一、有什么猫腻？1、卖方与中介方签订的协议中，售房期限是一年，中介在没有找到能接盘的买家时，卖方是拿不到卖房的全款，或者拿到全款但房子，房屋产权暂时不过户，但后期需要配合产权过户手续；2、交易过户猫腻，等中介真正卖掉房子时，再将房屋过户给真正的买家时，相当于是“借鸡生蛋”、用业主的房子，去赚市场的钱、去赚买家的钱，业主不仅成为他们炒房的“帮凶”，同时给他们数钱；3、合同猫腻，所签订的合同是《购销合同》是《代理销售合同》，又或者是《售房委托协议》，这里面的猫腻最大，三种不同的合同协议，卖方和中介方，对应的风险不一样。
父母卖套老房子，中介找到说可以签合同卖房，这里面会有猫腻吗？
“借鸡生蛋”的操作手法！用房东的房子去赚：装修费 中介费 价差，以时间差去赌市场价格空间，进而获取利润，这是很常见的“炒房”行为！提问者所述：（如上图所示）。一、有什么猫腻？1、卖方与中介方签订的协议中，售房期限是一年，中介在没有找到能接盘的买家时，卖方是拿不到卖房的全款，或者拿到全款但房子，房屋产权暂时不过户，但后期需要配合产权过户手续；2、交易过户猫腻，等中介真正卖掉房子时，再将房屋过户给真正的买家时，相当于是“借鸡生蛋”、用业主的房子，去赚市场的钱、去赚买家的钱，业主不仅成为他们炒房的“帮凶”，同时还给他们数钱；3、合同猫腻，所签订的合同是《购销合同》还是《代理销售合同》，又或者是《售房委托协议》，这里面的猫腻最大，三种不同的合同协议，卖方和中介方，对应的风险不一样。
①购销合同，对卖方极为不利，不管是业主违约还是中介违约，都是不利于业主，签订合同时已经相当于收了该套房产，就怕房子没卖掉却被抵押了，中介拿业主房子抵押来的钱，当作卖房的钱支付给业主，最后房子卖不掉业主还背负了巨额债务，又或者目的只是为了单纯抵押套现，并不是为了帮业主卖房，赚的装修费、中介费和价差；②代理销售，中介利益最大化，业主利益最小化的区别，即使一年没卖掉，没亏本他或许都有可能会收；③售房委托协议，中介违约成本太低，即使一年没卖掉，市场价格出现了巨大波动的，或许业主再便宜一点他不一定会收。
4、装修。在协议中，大多数是只体现了装修价值，不体现装修成本，例如：合同装修价值10万，装修成本可能也就3-5万，若在此期间业主不想卖房了，或者等不了1年的时间，但装修已经做了，那么业主面临的是高额的违约金。总之，一年的期限太长，不是很着急马上拿钱的卖家，从基本常识来看，都不会答应的；或者卖房之后需要再买房，同时房屋产权没过户之前被限购的，也不会答应；若是卖房救命，或者联手中介炒高价格，并从中获取回报的那种，就当此文胡说八道。
