1、楼市调控的目的：在于防止炒房导致房价过热，防止房地产市场发生不可控的乱象，稳定健康的发展房地产行业，让房地产走上可持续发展的道路，对楼市的引导重于政策的强制执行。2、调控政策的职责：是让房地产市场有一定的行为规范，是让房价在政策干预可以控制的行为之下，不是一刀切一味的打压房地产市场，也不是乱棍打死房地产行业，更不是制造新的问题。
限制得了价格、限制得了需求、限制得了金融杠杆，锁定得了房子流通，但限不住欲望，锁不住人心，这是大多数认为楼市调控对房价影响不大的根本原因！其实楼市调控对房地产市场的影响还是很大的，同样对房价的影响也足够大。（1）限购政策的出台限制了购房部分需求；（2）限价政策限制了房价大起大落现象的发生；（3）限贷防止了金融杠杆被放大化使用；（4）限售锁定了房产流通的期限。
1、楼市调控的目的：在于防止炒房导致房价过热，防止房地产市场发生不可控的乱象，稳定健康的发展房地产行业，让房地产走上可持续发展的道路，对楼市的引导重于政策的强制执行。2、调控政策的职责：是让房地产市场有一定的行为规范，是让房价在政策干预可以控制的行为之下，不是一刀切一味的打压房地产市场，也不是乱棍打死房地产行业，更不是制造新的问题。
如何理解政府对房地产市场调控行为？
谢谢悟空问答的邀请！过去20多年来，由于一些地区过于依赖土地财政，加之炒房资金大举涌入，导致了房价的畸形快速上涨，老百姓收入房价比越来越悬殊。不但累积了严重的房地产泡沫，为宏观经济健康发展蒙上一层阴影，更重要的是，由于楼市的抽血作用，严重扭曲了实体经济。从另一个角度来看，面对巨大的购房负担，民众未能享受到这20年来国民经济高速发展所带来的红利。
