火车站是一个人口密集的地方，流动性比较大，当然也要看，是在哪个位置，人口流动是否能到你这个位置，除了这些之外，要看一些回报率，你是在哪个城市，这些信息都非常重要，汇报率不够高的话，要看未来的趋势，未来趋势很好，那么完全可以投资，否则就要考虑一下。
火车站旁边20多平米的商铺2万一平米可以入手吗？
火车站是一个人口密集的地方，流动性比较大，当然也要看，是在哪个位置，人口流动是否能到你这个位置，除了这些之外，还要看一些回报率，你是在哪个城市，这些信息都非常重要，汇报率不够高的话，还要看未来的趋势，未来趋势很好，那么完全可以投资，否则就要考虑一下。有很多商铺，是在火车站周边，理论上，做一些吃喝之类的饭店之类，小吃之类，都很好，但是也要看位置的状况，是属于商业区，还是属于临街小店，人流量如何来，靠自然流量，还是考什麽，这些都要进行分析，总之一条，就是这边会不会生意很好，适合做什么样的行业，价格贵不贵？20多平，两万左右，每平米，差不多，应该45万到50万左右，假如15年收回，你要考虑一下，每年租金应该是三万左右，每个月租金应该2500，你看一下能不能出租2500，假如能，个人觉得是一个非常值得投资的物业，假如不能，或者每个月2000块钱也可以，基本上也能接受，因为未来还有增长的空间，如果连2000都不到到，那就趁早放弃吧，你不要在这事上，消耗了。
