第二，同一区域看上两个楼盘，具体的选择办法如下：A，对于这两个楼盘，做一个全面综合的竞调资料对比。针对同一区域看上了两个楼盘，明年交房，家长意见不一致，如何选择这个问题。包括开发商、物业管理公司，房价和物业管理费，小区的环境景观，园林绿化，小区规模及其开发都有哪些种类的产品？楼盘位置？离市区距离？附近有无学校或公园等。
同一地段的一二手房该如何选择？一手房一定更好吗？
您好，很高兴为您解答：个人建议购买二手房，先聊聊二手房优点：第一：价格肯定低于同地段的一手房，能省为什么不省？少奋斗多少年？第二：交接快，手续办完就可以马上拥有房产（自己住能省心其他的房租，出租的话能马上收益），不需要等待、更不会出现烂尾等情况。第三：如果要落后或者孩子上学操作更方便，不需要找这个开证明找那个开证明的。
第四：随时可以出售，不用像一手房办理房产证要一两年，变现快（如遇特殊情况）第五：一般二手房都是带装修的，而出售的时候装修是不值钱的，哪怕价格差不多你是不是还赚了个装修？再聊聊一手房的优点：第一：贷款额度比二手房高，首付压力小些。第二：小区环境肯定优于二手房，舒适度更高。第三：可选性强（楼层、朝向、户型）温馨提示：如果没有特殊要求，推荐选择二手房（一定要找口碑好的中介公司），更多问题请关注我，第一时间问您解答。
同一区域看上了两个楼盘，明年交房，家长意见不一致，如何选择？
针对同一区域看上了两个楼盘，明年交房，家长意见不一致，如何选择这个问题。我的观点如下：第一，买房子问题，是人生大事，也是每一个家庭大事，家长持不同的观点，在现实生活中常常遇到，也正常。我认为谁当家，就让谁作主拍板。第二，同一区域看上两个楼盘，具体的选择办法如下：A，对于这两个楼盘，做一个全面综合的竞调资料对比。
包括开发商、物业管理公司，房价和物业管理费，小区的环境景观，园林绿化，小区规模及其开发都有哪些种类的产品？楼盘位置？离市区距离？附近有无学校或公园等。B，找出两位家长不同意见，买房的核心诉求。C，明确家庭买房目的是为孩子读书，还是首套房，或改善型购房，还是投资性购房，买房目的动机不同，选房方向就有所不同。
高层和洋房该如何选择？同一楼盘总价差不多的高层和洋房该怎样？
个人认为选择洋房比较合适！从自住角度考虑，洋房居住舒适度更高！为什么比较建议选择洋房呢？1、得房率。题主提到的高层以2梯4户-5户为主，总高25层以上。基本可以判断得房率不是很高，一般商品房高层住宅得房率普遍在75%-80%之间，换算下来126平其实实际面积也并不大，而洋房1梯2户，总高7层。这种房子得房率一般都比较高，基本在83%以上。
相对来讲洋房更占优势！2、户型对比。高层是126平，三房两卫，洋房是99平，三房一卫。光户型数据来看，高层好像更好一点，其实不然，虽说高层是126平，但是属于中间套，基本上是不通透的户型。加上是连廊设计，房子北面会有一定的影响。而洋房则属于边套户型，正常边套户型会更好一点，南北通透，空气更流通！3、居住舒适度。
小区整体是分一期和二期。一期属于高层，二期属于洋房，可以得知，高层的容积率数值肯定比洋房的容积率高！容积率的数值是越低居住舒适度越高。再细化一点，高层的住户比较多，居住人数多，2梯4户-5户的设计，对于日常上下班高峰时间，使用电梯相对会更拥挤，电梯的损耗率也会更高！而洋房1梯2户，电梯基本也是随按随到！当然还有其他方面，比如高层住户多，后期装修进度参差不齐，对日常生活影响也会更大，等等。
4、同等总价，产品力不同。可以看到，两个户型总价上面基本是差不多的，但从产品层面来说，洋房品质优于高层，这也是它单价更贵的原因！从市场角度看，99平的户型属于刚需户型，后期转手也更加容易！总结:实际来讲，高层除了单价方面的优势，其他方面个人觉得是不及洋房的。虽说高层多了一个卫生间，如果是一家三口住住的话，我倒觉得一个卫生间也足够了。
