有一个哥们转了我的店铺，月租25000，两押一租75000元。他一共只做了两天就跑了，这哥们是个汉子，拿得起放得下！去年春节前，我有一个店铺生意太差，做不下去，只能转让，其实我也没做多久。商铺转让，一定要注意，铺面转让方一般都不是房东，你可以跟他谈铺面转让的具体条件，也可以与他签转让合同，必须要求与铺面真实的房东当面签合同以后才付清所有的转让费，否则房东不认可就会收回铺面，到时损失就大了！很多做生意的新手，因为没有经验，很容易轻信转让方的种种承诺，最后等付完转让费以后，才发现上当受骗，到时就悔之晚矣！第四，与房东签铺面出租合同时，必须要求房东出示身份证、房产证。
门面转让需要注意哪些？
对于转让商铺的问题，我是比较有发言权的，我自己做实体店经营有20多年的时间，经历过很多次铺面转让，与各种性格的房东都打过交道。作为一个过来人，我提醒朋友们在转让商铺时，一定要注意以下几个问题。第一，在决定转让商铺之前，必须详细考察商铺所处的位置是否适合你选择的项目，考察内容包括:商铺门前的人流量以及商铺周边消费者的消费水平、消费需求以及同行竞争情况。
另外，必须到城市规划部门了解这条街是否属于拆迁范围，如果近期有拆迁可能，请果断放弃，另寻铺面！第二，想办法调查出附近商铺的房租情况，如果你选择的铺面租金过高，最好重新寻找铺面。借买东西的时机，与附近商铺老板闲聊，就能打听出这条街铺面的房租以及各自经营状况。第三，经过前期详细考察，觉得各方面都没有问题的情况下，再与房东签合同。
商铺转让，一定要注意，铺面转让方一般都不是房东，你可以跟他谈铺面转让的具体条件，也可以与他签转让合同，但是必须要求与铺面真实的房东当面签合同以后才付清所有的转让费，否则房东不认可就会收回铺面，到时损失就大了！很多做生意的新手，因为没有经验，很容易轻信转让方的种种承诺，最后等付完转让费以后，才发现上当受骗，到时就悔之晚矣！第四，与房东签铺面出租合同时，必须要求房东出示身份证、房产证。
合同签订时间越长越好，最好是三年以上，铺面租金具体多少，必须事先约定，并写进合同里面，以免以后产生经济纠纷。第五，与房东签合同时，最好加上一条:如承租方因经营不善，承租方有权利转让铺面，出租方应该积极配合。创业不易，微导师实体创业多年，很乐意分享经商心得与营销经验。欢迎关注，欢迎评论，如需帮助，私信必回！。
你见过最快关门转让门面的店铺，过程用了多长时间？
有一个哥们转了我的店铺，月租25000，两押一租75000元。他一共只做了两天就跑了，这哥们是个汉子，拿得起放得下！去年春节前，我有一个店铺生意太差，做不下去，只能转让，其实我也没做多久。因为离过年大概只有十多天，这个时候开店的很少，有的也是临租，想趁这段旺季清货，赚点钱。但我不想临租，虽然也有不少人过来问，但价钱比较贵，好多天了，租不出去。
有一天接到一个电话，一个男子说看过我的店铺，有意想租，第二天过来跟我谈。那天我去市场拿货去了，我叫这哥们在我另一个店里等我。路上比较塞车，这哥们左一个电话右一个电话，催得不得了。我回到店里，看到一个三十岁左右的帅哥，还有他的漂亮媳妇两个人。我这个店是卖鞋的（注意，这是另一个店，不是出租的那个店。），因为是春节前，生意特别好，顾客来来往往不断。
这哥们是浙江台州的，租我那个档口也是卖鞋。他见我店里顾客盈门，当然更想租了。其实我那个店在对面，虽然是一条街，生意大不同。对面都是打工的，消费特别低。所以租店的时候一定要了解清楚，很多街是阴阳街，一边生意好，一边生意不好，差别特别大。这个台州哥们想租，那接着就谈怎么租。房租25000少不了，我租过来就是这个价，原来也跟房东谈好了，可以转租。
所以台州哥们直接跟房东签合同，这些都没问题。按照广州的惯例，要交两个月押金。这哥们是这样的，他说明天让他卖一天，把他的货清掉，然后回去过春节，元宵节之后再过来签合同，农历初一开始，租金算他的。他做的是清货场，不需要装修，把货拉过来就可以卖了。我说这都没问题，只要先交两个月押金。合同还没签，先交50000元押金，台州哥们有点为难，提出现在交10000块，反正这个档口他租定了。
我也打我的算盘，只交10000，到时他不想要了，也只丢了10000块，我就惨了，租金还是要我交。10000块肯定不行，先交20000吧。这哥们也爽快，马上拿出信用卡，刷了20000。我也马上行动，把店里的东西搬空，让他马上搬鞋子过来。第二天过去一看，眼前景象令人大吃一惊，这卖鞋的方式也太别致了。这台州哥们直接把他的宝马开在店里，鞋子就放在车上，他媳妇背着个包，坐在车盖上，卖得正欢呢！不过老板娘跟我说，这地方消费真不行，清货99的鞋子，老是有人讲价。
后来听说当天卖了一万多块，利润有多少就不知道了，反正拉来的鞋子也卖得差不多了，他们也就开着宝马回家了。过了元宵节，台州哥们音信全无，是不是他不要这个店了，好担心啦。于是催他，你人不过来，先把房租打过来也行呀，5日要交房租，房东也催得急。微信、电话问了好多次，过了好多天，台州哥们把50000全部转过来了，他说过几天就下来签合同。
只要钱到就好，心里松了一口气。过了农历正月二十，台州哥们终于来了，跟房东签合同，办好一切交接手续，店就是他的了，终于放下一个包袱。可是也不见台州哥们开门卖鞋，听说他好几个店，比较忙吧，后来忽然看到店门口贴着转让。原来这台州哥们一来人手不够，二来看到这地方也不好，不想做了。他春节之后过来，只开了一天店，生意肯定也不好吧。
