文的形式给大家表现出来，希望对大家有用。
一、选址基本原则：1、在聚客点附近开店，距离越近越好。什么是聚客点？就是能够把人集中在一起的商业地点。比如商贸中心、肯德基、大超市。根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。住户多，开一些经营生活用品的店。打工仔多，开一些廉价小吃店、简餐店，比如面条、盖浇饭、麻辣烫。2、人流靠右行进原则。
我们国家都是靠右行走或行驶的。所以，人流在同一侧，按照靠右行进分为上下游。处在上游的店铺往往能优先接触到消费者。3、符合省能原理。也就是说，人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。如果你的店开在让行人费力、费时间的地点，那就错了，很多人会放弃经过你的店。4、符合消费者层次和消费心理。当地消费者需要什么就开什么店。
当地消费者都是普通住户，当然是满足基本生活需要的店比较容易赚钱。比如饭店、超市、特色小吃。当地消费者多是高档小区，那可以开一些上点档次的饭店、或者茶社、酒吧比较合适。在酒吧一条街上，大多数人来了是为了逛酒吧的，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。在餐饮一条街上，消费者大多是来吃饭的，你开个装潢材料店，这也不符合消费者需要。
5、考虑未来五年的发展。有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅、茶社，这符合商务需要和休闲需要。附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家一天24小时的便利店或可以吃夜宵的饭店。6、补缺原则和品牌街原则。在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。
而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。如服装一条街、装潢一条街，鞋类一条街。7、远离超级同类竞争对手或做与之配套的生意。如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍次、价位差不多的男装品牌。而相反，你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐餐饮店。
8、在消费环境浓厚的地方开店。路人不都是消费者，在没有消费氛围的环境里，他们会缺乏消费动力。而在消费环境浓厚的环境里，很多人就被潜移默化的感染。好像不花点钱就不好意思似的，好像就是白来了似的。比如在万达贸，消费氛围浓厚，走进了商场，看到一排排、一件件精美的商品，往往忍不住停下来看看。路过美食一条街，本来也不饿，但是到了中午的饭点，又看到大量美味食品，好像不吃点东西，就觉得少了点什么，自然而然地就走进了饭店。
9、在路人易停留的地方开店。有的地方虽然人流量比较大，但是，大多数只是匆匆赶路。比如在一些快速通道边上开店，路人一般骑着车子或开着车子快速通过，而不会停留。如果有个小广场，还有些艺人表演节目，大街上行人会饶有兴味地驻足观看，这个地点就让人有休闲和驻足的空间，就容易激发消费行为。这就像一条河，流到一个河弯处，就会打转。
而在直直的河道里，奔流而下，不会停留。10、截流原则。你的店要在同类店铺里起到截流的作用。也就是你要尽量靠近人流的上游，你的店就起到了截流的作用。11、汇集原则。人流在哪个点汇集，开店就最好。如果好几条路上的人流都汇集在一条路上，这条路上开店效果最佳。12、描绘出人流流动路线，并按照这条路线设置店铺。
不要以为行人都是根据划好的线路行进的。其实很多时候人流有它自有的规律，同样一个地点，可能会有多个人流量区域，这就是所谓的“一步三市”。有的区域很高，有的区域很低，可以说冰火两重天。这就需要详细调查和分析。二、图示解说我是创业教师超哥，职业指导师，每天发送人生、职场、创业方面干货内容，敬请关注分享！谢谢！。
如何进行黄金投资？应该去哪里购买黄金？
随着国际金价的大涨，一度突破了1450美元/盎司，并创下了6年来的新高。同时，国内金价也水涨船高，各大城市的黄金实体店，挤满了消费者，很多人想到了买点实物黄金，以获得更大的经济效益。现在大家都在询问，要是想购买金条，到哪里去买更加靠谱一些呢？目前基本上有三个地方可以购买金条。第一，买实物金条去银行购买。
投资者只需持有现金或在银行开立的储蓄卡折以及身份证等有效证件，即可按银行公布的价格购买金条。届时，银行会为投资者开立发票、成交单等凭证。投资者可以选择是将黄金带走，还是委托银行替你保管实物黄金。目前，此项业务工商银行、招商银行、兴业银行都有实物黄金的投资产品售买。第二，到上海黄金交易所购买实物黄金。黄金交易所购买金条个人必须开通相关黄金账户才可以购买到实物金条。
投资者可以通过上海黄金交易所的综合类会员开通，也可以选择上海黄金交易所的金融类会员开通。开通之后，就可以申请交割提取实物金条。此外，投资者还可以在银行购买“纸黄金”。纸黄金也是相当于买卖金条，但纸黄金并不是实物提取，这需要在银行的“个人黄金账户”上记录就可以。对于第一次购买纸黄金的消费者来说，只要携带自己身份证和银行卡到有纸黄金业务的银行办理就可以了。
第三，直接到实体金店去购买黄金。不过，实体金店主要销售黄金饰品、摆件等。通常是每到春节时，金店才会推出贺岁金条有500克、200克、100克、50克四个规格及850克套装，另外还推出过50根重量为1公斤的金条。消费者在购买金条时，可以参照国际及上海黄金交易所金价的实时报出行情进行购买。如果论金条的质地，银行和上海黄金交易所出售的黄金是最安全的。
而实体金店出售的实物金条有点良莠不齐，如果把实物黄金拿出去化验，大多数是假冒的，要么外面镀一层黄金，使人看不出来，要么黄金含量小于99.9%，让投资者蒙受损失，所以，投资者最好到银行去购买黄金比较安全。此外，国内实物黄金往往是买进容易，卖出困难，在买卖实物黄金方面，即使国际金价大涨，国内投资者也未必能得到好处：一方面，很多银行开办实物黄金业务，但只是把黄金销售给顾客，顾客要想把黄金卖还给银行，可就难了。
同样，实体店也是一样，仅有一些个别的黄金实体店有实物金条回购业务，但必须是他们这边销售出去的金条，而且在金条回购时，金店会借损耗为由，而打折回购。另一方面，消费者在购买金条和金砖时，一定要确认是金融投资性金条，而不是“饰品性工艺金条”，只有金融投资性金条才是投资实物黄金的最好选择。此外，投资者在银行购买投资性金条时，还要询问是否有金条的回购业务，以及金条的收藏鉴定证书。
本人有一个店，房租4.5万一年，每天营业额500到600，一个人守店，需要维持下去吗？
简单算一下，就算每天500，一个月一万五，一年十八万流水。因为不知道是什么店，所以差异可能挺大。一般来说，房租占流水20%或者更低的，就能开的下去。你这个情况，也没有请别人，自己也不用给自己发工资，25%的房租占比，也算可以的了。因为你说是一个人守店，不太可能是饭店等需要人多的地方，可能是烟酒店，或者服装店。
比如是服装店，过得去的，毛利润差不多有40%。举个例子，100块钱的吊牌价，进货5折，卖85折，也就是流水85，成本50，毛利率大概41%左右。如果做的比较有特色，毛利率会更高一点，如果回头客多，可以适当再让点利，增加流水，毛利润也能维持。如果算毛利润40%，18万流水，7万2毛利润，不算各种税费，净利润不到2万7，平均一个月也就2300块钱。
