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Powered,复式倒板要注意什么

来源:整理 时间:2022-04-11 04:06:36 编辑:房产知识 手机版

我们在挑选时首先要了解房子的高度,通常来说高度一般要五米,如果高度低于五米的话,我们需要将它分成上下楼,那么平均层高就不足二点五米了,这样的话就会比一般的平层要更低,就容易让人产生压迫感,尤其是面积大的复式结构户型。本期厚匠就来讲讲复式楼装修需要注意的问题。

购买复式楼有什么需要注意的?

购买复式楼有什么需要注意的

我们在挑选时首先要了解房子的高度,通常来说高度一般要五米,如果高度低于五米的话,我们还需要将它分成上下楼,那么平均层高就不足二点五米了,这样的话就会比一般的平层还要更低,就容易让人产生压迫感,尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又非常容易造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。

在这种户型当中,除了大厅的高度比较高以外,那么其他屋子的空间就不会太大,这样一来通风性也会较差。我们在挑选的时候可以注意看下楼上的位置是否有窗户,采光如何、通风性好不好。并且小编应该尽量选择南北通透的户型。有很多人只看到了它的优点,往往忽略了它的不足,于是就盲目的做了购买的决定,到了后来才发现这个那个不好。

现在小户型刚需房越来越多,复式小户型住宅改造需要注意什么,相对而言装修成本是不是更高?

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复式楼除了装修成本更高外,具体的装修注意事项也不等同于平层,装修时千万不要按平层思路去装修。本期厚匠就来讲讲复式楼装修需要注意的问题。复式楼装修需要注意的问题楼梯装修需要重点关注复式楼和平层的最大区别就是有无楼梯的问题,好的楼梯设计能给复式楼增添亮点,因此楼梯也成了复式楼装修最需要关注的重点,关于楼梯装修需要注意的问题,厚匠整理如下:1、楼梯安全很多朋友为了追求美观而忽略的楼梯的安全问题,其实这是错误的做法。

楼梯的安全问题需要注意以下几点:→从楼梯的款式来说,能选用直跑楼梯尽量不要使用旋转楼梯,旋转楼梯的踏面深度内缩,使用起来不安全。→从踏步的面料来说,要选用防滑的材料,踏面需要做防滑条。→从楼梯的尺寸来说,楼梯不要太抖,踏步的高度不要超过18公分为宜,踏面的深度在26公分最好,不要少于24公分。另外楼梯的宽度不要少于90公分,不然搬运和过人都不方便。

→从楼梯的扶手来说,楼梯的扶手也是影响楼梯安全性一个很关键的因素。楼梯扶手要选用好抓扶的款式,高度90公分-115公分为宜,避免紧急情况抓不到扶手。2、楼梯斜板下方三角空间的利用楼梯另一个问题是楼梯斜板下方三角空间的利用问题,楼梯下方空间使用不好容易造成死角空间,而且也影响室内美观。关于楼梯下方空间的怎么使用,厚匠在之前的文章《鸡肋?楼梯间如何有效利用,你家鸡肋烹饪对了吗》有详解的讲解,感兴趣的朋友可以了解一下。

3、楼梯的噪音不同于平地行走,我们上下楼梯造成的噪音会更高,而楼梯一般都紧靠卧室,如果噪音太大容易影响睡眠。而楼梯的噪音主要来源踏面的材料和楼梯的骨架这两个地方。→从楼梯的骨架来说,选择钢筋混凝土比钢结构骨架的防噪音性能更好。→从踏步的面料来说,选用石材踏面比实木踏面的防噪音性能更佳。空间分区要注意人性化从私密性及动静分离角度出发,下层可以安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等,而上层则适合安排卧房,书房等对私密性和噪音要求高的空间。

另外老人上下楼不方便,因此老人房最好设计在下层,这样可以避免上下楼的劳累和安全隐患。复式楼的层高要合理分配对于上下楼层均为标准高度(一般不低于2.8米)的土豪户型来说,层高显然不是问题。但是对于层高不足,后期需要自行倒板的朋友来说,上下层的层高分配显得很重要,不合适的高度容易造成压抑感,影响居住心情。

厚匠建议层高不足的复式楼,可以考虑把高度留多点给一层公共空间(尽量做到2.6米),二层卧室层高可以略低一点,但是不宜低于2.3米为宜。这样看来层高在4.8米到5.2米的户型才可做夹层,那么若是层高在5.2米以上,这种复式结构会较舒适。如果这种高度仍然满足不了你,也可以考虑在客厅做挑空。复式楼的电路分配对于小户型的复式楼来说只需要设计一个配电箱就可以,但是对于大户型的复式楼来讲,有条件的话,尽量每层都设计分设配电箱。

复式楼分层设配电箱,它有利于安全用电,减少故障,利于排查,另外如果复式房将一路线路从底层拉到上层,线路过长,电损也较多。总结复式楼最大问题在于楼梯的设计和利用,楼梯既是复式楼的亮点同时也是难点,我们在装修时要重点注意。至于空间分区问题,大多数的复式楼在建筑设计时已经考虑到位,因此问题不大,你只需要根据实际的通风和采光合理分配对应的房间就可以。

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