房子卖了，但是银行贷款迟迟下不来，怎么办？
麻烦了，你这一个流程已经违规了，还有对你一点保证也没有。你们是买卖，既然已经过户了就是同意买卖了。现在撤销应该挺难。最主要的问题是这个流程错误的。让中介给套路了吧！正常二手房交易，买家找到中介，中介匹配到房源，全部同意了，交定金。卖家提供房产证还有收款卡。买家去申请按揭贷款。按揭贷款申请下来，银行出同贷书。
买卖双方约定去房管局过户更名。交定金。买家申请的按揭贷款放款到买家银行卡上。还有一个办法是，买家征信问题，申请不了按揭贷款，找资方。全款垫资交易过户到买家名下。这样也跟你的卖家没有太大的关系了，反正已经收到钱了，配合过户就好。这个流程走下来买家能不能申请下来抵押贷款也是跟垫资公司产生问题或者费用。但是你这个流程，让中介或者买家忽悠了，所有的风险全部都是你在承担。
二手房交易时，卖方（按揭房），卖方银行剩余贷款一般怎么处理？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！二手房交易时，基本都会出现卖房在银行还有按揭贷款，产权证还在银行抵押的情况，在这种情况下进行交易，会分为三种情况进行解押的，第一、付了定金后，由业主自行进行解押的，这种情况相对会比较少的；第二、在银行按揭贷款少于买方首付款的情况，由买方全部进行解押的；第三、银行按揭贷款大于买方首付款，卖方也没有资金解押的情况下，走第三方经融担保公司或者走置业担保进行解押的，这种情况会产生部分手续费用的。
