什么是刚需？顾名思义你的刚性需求就是刚需。再比如你看好某个地方的房产有升值空间，恰好你手里也有部分余钱，正想投资做点什么，你就想买套房，等他升值再转手卖掉，这种投资性需求也属于弹性需求……我个人认为，现在随着社会的发展，和国家政策的变化，房地产中的刚需也不再是绝对的，严格意义上说不再是刚需。
在房地产中一直说刚需，什么是刚需？
本人是土木工程建筑专业，现为注册建筑一级建造师，市政一级建造师，且一直从事建筑施工管理工作，所以我觉得我来回答你的这个问题应该比较适合。什么是刚需？顾名思义你的刚性需求就是刚需。如果你觉得还不好理解，再简单来说，刚需就是你生活中的必需品；就像你饿了就要吃饭，不吃饭你就活不下去，吃饭就是刚需，渴了就要喝水，不喝水你也无法生存，喝水就是刚需……这样你就好理解了吧！ 理解了什么是刚需，再来说一下在房地产中一直说的刚需也就不难理解了。
你必须需要的房子，没有房子不行，必须得买的房子，这样的就是刚需。还是举个简单的例子来说吧。比如你要结婚成家了，丈母娘要求你在结婚前必须买房，不买就不能结婚；或者你们不买房就没地方住，这种不得不买的房子就是刚需。再比如你下定决心就想让你的孩子到某个好的学校去上学，但是进这个学校是有学区房指标要求的，这样你想让孩子到这个学校上学，你就不得不买满足这个学区房指标要求的房子，这也是刚需。
还有假如你想留在某个城市，在这个城市安家落户，但是这个城市要求必须在这个城市有固定的住所或者房子才能落户，这样你必须要买套房子才能落户，也这是刚需……相对于这种刚性需求，还有一种需求就是弹性需求了。比如你现在有房子住，但是你觉得房子有点小了或者位置不是很好，你想换一个更大或者位置更好的房子，但是你并不一定必须要换，等什么时候条件具备了成熟了再换，这种改善性需求就是弹性需求。
再比如你看好某个地方的房产有升值空间，恰好你手里也有部分余钱，正想投资做点什么，你就想买套房，等他升值再转手卖掉，这种投资性需求也属于弹性需求……但是我个人认为，现在随着社会的发展，和国家政策的变化，房地产中的刚需也不再是绝对的，严格意义上说不再是刚需。还是举例来说吧，比如学区房刚需，现在很多地方规定租售同权，学校划片区教育，不一定非得买房租房也可以，那么这个学区房就不再是刚需……总之，我个人认为刚需，只是一个相对性的名词，并不是绝对的，有时候刚需和弹性需求的界定并不是有明显的界定和一成不变的，在某些条件下刚需也可能转化为弹性需求。
加油站极力推销的燃油宝是什么东西？是不是像她们描述的那么神奇？
加油站极力推销的燃油宝重点已经划出：汽车正常养护的刚需耗件哪种需要“极力推销”？见过满大街推销发动机机油、机滤、空滤，或者去加油的时候加油员热情的推销和讲解汽油功能的吗？绝对没有。因为只要是正常用车需要的耗材耗件都是车主去主动购买，只有没有必要性甚至带有一定欺骗性的东西才需要“热情的推销”，比如某某险或者某某金以及某某宝……燃油宝是带有一定欺骗性的“汽车保健品”，用少了和没有没区别，用多了得去维修厂，看一看两大类型的燃油宝吧。
1：辛烷值提升型燃油宝。柴油的标号却别的是冰点，汽油的标号区别的是辛烷值，92#汽油的异辛烷比例为92%，异辛烷的理论辛烷值为100，辛烷值越高是燃油抗爆震性能越强；但是汽油的辛烷值并不是越高越好，异辛烷并不是一种物质而是一个概念，是各种能量物质的概述。辛烷值过高燃烧能产生更多的热能，不过过高的辛烷值也需要发动机有足够高的压缩比，否则无法有效蒸发则会造成滞燃，滞燃的后果是动力变差并且出现大量积碳。
所以选择汽油标号只需要按照油箱盖内侧的建议值使用，而建议值即使是98号或101号汽油都能直接选择的到，那么还有什么理由在去添加一瓶燃油宝让发动机出现副作用呢？2：清洁型燃油宝。这种燃油宝主要能清理油路，与燃油混合后会有一定的溶解作用，在油箱内以及通过油泵输出到油管均可以进行清洁。只是油路系统并不需要清洁，燃油中有一定杂质但会通过油泵吸出并送至油路，油路中有个燃油滤清器正是为了过滤并贮存杂质，在经过1.5/2/3万公里后更换一个滤清器即可保证油路系统的清洁，给个用燃油宝清洗油路的理由吧。
清理积碳是绝大部分燃油宝都做不到的，因为混合燃油宝有清洁能力的燃油没有时间在发动机内清理积碳；正常代步时的发动机转速在1500~3000转之间，一分钟内运转如此多次则每一次做功的“进压爆排”四个步骤都要在毫秒级完成。依靠溶解剂清理积碳即使用高压吊瓶也得冲个个把小时才有效果，毫秒级的“溶解”能顶个鸟用？而少部分燃油宝有清理积碳的作用也不是依靠溶解，而是依靠燃油宝的化学物质提升了燃油火焰温度，以超过理论值的高温烧蚀掉极少量的积碳。
这种超高温清理积碳的方式与所谓的“氢氧除积碳”是一个道理，能烧掉一些但是也会因高温损害火花塞喷油嘴，并且降低机油润滑能力导致发动机的磨损更加严重。所以这种类型的燃油宝用少了没什么，用多了真要出问题。燃油宝这种东西对于从业人员而言是免费送都不会用，是否需要接受推销自己斟酌吧。本文由天和Auto原创发布，内容请勿站外搬运，欢迎转发留言讨论。
