学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高、投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高；而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房、租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。拉力琅可不是一天形成的，是几代家庭不断积累起的人文素质才形成了今天的名校区；虽然这些区域表面看起来没南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同时应当看到，现在能买得起鼓楼名校区的家庭条件一定不会差，最简单地从接送车辆上就能看出；很多拉力琅的学生很小就去国外看过，甚至游学过，他们的家庭教育、眼界就决定了起点不会低，所以想让名校被平均很难。
楼盘名称：亿达春田别名：春田里楼盘位置：生态科技城公租房东侧开发商：亿达集团大连科技城发展有限公司产权年限：70年建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,公交线路：科技城-兰花小区：春田广场站507路：春田广场站,春田园站兴工街-大东沟：春田广场站其他交通方式：从西安路出发，沿西安路向南行驶173米左转调头，沿西安路途径华北路向北行驶325米向右前方行驶进入右岔路，沿香一街向东行驶462米右转，沿海街途径疏港路、西北路向西北行驶4.0千米左转，沿锦绣路途径锦双线、虹锦路、金虹东路向西行驶9.6千米右转，沿银田街向北行驶237米右转，向东行驶115米左转，向北行驶64米到达目的地。
大连高新区亿达河口湾的房子怎么样，值得购买？
亿达河口湾的房价在1.4万左右和市区差不多，项目有公寓有住宅，说实话户型来说不是那么好，而且在高新区，目前看来北方的发展潜力小，虽然挨着所谓的软件园，按理说应该很多外来人口，但是软件的整个产业都在南方，以深圳，成都，武汉等为主。虽然大连打了个软件园的概念，但未必能够吸引那么多人才。整体看来一环境不错，海景，公园，相对低密度，适合生活。
