天津滨海新区完全皇恩浩汤,泽被后世的典范啊,什么好事都有他一份.既然如此，那滨海新区人口增速又是如何呢？应该不赖了吧。滨海新区：1、天津是副省级,滨海新区是国家级新区,规格之高；2、有大笔的政府投资，GDP增长；3、有海滨港口区域，远离市区；5、国家级新区叠加自贸区。
福州高新区怎么样？
高新区，是在发展中，但就目前而言，难以让人满意：1, 曾有人说高新区会划入福州市区管辖，户口会属福州，可过几年了，没消息。2,当时地铁3号线同其它线一同被提出，其它线都建成或在建中，唯独3号线，被搁置不再被提及；呵呵！相信当时买房以地铁为其中一条件的盆友门像我一样心都焦了吧，有被欺骗的感觉。3,中小学配套严重不足，新楼盘的小孩们现在只能上村级学校，心焦啊！规划中新建的学校什么时开建，什么时完成？心理里真没数啊！现在小孩就忍痛送村级学校去念吧。
天津滨海新区汉沽的房产有投资价值吗？
滨海新区2006年作为浦东之后第二个国家新区，万众瞩目，大有浦东第二的架势。细溯起来，天津其实在94年时候就已经布局打造了，基本与广州93年策划南沙步调一致，都是尾随上海而来（92年浦东作为中国首个国家新区）。目前，正式发展十年的滨海新区是公认的失败之作，外有GDP之虚，内无GDP之实。还有近旁的曹甸妃新区，同样是诟病不已，略过不表。
或者你要吐槽，不过才十年而已嘛，这会不会太武断了呢？须知道：1980年深圳特区成立，1990年时深圳已是公认改革成功样板；1992年浦东新区成立，2002年上海坐稳中国第一大都市位置。十年，足以一代沧桑了。呃，继续正题。滨海新区：1、天津是副省级,滨海新区是国家级新区,规格之高；2、有大笔的政府投资，GDP增长；3、有海滨港口区域，远离市区；5、国家级新区叠加自贸区。
我们分别来看看：1）大家可能对国家新区期望值太高了。从1992年至2013年的22年间，只有6个国家级新区被批复，6个国家级新区便是第二，而2014年-2016年的3年时间，一共有13个国家级新区被批复。只有浦东新区和滨海新区是真正意义上的副省级国家新区，其他基本上是正厅级，国家新区概念早已烂大街。然而。
真正成功的国家新区当下有且只有浦东新区！时隔14年才蹦出个老二滨海新区。一哥跟二哥地位天地之别，即使滨海新区GDP超越浦东那又如何，仍旧无法阻止世界记住上海，仍旧无法阻止滨海新区给人日益遗忘。2）老二不努力吗？非也，老二勤勉之高，远非凡俗一流。让我们看看滨海新区是如何地竭力奔跑。最为耀眼的就是其牛掰的GDP增速，请看下表：2015年经历了大爆炸事故，GDP增速降低，但是2016年还是成为首个突破万亿新区，被誉为“第三增长极”，成为18个国家级新区（不包括雄安新区）方阵中的排头兵，23年来平均增速超过20%!怎么来的傲人成绩？天津招商引资，基础建设一级棒嘛！3）同样是海滨城市，港口是拿手的看家本领。
滨海新区的天津港，世界吞吐量第五，2013年吞吐量达到5亿吨。但是,滨海新区距离市中心五十公里,太远了.4）至于自贸区，这个中国一共有5个，分别是：上海、广东、福建、天津、中国-东盟。天津滨海新区完全皇恩浩汤,泽被后世的典范啊,什么好事都有他一份.既然如此，那滨海新区人口增速又是如何呢？应该不赖了吧。
事实上同样成绩卓越！1993年常住人口103万，2002年126万，2005年140万，2007年172万，2009年230万，2013年263万，2016年达到300万。23年间增加了约200万人口，平均每年增加8.7万人。姑且我们不计算究竟有多少人口是往返于市中心与滨海新区吧.但是天津滨海新区各方面成绩喜人，怎么你就说它是公认的失败之作呢？是啊，为什么呢？我们作为普通市民，怀着对国家新区的期盼，追逐而入，图的是什么呢？还不是盼自住或是投资的房子能够缔造出下一个神话。
成为下一个浦东新区，下一个深圳！所以，滨海新区的房价这廿年到底腾飞起来了吗？我们看看安居客的数据吧（附加天津板块地图做对比）：滨海新区在东部塘沽区、汉沽区、大港区。2016年到2017年，滨海新区启程反应慢，中间有过拉涨，然后回落，涨幅大概在50%上下吧。然而同期的天津市区核心房子走得可就一个昂首挺胸，同样坚挺在50%左右，嗯，要知道不在一个数量级的哦。
市中心的区域：跟市区涨幅基本持平，但竟然远逊于同样的新郊区，这实在是太伤人心了。郊区以北辰区、西青区、津南区为代表，平均涨幅达到65%：滨海新区房价增幅完全跑输给同样郊区的地段，弱于天津大部分区域。对于投入如此巨大、集众多利好、政府倾力打造、能量远超后面若干新区小弟、GDP占据全市一半以上的国家新区，跑出这张成绩单，落得一个平庸区域的头衔，怎么能不算失败之作呢？买滨海新区房子的天津朋友们，你们此时又是何种心情呢？或者你会说，这可能是2015年天津港爆炸事件的后遗症，如果不是它，滨海新区一定不会落得如斯田地。
无可否认，爆炸事故让滨海新区的天津港一度落入停滞。但以天津的经济实力，附加国家政策与财政支持，政府大力落实基础设施，要港口给港口、要地铁修地铁，同时大力引入产业，导入人口，布局也逐渐完善了。最终廿年的发展空有GDP，表面风光无限，里面慢性疾病深入骨髓，非一日之害所能形成的，房价涨幅平平庸庸，我们不能把矛头直指爆炸事故。
那么元凶是谁呢？失算啊，千算万算，就是错算了身边过百公里之外那个无形的大黑洞——北京。北京的恐怖之处在于京郊之处荒野连连，寸毛不生。特别是今年滨海新区本已步履维艰，北京大哥大不拉一把，竟然又在河北那边圈了一个圈，雄安新区横空出世，反手结结实实打了滨海一巴掌。想当年，金戈铁马，气吞万里如虎；看如今，廉颇老矣，尚能饭否？滨海新区，英雄落寞。
天津滨海新区的房产是继续持有还是卖掉？
首先，说说天津滨海新区的发展天津滨海新区是国家级新区，位于环渤海经济圈的中心地带，2005年被纳入国家发展战略，成为国家重点支持的国家级新区；2008年3月，《天津滨海新区综合配套改革试验方案》获得国务院正式批复，成为我国第一个国家综合改革创新区。十几年来，国内外投资资金不断涌入滨海新区，以科技、地产、金融为主的知名企业落户滨海，给这个区域带来了人、财、物，发展势头较猛。
但是，滨海新区也有自己的发展风险，一是滨海新区是政策推动发展区域，目前国家对区域发展的政策太多了，国家中心城市、自贸区、大湾区、示范区等等，基本每个城市群中都有一个政策头衔，这样会降低头衔的含金量；二是，天津地理位置离北京较近，受北京虹吸效应影响严重，另外雄安新区的设立，对滨海新区的发展形成了竞争关系。
再来看一下，滨海新区房价趋势的变化滨海新区在2016-2017年跟随国家房价普涨，从之前1万元/㎡的水平上涨至2017年6月1.9万元/㎡的水平，随后一直处于微降的状态。短期来看，房价上涨的可能性几乎没有；长期来看，房价走势可能会小幅上涨，是否大幅上涨还得看政策执行度。所以，如果你是2016年之前买的房子，并且不准备长期持有，近期卖掉是较好的选择；其余情况可继续持有。
天津滨海新区有没有发展潜力？你怎么看？
天津滨海新区有没有发展潜力？我觉得天津滨海新区不是有没有潜力的问题，前些年发展如日中天，大有和浦东新区并驾齐驱之势，天津滨海新区的问题是发展用力过猛，自己大块吃肉，周边地区连口汤都没喝到，导致了周边的如宝坻新城、曹妃甸等区域逐步失去活力，甚至沦为鬼城。所以天津滨海新区是发展消化不良的问题，平心而论，这十几年来滨海新区发展确实不错，成绩显而易见，但个人觉得，唯有一点不足，这可能到后期会形成尾大不掉的困局，就是摊子铺的太大了。
纵观上海浦东新区比天津滨海新区早了10年，现在最亮丽的就是陆家嘴周边，远一点的如以前的南汇也还在缓慢发展中，需要一步一步的根据规划和配套，逐步有序的推进。但滨海新区一下子摊子铺的太开，又是于家堡又是响螺湾等等，是否高估了城市对资金、人口、资源的吸附能力？天津滨海新区有没有发展潜力？综上观之，我觉得滨海新区首要之义是消化巩固，“罗马不是一天建成”，天津当有成功不必在我的心态，一步一个脚印！以上观点你有异议吗？。
坐标天津滨海新区，你的工资多少？够用吗？
本人也算滨海新区的外来人口，从大学毕业就留在了天津，一晃已经十几年了。读大学，找工作，结婚，生子，似乎这辈子就在天津了。目前工资标准，如果不出差的话，也就一年十万左右吧，扣除五险一金，到手也就七八万。生活还是很艰难的。一个月房贷车贷加起来就得四五千，我的工资基本就不剩多少了，孩子上幼儿园每个月学费都得两千多，还不算上兴趣班，活动费，一个月平均下来也得一千。
这还不算上平时的衣食住行。所以如果不搞点副业，真的是存不下来钱。这孩子快要上小学了，又想换个学区房，这为了凑个首付啊，主动申请加班，希望在孩子上学前，能买上房。家里人和朋友都问怎么不生二胎，这条件，一个都这么费劲，二个怎么养活啊。近年来，天津经济也不景气，各行各业都不好干，有时候想辞职创业，又没有勇气，但现在这样耗着，也仅是解决了基本温饱，愁啊，压力大。
天津滨海新区和天津市区，你会选择在哪里定居生活？
市区生活20多年，滨海生活了6.7年了，理性的对比一下物价：市区大部分老小区〔超过10年以上的〕大部分周边物价普遍比滨海低很多(塘沽和开发区)就拿猪肉来说，现在市区肉价在13到16元左右，开发区及塘沽普遍在16元到22元不等（近期）生活条件，环境市区基本没有大面积生产型企业及工厂，近几年节能减排做的也比较到位，环境较好，而滨海开发区企业及厂房集中，天津超过70%生产型企业都在开发区，塘沽好一点，但是毕竟开发区和塘沽挨着，很难不被波及，而且市区小区已经形成规模型社区，塘沽也是，周边配套都比较齐全，而开发区及生态城大都还没有形成规模，稍微差一点交通：市区交通肯定要比滨海便利很多，地铁公交基本全覆盖了，反观滨海老塘沽还好，开发区东西区及通及其不便利，等一个公交车半个小时是常事，下面说说堵车问题，有人认为市区堵车严重，滨海交通稍微好些，我还真不这么认为，市区每天通勤时间大都在7.30分到9点间，我之前的公司离我家7.5公里左右，我基本上8点10分出门，8.45左右到公司，现在滨海这边通勤时间为7点到9点，我平时住老塘沽杭州道，早晨7.40出发到开发区公司8.25左右，距离7.1公里，所以我认为滨海的堵车问题并不比市区差，甚至更严重，不信可以去对比下晚6点塘沽的杭州道河北路，开发区洞庭路南海路，和市区的南京路，卫津路五大道，你就知道滨海比市区更拥堵了，因为不限行，外地车辆特别多医疗，教育：这个不用多对比了，还是市区胜出，塘沽加一起也没几个3甲医院，教育的话好一点的高校塘沽一个没有，这点就不赘述了补充：2015年大爆炸之前，滨海的总体经济水平比市里高，人们的生活水平综合上比市里好，夜生活丰富，大于市区，但是爆炸以后许多企业撤厂，经济水平直线下降，三星已经撤厂了，富士康听说马上也要移厂去越南，开发区只能靠一个天津港顶着了，当然好多大型企业也还在，比如维斯塔斯，风电科技，一汽丰田等，但是也大不如前了，所以如果要想生活就在市区吧，要想奋斗或者创业就去滨海开发区吧。
打算换套房子，滨海新区发展潜力如何，值得入手吗？
在天津看发展，要么市内六区，要么滨海新区，现在也叫滨城，天津已经规划双城发展模式，所以滨海的未来可想而知！滨城目前也分很多片区，核心的开发区，中心商务区，边缘的海洋高新区，生态城片区，临港工业区，北塘中关村片区，东疆港区，都是一些有发展潜力的片区，政府招商引资也都在这些片区，目前配套都已经齐全，就差一个契机！其中目前主要的是中心商务区，响螺湾那边，也就是海河两边，很多政府办公机构已经迁移到响螺湾，并且有滨海高铁站，地铁B1，Z2，B2，以后会根据上海浦东新区的模式打造北方经济中心！有问题可以随时咨询。
